プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8339: マンション検討中さん]

1000万も値上げしたんですか？

[8340: マンション検討中さん]

>>8339 マンション検討中さん

1000万の値上げはブライトタワーの同じ向きとの比較になるので、条件が少し違いますけどね。
駅距離が40秒ほど遠くなるので。ただ、ブライトタワーは京葉道路からその分離れるので、落ち着いた住環境になります。

[8341: 匿名さん]

40秒に1000万ねぇ…。1秒が月給分だな

[8342: 匿名さん]

駅距離とかの条件より単純に時期でしょ。
第一期の時とは社会情勢も金融市場の状況も違うし。
時間軸あわせて比較しないと難しいですよね。

まぁ第一期で買ってる人はコロナ直後に頭金1000万入れてるわけだから、少なくともその分は運用できてないのよ。
ローンの分も1年早くリスク背負う訳ですし。
言うほどこれから買う人より得してないですよ。

[8343: 匿名さん]

はぁ。亀戸買う層が資産運用に1000万以上突っ込んでる前提ですか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8344: 匿名さん]

住宅ローン控除も今の方が有利だよ（怒）

[8345: 匿名さん]

>>8343 匿名さん
キミね。
実需だとしても家買うのにもそれなりのリスクあるのよ。
一年前に8000万の家契約する方が自分は気が楽だと思うわ。

[8346: 1期購入者]

>>8341 匿名さん
こんな月給で、ここ買えないよ
値下げでも値上げでも関係ないよ(笑)

[8347: 匿名さん]

ココ買う層は家計年収1000万円超が普通だろうから、資産運用1000万円超も普通だと思いますよ

[8348: 匿名さん]

初心者マーク氏は締切後、手のひら返しでポジに回るに一票

[8349: マンション掲示板さん]

確かにここ世帯年収ほぼみんな1000万円越えてそうですね。MRに訪問された方々も静かで上品な方が多かった気がします。マンションって誰が住むのかってとても大事なポイントですもんね。

[8350: マンション検討中さん]

マンマニ氏の最近の情報でGO11LDK　39.82m27階　4998万円　坪単価414万円
ってありますけど、これって値上げしてるんですか？１Lって値上げされてない感じがするのですが詳しい方ご教授ください。

[8351: 匿名さん]

既購入者と野村営業の全裸営業が凄いな。

[8352: マンション検討中さん]

>>8350 マンション検討中さん
ブライトの西向きと比べて、階数にもよりますが
250?300万は値上げしてますよ。

[8353: 入居予定さん]

需給に応じて価格が変わるのは不動産も株も同じですし、色々なものがあります。値上げは悪ではないので良いじゃ無いですか。なので向きでも距離でもなく、単に時期かと思いますが。そしてそうですね、コロナ時に800万手付金取られた場合はその分運用出来ないので、その点は割り引いて考えても良いですね。　でもやっぱりブライト西買った人は良いですね。

[8354: 匿名さん]

コロナ相場で1000万儲けたような奴は亀戸買わんだろ。掲示板だからって盛り過ぎなんだよ。

[8355: 匿名さん]

>>8353 入居予定さん
私はブライトも良いと思いますがゲートの方が良いと思いますよ。
実際値上げしてもゲートの方が倍率高いですしね。

[8356: 匿名さん]

>>8354 匿名さん
儲けちゃいないけど、初期に契約して他の金融ポジション下げたよ。
いきなりプラスで不動産8000万分のリスク増やせないからね。
結果としてはリスク取ってポジション下げないか、契約しないでそのまま維持するかの方が経済的には成功だったかもね。
まぁしゃあないよ。

[8357: 匿名さん]

例えば米国の代表的な株価指数のSP500だとコロナ前より3割くらい値上がりしてるから、ココを買う方でコロナ相場で1000万儲けた方は普通にいると思いますよ。

亀戸カッコイイですからね。1億儲けたら他に目が行くと思いますが、1000万円程度なら亀戸でしょう。

[8358: 匿名さん]

ゼロになるわけじゃないし、このくらいなら株持ってない堅実なサラリーマンとかも全然いると思う。