プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8179: マンション検討中さん]

ものすごい勢いでネガキャンしてますがみんな購入検討者で、すでに要望書出してますよね?じゃないとわざわざ時間と努力費やしてここに書き込まないでしょうね。でもいくら当たりたくても卑怯なやり方はいかがなものかと思います。ペアプレイしましょ。

[8180: 匿名さん]

>>8178 匿名さん
8174さんも書かれていますが, 実需で快適に暮らすのが目的で, 支払いに問題がないのであれば, 高値掴みであろうがなんだろうが別に良いのではないでしょうか?
そこに売却による資産性という概念を持ち込むと話がややこしくなりますよね.
(売らなければ資産性とかあまり関係ないですし)

[8181: 匿名さん]

野村の気持ちになって、ここを値上げした理由を考えてみた。
野村もここが坪400で売れるとは全く思っていないし、売れなくともよい。ここは既にある程度売れたので、後発の小岩、平井の相対的な割安感を引き出すためにここをめちゃくちゃ値上げし、そちらの販売に注力する。
それでも何を勘違いしたか、間違えてここを買いに来るお客が出現すれば、それはそれで儲けものと考えているのだと思う。
賢者の皆さんは、こんな子供だましの作戦には引っかからないと思いますが、野村も意地が悪いなと思いました。

[8182: 匿名]

>>8180 匿名さん
実需で長く住むつもりでも、残債割れしてすぐに引っ越せない状況は精神衛生上良くないですよね。出来る限りリスクは減らせた方が良いです。
フルローン35年、この先何があるかわかりませんからね。

[8183: 匿名]

>>8181 匿名さん
正しくは亀戸クロスは坪400で売れると思っていて、小岩平井の割安感も出したい、が正解ではないですか？野村不動産、消費者のギリギリの価格を責めてくるのはさすがのサーベイ能力だと思いました。

[8184: 匿名さん]

さすがに高いですね。

99%の人が高いと思っても残り1%の人が買うのであればデベとしては商売が成り立つので、ぎりぎりの上限を攻めているのでしょう。

低層はもっと安く出てくれるとよいのですが。

[8185: マンション検討中さん]

>>8184 匿名さん
やっぱり、小岩の方が良さそうですね。

[8186: マンション掲示板さん]

本当おそろしいバブル。2年後とかどうなってるんだろ。来年までは今の相場続くだろうけど

[8187: 匿名]

>>8186 マンション掲示板さん
ここでかなり昔のレス >>1992 などを見てみましょう。
一期の購入者も当時価格はピークだと思っていました。
先進国大都市の物件価格を鑑みるとまだ東京は価格上昇の余地あります。

[8188: 匿名さん]

>>8187 匿名さん
その割安ってよく言われるけど、誤解です。極東圏の中で日本は端にあるから単純に富が集まりにくいだけ。シンガポールや香港は中心部ってこともあって価格上がってるんだよ
日本は地政学的に大して上がらないよ

[8189: 匿名]

>>8188 匿名さん
一億円で買える平米数。
東京より安い先進国大都市を探すのは難しい。うっかりしていると東京も買えなくなります。

香港／22
・ロンドン／31
・ニューヨーク／31
・シンガポール／36
・ロサンゼルス／39
・ジュネーブ／41
・パリ／46
・シドニー／52
・上海／57
・北京／67
・東京／67
・ベルリン／73
・マイアミ／93
・メルボルン／97
・ムンバイ／100
・イスタンブール／109
・ケープタウン／117
・ドバイ／143
・サンパウロ／200

[8190: 通りがかりさん]

このご時世に900戸も売れるのかと騒がれてた亀戸も残り戸数底が見えてきました。ここの高い売れない論争もそろそろ潮時ですかね。次は小岩板で盛り上がりましょう！

[8191: 通りがかりさん]

資産価値、敢えて考えるなら20年後同じ予算でここを買いたいか、それとも築40年の都心のマンションを買いたいか。後者が多いと思うなら今都心で坪400万円築20年くらいの中古マンションを買うべき。スーモにも築40年過ぎた都心物件たくさん掲載されてるしね。

[8192: 検討板ユーザーさん]

勝どきサウスの方が良さそうですね。
マンマニさんが言うくらいのだから、高値掴みになります。

[8193: 通りがかりさん]

さすがに、値上げしすぎでは？
ゲート待っていて後悔しました。

[8194: 匿名さん]

安いとはまっまく思わないけど現物不動産だから投資じゃなくて実需でしょう。
都心だろうがなんだろうが売買コストも維持費も高くて、更に流動性に難ありの現物不動産が投資とか一部の超マニアだけでしょう。
本業なり投資なりでお金持ってる人の実需でしょ。
だからこそ良い物件に人気が集中して二極化が進んでると思うわ。

[8195: 匿名さん]

>>8186 マンション掲示板さん
多少下がったとしてもどうせ一般人は底で買えないよ。ITバブルとかリーマンでも5年あれば大概戻っちゃうから難しいよね。

[8196: 匿名]

>>8171 匿名さん

はぁ?。区画における不動産価格の傾向の例として池袋の例をあげてるのに、なんで比較対象になるんだよ笑。大丈夫か？相対的なトレンドの話。今後の検討材料として、貴重な意見をくれたのに、何その頭悪い回答。。。ここ検討スレですよ？その主張がなんの検討材料になるの？

[8197: 通りがかりさん]

>>8194 匿名さん
引き渡し直後に、値下がり確定ですかね。

[8198: 匿名さん]

実需なら迷わずGO。半投なら一歩立ち止まってGOということですね。