プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[8159: 匿名さん]

>>8127 口コミ知りたいさん
一期目の時亀戸は300超えありえないと言われてたよ。

[8160: 匿名さん]

350位なら、小岩に行くしかない？野村さん本当に上手い！

[8161: ご近所さん]

予算が届いている実需の人に　坪単価だけ取り上げて高い高いって言っても響かなくないですか

まあでも真の倍率が見えてきましたね
（営業さんに伺っているのでもともと私には見えてますが・・・）

[8162: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
マンションマニアのツイッターを時系列で追いましたか。
「都心よりのマンションが高い」の前のつぶやきを見ると、「プラウドタワー亀戸クロス　（第4期）　もんげー。以下略」とあります。その後のつぶやきに「以前略　先行購入者様　おめでとうございます。としか」とあり、最後のつぶやきで「都心よりにこだわり亀戸の好立地に坪単価400万円出すなら仕事をかえて・・・」とあるので、マンションマニアが想定しているのはここだと考えるのが妥当だと思う。

[8163: 匿名さん]

金町駅前のプラウドタワーが坪単価320前後だから、亀戸が坪350前後でも高くはないが、坪400前後なら他を検討する余地もあるのでは？

[8164: 匿名さん]

別に購入予定無いけど、400越えで亀戸買う人は度胸すげーな、出口考えてんのかなって思って見てます。

[8165: 匿名さん]

勝どきみたいに共用施設充実してる訳でもない、しかも水害やばい亀戸の土地で坪400とか養分でしかない

[8166: 匿名さん]

>>8162 匿名さん

妥当な意見ですね。なんで亀戸に坪400万円も払いたいんだろうと…。
誰が買うのかな？買っていきなり10％ぐらいの含み損になりそうな価格。

[8167: 匿名さん]

倍率下げのネガが心地よい。いくらネガったところで天下無敵カメックスの倍率は下がりませんよ。

[8168: 評判気になるさん]

>>8164 匿名さん
考えてないと思います。
中古相場や賃料の裏付けなき値上げは、デベに足元見られてぼったくられてるだけなんですけどね。
新築しか見ないからデベにいいようにやられるのです

[8169: 匿名さん]

>>8167 匿名さん

恋は盲目ってやつですね笑

[8170: 匿名さん]

>>8168 評判気になるさん

東池袋だってブリリアは550で推移してるけどそれ以外は350～400だよ。エリアナンバーワンは坪単価100位高くてもよゆーなんだよなぁ。

[8171: 匿名さん]

いつから亀戸は池袋と並ぶ街になったの？

[8172: 匿名さん]

>>8168 評判気になるさん
マンションのスペックは良いですし,
ローンの支払に問題がなくて, ずっと住み続けるなら問題ないと思いますけど,
そうではなく資産価値というワードに踊らされている人が多そうに見えますよね..
(そう見えるだけで, 皆さん単純に実需で永く住み続けるだけなのかもしれませんが)

[8173: 匿名さん]

>>8171 匿名さん

もう並んでますよ。
亀戸副都心は池袋副都心、新宿副都心と同等の扱いです。

[8174: 名無しさん]

そもそも新築マンションは投資用に買うもんじゃないです。ハイスペックは今後の生活クオリティに対する消費です、高級寿司食べたりブランドバック買うのと一緒。住まないなら都心でスペック低くてもそこそこ賃料取れる物件にすべきです。資産価値なんて市場が上がれば都内ならみんな上がるし、下がるときは一緒に下がる。

[8175: 通りがかりさん]

周辺からしたら、亀戸で坪350-400で買える人が1000戸弱集まったマンション、確かに凄い。

[8176: 匿名さん]

>>8173 匿名さん

それは亀戸に住んでいる人にしか通じない。
世間的には、どう考えても亀戸は新宿渋谷池袋の副都心とは同列には扱わない。
しかも、亀戸副都心じゃなくて、錦糸町・亀戸副都心で、メインは錦糸町だし。
会社でも行ってみなよ。亀戸は新宿渋谷池袋と同列なんだよ！って。失笑されるよ。

[8177: 匿名さん]

>>8173 匿名さん　
迷言すぎてヤバイw

[8178: 匿名]

周辺中古との賃料が乖離しているから高値掴みと言われても、
周辺に比較できる類似マンションがないんだから仕方ない。
錦糸町ブリリアは条件違いすぎるし。。。