プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7938: 匿名さん]

>>7930 匿名さん
あなたはブリリア西早稲田の営業さん？？？

[7939: 匿名]

亀戸クロスが価格高くて城東という立地にも関わらず、
倍率高い理由は何なんでしょう？購入者の皆さん、皆さん決め手は何ですか？掲示板のネガな雰囲気と実際の人気が乖離しているので気になります。

[7940: 匿名]

>>7937 匿名さん
湾岸以外の都心新築タワーでお勧めありましたら教えてください。定借は勘弁してください（笑）

[7941: 匿名]

>>7939 匿名さん

＞掲示板のネガな雰囲気と実際の人気が乖離しているので気になります。

マンションコミュニティ掲示板においてはそれは至極普通の現象で、この物件やブランズ豊洲などの人気の物件ほど、また、要望書締め切りの時期になればなるほど、妬み嫉みに加えて抽選の倍率下げを目的としたネガ投稿が活発になる傾向にあります。

[7942: 匿名さん]

>>7928 通りがかりさん
勉強になります。
何かソースもありますか？

[7943: 匿名さん]

>>7939 匿名さん
この値段でここ以上に色々揃ってるところがないからですかね。立地、物件規模、設備等々、、

[7944: 匿名]

>>7941 匿名さん
ブランズ豊洲は購入者の方がむしろネガを煽ってるので、
荒れて当然かなという感じがします。
ここは住民の皆さん平和そうです。

[7945: マンション検討中さん]

設備、規模感、立地、商業施設の条件を考慮すると直近は選択肢が少ないからだと思います。
その上で坪単価とグロスを考慮するとさらに選択肢は狭まるかなと。
予算が億を超えるとまた変わるとは思います。

[7946: 匿名さん]

>>7932 匿名さん
もしかして錦糸町と亀戸が同列だと思ってます？

[7947: 匿名さん]

>>7946 匿名さん
確かに免震構造や築浅などのことを考慮すれば、錦糸町のブリリアよりもここを選ぶ人もいるはずです。

[7948: 匿名さん]

>>7946 匿名さん

錦糸町と亀戸の駅力は比べものにならないが、ブリリア東京は築15年で外廊下。にも関わらず坪400前後。遥かに駅力では劣るが、こちらは新築で商業施設直結、内廊下、各階宅配ボックス、ユカイフルと、マンション設備だけでみたら比べ物にならぬほど良いですよ。

[7949: マンション検討中さん]

>>7894 匿名さん
入居してから、管理組合で浸水に強いか確認すればいいんじゃないですか？
武蔵小杉も地下に電気室あっても問題ないマンションありましたしね！

[7950: 匿名さん]

>>7947 匿名さん
>>7948 匿名さん
もちろん中には錦糸町より亀戸を選ぶ人もいるでしょう。ただ一般的にはマンションは立地が命。今でこそ中古と新築という差がありますが、一度同じ中古という土台に乗れば築年数や廊下の違いは立地に比べれば瑣末な差。亀戸が好きで永住するつもりなら問題ないですが、リセールバリューで錦糸町を比較対象に出すのは馬鹿げてますよ。

[7951: 通りがかりさん]

ブリリアは内廊下でしょう。何言ってるの

[7952: 匿名さん]

>>7949 マンション検討中さん
入居してからじゃ遅くないですか？

[7953: 匿名さん]

>>7950 匿名さん
10年後、錦糸町築25年のタワマンと亀戸築10年のタワマンならどちらを選ぶか、という土俵ですね。

私なら築25年のタワマンを選択できないなぁ。。。

[7954: 匿名さん]

>>7950 匿名さん
でしたら、都心三区築25年位のリノベーション部屋はいいかもしれないですよ。

[7955: 匿名さん]

>>7954 匿名さん
10年と25年だと設備レベル違いますよね

[7956: マンション検討中さん]

>>7952 匿名さん
浸水について皆さん心配してるから書き込みしてみました。営業さんの言う事しかエビデンスがないですから、心配なら入居してらから確認して行動に移せばいいんじゃないのかなと私は思った感じです。お金はかかると思いますけどね。
浸水しても停電しなければ資産価値はある程度守られるはず！
一個人の意見です。

[7957: 匿名]

ブライト東高層階の者ですが、洪水予報なら電気室の入り口に土のう積むの手伝いますよ！
電気室はもう二階には移せないですし、実際そのようなマンションはほとんどありません。

亀戸クロスに限らず城東の住民としては、国交相のガイドラインに従い、洪水が起きそうなときに住民がどう行動するか、万が一電気室が浸水した場合にどう対応するかあらかじめ決めておき、できる限りのリスクヘッジをするしかないでしょう。