プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[7898: 匿名さん]

>>7896 匿名さん
文系？

[7899: 匿名さん]

千駄木スレ、亀戸スレから来たゆかいふる偵察の皆さんに住民おそらく1人が真摯に答えてくれていて好感度高い。。。

[7900: 検討板ユーザーさん]

>>7896 匿名さん
商業施設からの電力も、地下を通るからやられるじゃん、て言いたいんだと思いますけど、この方スルーでいいと思いますよ。

[7901: 匿名さん]

>>7900 検討板ユーザーさん
私はスルーしていただいて一向に構わん！
ただし、浸水リスクはスルーしないで下さいね。

[7902: 評判気になる]

>>7901 匿名さん

7895です。
あんたはしつこいね
皆さんは浸水リスクを了承したうえで検討してます。
全てのことは100%安全ではないわけで、
その確率低いリスクを強調する必要がないだよ。
浸水のこともう言わないでください。

[7903: 匿名さん]

>>7902 評判気になるさん

不動産は立地が全て。その中でも特に重要なのは災害可能性。水害ハザードで真っ赤な色がついている以上、確率低いからと無視はできない。>>7896さんのレス見ても正しく理解してるとは思えない。都合が悪いレスするなとか、営業さんですかね？

[7904: 匿名さん]

浸水リスクは説明されているし、あまりにもしつこいと営業妨害に該当され、情報開示請求される可能性もありますよ。

[7905: 匿名さん]

私は駅に近いかと都心からの距離で決めました。不動産の立地の評価項目も様々ですよね

[7906: 評判気になる(]

>>7903 匿名さん
7895です。
残念です、営業じゃないだよ。

上に言ったように、皆さんは浸水リスクを了承したうえで、ここを検討してます。
別にあんたがここを買ってくださいのを要求していないし、
なぜかここまで亀戸クロスの悪口を言うのか？
もしかしたらあんたが野村さんライバルの営業？
(´∀｀)

[7907: 匿名さん]

浸水しても死なないので、私は許容しています。一時的に物件価格が下がっても大丈夫ですし。

気になる人は、浸水した武蔵小杉のその後の価格推移を調べたらいいんじゃないですか。

[7908: 匿名さん]

BTTにはどうしても
勝てないでしょう

BTTはもう買えなくて可哀想です！！

BTTは空地に対する緑化面積の比率が低く、実際に空地を歩いた際の印象は舗装面が多く緑が少ない印象になるということです。
敷地面積　18,152.97 ㎡
建築面積　4,546.44 ㎡
緑化面積　5,813.60 ㎡（空地の42％）
舗装面積　7,792.93 ㎡（空地の58％）

空地の半分以上が舗装された内陸タワマンは見たことないです。


豊洲が最高です！！

[7909: 匿名さん]

>>7908 匿名さん

BTTは敷地内多少水害ハザードにかかっていますが非住居部分。下水も分流式なので良いですよね。災害に強い立地です。

[7910: 匿名さん]

まぁ、浸水リスクのあるところしか買えない理由があるなら仕方ないよ。あまり突かないで放っといてあげなよ。

[7911: 匿名さん]

この価格で誰が買うの？誰が買ってるの？

[7912: 匿名さん]

すみふ西池袋が坪単価400強らしい。
武蔵野台地でここと同額位。

[7913: マンション比較中さん]

正直に亀戸の立地に9000万を出すなら、新宿や渋谷に1億強の物件を買います。
2000万弱の差ですが、利便性や資産価値は全然違います。

[7914: 匿名さん]

急にネガキャンが始まりましたね。どなたかの逆鱗に触れたのか

[7915: 匿名さん]

ハザードエリアを宅地開発して人を集めるという、行政・デベロッパーの無責任な街づくりのツケは、災害発生後全国民が払うのよ。
いざ事が起きたら自衛隊とか行政の支援、復興だと言って経済的支援も求めるんでしょ？

[7916: 匿名さん]

先祖代々そこに住んでる人に引っ越せなんて言うのは酷だしありえないけど、新しく住む人に風当たりが強いのは仕方のない話。
ハザード無視して住む人がいるからデベも開発をやめないわけだし。

[7917: 匿名]

どの掲示板でも同じようなネガ投稿をしつこく繰り返す人はいつも決まった一握りの人だけです。そういう人に対しては「無視」するのが一番効果的です。彼らはリアル社会でもそのような境遇にあるから、彼らがネット社会においてもされて一番嫌なことは「無視」されることです。