プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7778: 匿名さん]

晴海フラッグは中央区アドレスで広い部屋で坪300以下で激安だか、駅遠で商業施設は12000平米と亀戸の半分以下。

どの物件も良い所、悪い所があるからね。

[7779: 匿名さん]

来年の今頃に住める亀戸クロスと、2024年に入居開始できる晴海フラッグを比べるのもナンセンス。家賃3年分はかなり大きいですよ。そう言った理由から勝どきの駅直結タワマンも除外し、ここを契約しました

[7780: 匿名さん]

>>7779 匿名さん
一次取得者にとっては入居時期が一番大事かもしれませんが、他の要素を重視する検討者もいるんですよ。自分の環境だけを考えてナンセンスと断じずに、違う環境の人のことも考えられるようになった方がよろしいかと。

[7781: 通りがかりさん]

>>7779 匿名さん
早く良いマンションに住めることはプライスレスですね。その分、仕事や勉強も頑張れるかもしれませんし。

[7782: 匿名さん]

完成物件なら一年分の家賃もかからない。

[7783: 匿名さん]

良い完成物件に出会うまでに時間かかりそうですね

[7784: 匿名さん]

>>7779 匿名さん
> 家賃3年分

2年でしょ

[7785: 匿名さん]

>7783

青田売り物件はトラブルリスクをデベ、ゼネコンと共有することになるからね。そして、トラブったとき契約者って弱い立場にある。

最近、野村はトラブルのトップランナー？

[7786: マンション検討中さん]

>>7779 匿名さん

みんな一次取得なのか

[7787: 匿名さん]

>>7785 匿名さん
住友の方がちょい先走ってる

[7788: 匿名さん]

>7786

買い替えでも、旧居を売却して得たお金を元手にって資金計画だと売り先行で、仮住まいが必要。

[7789: マンション検討中さん]

>>7788 匿名さん

エアプ？
売却益出るならそんな買い替えしないよ

[7790: 匿名さん]

一年後の売却益ってとらぬ狸の何とか。デベはそんなリスキーなこと認めないよ。

[7791: 匿名さん]

金町プラウドタワー坪320前後だから、亀戸もそのくらいなら買いたい。

[7792: 匿名さん]

>>7791 匿名さん

亀戸はもう坪400の世界になってる　笑

[7793: 匿名さん]

>>7791 匿名さん
小岩でいいんじゃないですか？

[7794: 匿名さん]

>>7788 匿名さん
手付金すら用意できないほどの無計画者じゃない限り売却は入居の少し前だから入居時期は関係ないよね？

[7795: 匿名さん]

入居の前後に売却だと、市況が変化して売れないリスクもある。なのでダブルローン組めない属性だと営業は特約を勧めて売却を急がす。

売れなかったらキャンセルになっちゃうからね。

[7796: 匿名さん]

>>7795 匿名さん
あなたがたまたまそういう営業さんにあたったってだけじゃないんですか？
私は急かされたことなんてないし、周りでもそう言う話は聞いたことないです。
ましてや24年入居の物件で今すぐ売却するように営業さんが言ってくるなんてあるんですか？

[7797: 匿名さん]

買い替え特約説明されないってことは持ち家組じゃないのかな。