プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7594: 匿名さん]

皆さんは隣接の小学校へ通わせますか？

[7595: 匿名さん]

>>7594 匿名さん
うちは隣接保育園から隣接二亀小の予定です。私は東京一工卒で妻は私立医学部ですが、2人とも教育熱があまり高くない感じです。ご近所さんの立ち話がお受験の話題で持ちきりだったらコソッと抜けます。

[7596: マンション]

>>7572 匿名さん
私年収580万ですが、無理して当マンション購入しました。嫁はパートなので世帯年収680万円です。子供2人ですが、私立には行かすことができません。公立一本で大学まで行かせます。

[7597: 匿名さん]

>>7596 マンションさん
ネタですよね？子供2人で680万だと頭金相当入れないとローン通りませんよね！？

[7598: 購入経験者さん]

>>7592 匿名さん
難関中学ですが、ここ周辺の合格者はほとんどいないです。日比谷高校出身中学で検索したらデータがいっぱいでますよ。

[7599: マンション]

>>7597 匿名さん
頭金は入れました。
部屋タイプ言ったらわかってしまうので
言わないですが、それでもギリギリでの
購入です。

[7600: 購入経験者さん]

>>7596 マンションさん
親塾という手もあります。実際子供の先輩は塾なしで東大医学部医学科に合格しました。センター試験890点の天才で東京の過去問20年間と鉄壁のみだそうです。うちの子は凡人でとっても真似できません。

[7601: 匿名さん]

>>7598 購入経験者さん
亀戸の中学からは学年1位が受かるかどうかという感じなんですね。
亀戸クロスができて一気に合格者数が増えると良いですが。。。（ない）

[7602: 購入経験者さん]

>>7601 匿名さん
日比谷高校に合格する子は帰国子女や親の転勤で中学受験に間に合わなかった子が非常に多いです。保護者さんが教育に少しでも関心が有れば男の子は別として女の子を中学受験にさせるべきだと思います。なぜなら女子の高校受験は大変難しく中々いい高校に行けません。

[7603: マンション検討中さん]

みんさん、住宅ローンは変動金利、固定金利、ミックスどちらを使う予定ですか?以前なら変動金利一択でしたがこれから2~3年アメリカの金利引き上げが実施されれば長い間固低金利だった日本の金利も引き上げらるんじゃないかって不安になったりして。上がったとしても変動がお得ですかね。

[7604: 入居予定さん]

金融政策だけで言ったら、米国と日本ではステージが異なりますし、中央銀行の目的も違うので、米国が利上げしてもあまり日本の金融政策には関係ないと思いますね。

[7605: 匿名さん]

>>7603 マンション検討中さん
普通検討しません？
Economicsという科目に数式があるからそれに条件入れれば、エクセルで簡単に計算できますよ。私はそれを最初気づかず、数列を展開して数式を導いたため多少時間かかりましたが。
手持ちの余裕資金にもよりますが、バブル期相当の6%までは、繰越返済で固定より下回る結果になりました。ただ、これも線形という条件で計算したため、急激な高騰があった場合は当てはまりませんが。
銀行などのホームページではどうしても変動があった場合のシミュレーションができないため、ここを買えるみなさんは、これくらいは常識的にやっていると思います。

[7606: 匿名さん]

>>7602 購入経験者さん

おっしゃる通りですね。女の子の高校受験は私立の女子校の選択肢がないため、男の子に比べてかなり不利です。豊島岡女子も高校からの募集をやめちゃいますしね。そのあたりも地方出身だとご存知ないのでしょう。

いずれにしても、ここに住む以上、中学受験する前提で将来のキャッシュフローを見た方が良いです。公立に行ったら、その分金が余るので、旅行でもすればいい。
もし、公立前提でギリギリのキャッシュフローの計画を立ててたら…子供を不幸にさせないためにも頑張って年収を上げる努力をしてください（笑）

[7607: マンション検討中さん]

>>7595 匿名さん
東工大出身ですか。素晴らしいですね。

[7608: 匿名さん]

近所にこんなお受験語りおばさんがいたら住みづらいな。
購入者ではないことを祈るばかりです。

[7609: マンション検討中さん]

教育方針は各家庭のそれぞれだと思うので、お互いを尊重できる人がご近所だといいな

[7610: 匿名さん]

>>7590 通りがかりさん

人気で入れないという意味だとおもいますよ笑

[7611: 匿名さん]

現在江戸川区在住です。私はお受験なんてしなくても良くない？というタイプでしたが子どもの意思で中学受験しました。上の子の時より受験する子増えていますね。お友達たちとはライバルというより共に頑張ってきました。(男子の方が受験する子多かったです)今では部活に勉強に全力で頑張っています！日々充実しているようです。お受験も悪くないですよ。家族にとって貴重な経験ができました。亀戸住みになったら通学＆通勤が便利になるので今から楽しみです。

[7612: 匿名さん]

お子様のご希望というのは素晴らしいですね！
親だけ張り切っているご家庭とは違います。

[7613: 匿名さん]

>>7590
今現在預けていて転園ということになると、
奥様の育休明けのポイントが付かないので厳しいような気がします。
医療従事者ポイントで挽回できるのかもしれませんが。。。