プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[7250: 匿名さん]

城東でも買ってる不動産屋結構いますよ。流石に大手役員クラスだと選ばないかもしれませんが。

[7251: 匿名さん]

>>7249 匿名さん
それは貧乏人の心理。
なけなしのお金はたいて買う人は
もっといいとこーもっといいとこー
ってなるんだよ。

転んだら２度と起き上がれないから
欠点ばかりに目がいく。

余裕ある金持ちは、インスピレーションで即決。
欠点の１つや２つ、別にどーってことないからね。
他にも物件所有してるし。

[7252: 匿名さん]

市場の原理でいえば9000万円で動くなら他の物件もここも同程度の価値（需要）があるのでは。
何をもって「素敵」かは人によって違うので、それぞれ素敵な物件に出会えると良いですよね。

[7253: 匿名さん]

単純に価格だけディスってるのは
安く買いたいか同業他社
なんじゃないの。
高い高いと煽ったところて空売りできるわけじゃないし。

[7254: 匿名さん]

>>7249 匿名さん
新築で同様の予算だと例えばどこですか？上がり相場の今、他の新築物件を待っていたら本当に買えなくなりそう。

[7255: 匿名さん]

>>7254 匿名さん

ブリリア有明や有明のトリプルタワーが似たような価格だったような気がする。

[7256: 匿名さん]

有明って飲食店少なすぎませんか。
亀戸クロス検討者は人情味のある飯屋にこだわりがありますから、有明ガーデンのチェーン店じゃ満足できないですよ。

[7257: 匿名さん]

>>7256 匿名さん
確かに有明なら、小岩の方が良くない?になりますね。

[7258: ご近所さん]

湾岸の眺望すてきですが、同価格帯で同スペックマンション内で比較検討となると、交通の便とのトレードオフにならざるを得ないですね。
亀戸クロスは交通の便はよく、高層階なら、見晴らしは取れますね。

私は亀戸クロスのなかで、都心方面の眺望というより、日当たり時間の長さで西向き住戸希望なのですが、東向きと比べてここまで価格差つくとは思っていませんでした。
亀戸からの都心向き眺望って、そんなに売りになるほど何か見えるわけではないと思うのですが、どうなんでしょうね（スカイツリーもほとんどの住戸はバルコニーから身を乗り出さないと見えないのでは）

[7259: 匿名さん]

小岩も有明も人を選びすぎるよ。
小岩は地縁ないとまず住む気にもならんでしょう。有明は街もマンションの立地も不便過ぎる

ここの検討者で焦ってないなら、来年のプラウドタワー平井？の分譲待ちでしょう。

[7260: 匿名さん]

>>7259 匿名さん
平井も坪350万位はいくでしょう。

[7261: 匿名さん]

有明はバス一本で銀座や東京や新橋など行けるからメチャクチャ便利ですよ。むしろ総武線各駅しかない亀戸の方が不便です。東京や新橋や銀座に行くのなら錦糸町で反対側のホームに乗り換えないといけないですし。

[7262: 匿名さん]

亀戸も乗り換え一回で全部いけますし、20分程度で着いちゃいますよ。そんな便利なのに徒歩2分が350万以下で買えるなんて感謝ですね

[7263: マンション検討中さん]

>>7261 匿名さん

亀戸も電車一本で総武線各駅沿線、全てに行けるじゃん。
なんで東京と新橋と銀座が全ての世界で戦う必要があるんだよ笑

[7264: マンション検討中さん]

平井待つなら亀戸かなー。平井が320万とかだったらそっちもありかもだけど、今の市況だと厳しいかな

[7265: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
台場住みですが、あなた有明に住んだことないでしょ。豊洲のノリで有明の物件を購入すると、何もない街とアクセスの悪さに愕然とすると思います。
トリプルの駅近の棟はりんかい線を使う人ならいいかも。
やはりJR線徒歩2分の亀戸クロスは比較にならないほど便利です。

[7266: 匿名さん]

ちなみに亀戸はバスも豊富ですよ。
錦糸町まで入れたら電車バス共にアクセス最高！

[7267: 匿名さん]

私にとって銀座行きのバスより、総武線の方が嬉しいです。

[7268: 匿名さん]

有明は、バス使うか高額な路線使わないと脱出できないイメージ。
さらにほか鉄道に乗り換えなら、定期あるならいいけど無いなら地味に効いてくるかな。一方で豊洲は有楽町線が主な導線でしょうか。
亀戸でJR乗れば鉄道会社変えなくともたいていの所は行けるから楽ですよね。

[7269: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
錦糸町で反対側のホームに乗り換えないといけない
と言ってる時点で総武線ほぼ乗った事ないと思う。
バスが便利って、専業主婦かパート主婦。