プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[7190: 匿名さん]

亀戸ですからねぇ。
昔から住んでる人からしたら、8000万も出して亀戸のマンション買うなんて不思議に思うかも。

[7191: 匿名さん]

亀戸の普通のマンションだったら8000万も出すのはアホらしいけど、ここは唯一無二の物件ですからねぇ。

[7192: 匿名さん]

1年前にブライトタワー西側高層階の部屋を購入しました、もう勝ち組ですか？

[7193: 匿名さん]

ブライト東側まで勝ち組

[7194: 匿名さん]

次のゲート西側が1000万アップって本当ですかね？

[7195: マンション検討中さん]

>>7194 匿名さん

第４期の案内開始時に私がモデルルーム行った時は高層階（21階以上？）は9000万円以上で売る気満々でしたね。もしそのままの価格設定で出すのであれば、ゲート東向きと比べて600万以上の値上げになりますね。ブライトと比べると1000万円の差になります。駅距離が違うので、ブライトの値段と比較するのは酷ですが。
２週間経って、正確な値段って発表されたんですかね。直近でモデルルーム行った方がいたら教えていただきたいところです。
それにしても値上げが発表されてから、このスレは活気がだいぶ無くなりましたね。多くの検討者さんたちが去ってしまったんでしょうね。

[7196: 匿名さん]

うちの中古の成約価格もどんどん上がってるから、頭金の額が増えそうで嬉しいわ。
賃貸派とかまじでもったいない。

[7197: 匿名さん]

>>7195 マンション検討中さん
はい、週末にMR行きましたがおっしゃる通りの価格でした。
満席で、共働きの若い夫婦メインでしたね。

[7198: マンション掲示板さん]

ゲート西側高層階の1LDKって販売しておりますか？

販売価格をご存知の方いらっしゃれば教えてほしいです。

[7199: eマンションさん]

>>7198 マンション掲示板さん
1LDKは、全て完売ですよ

[7200: マンション検討中さん]

>>7197　匿名さん

各階ごとの詳細な金額は出ていましたか？
私が行った時はまだ18階と21階のみ価格が8000後半なのか、9000前半なのかくらいしかわからなかったのですが。

[7201: 匿名さん]

ゲート東の低層階ってブライトよりも眺望の抜けが悪いし、エレベーターから遠い部屋はブライトよりも駅まで時間がかかる可能性もありますよね。
ゲート東側低層、ブライト東側よりも安かったりしないかな。。。

[7202: 匿名さん]

>>7201 匿名さん

流石にブライトより安いって事はないのでは？ゲートタワーは亀戸クロスの顔。逆に4Fは商業施設直結と同じフロアだから、エレベーターの導線で無ければ価格は高いと思う

[7203: 匿名さん]

>>7195 マンション検討中さん
ゲート東側まで勝ち組ですか？

[7204: マンション検討中さん]

>>7201 匿名さん

これまでの野村不動産のやり方からして、残念ながらそれは無いと思います。
むしろ３期に販売したゲート東の高層階より今後販売するゲート東の低層階を値上げする可能性すらあります。
ゲート東の低層階をゲート西と同じように600万以上値上げをしてくるのであれば、14階モデルルームタイプの部屋で約8600万です。第３期に販売していた24階の部屋より高い価格設定になります。

[7205: マンション検討中さん]

>>7203 匿名さん

7195です。
ゲート東上層までが現実的な価格だと思います。

[7206: 匿名さん]

>>7205 マンション検討中さん
7203です。
去年初めて販売した時に、亀戸は坪300超ってあり得ないと言われましたが、もう400になりそうですね。

[7207: マンション検討中さん]

購入できればもはや勝ち組です。手付金10%なければ購入することすらできません。

[7208: 匿名さん]

>>7206 匿名さん

駅近で商業施設直結で最新設備のユカイフルで内廊下で各階ゴミ置き場と各階宅配ボックス完備と公立小学校隣接と保育施設完備。もし駅直結や駅からペデストリアンデッキで結ばれていればブランズタワー豊洲と同等、それ以上の価格になっていたはず。

東口の改札出口がマジでショボすぎるのが残念。エレベーターすらないし、ボロボロ。

[7209: 匿名さん]

>>7207 マンション検討中さん

手付金10%はどこも一緒だよ。勝ち組の意味が分からん。