プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6970: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
ゲートタワーの方がより駅に近いし、亀戸クロスの顔なので高くて当たり前なのでは？

[6971: 匿名さん]

ゲートもブライトも亀戸2分の表記なのは同じなので、リセール価格には差がつかなさそうだと思いました。

[6972: 匿名さん]

>6968

それ二度目だよね。一度目は過去レス見ても内容分からなかったけど。

[6973: マンション検討中さん]

テスト

[6974: マンション検討中さん]

>>6961 匿名さん

下総中山でも配筋ミスで施工し直しましたね。

[6975: 匿名さん]

リセールバリューという観点だと、この物件は亀戸相場とかけ離れているので
ライバルは亀戸の他の物件ではなくて、亀戸クロス内で他に売りに出ている部屋ですよね。
とすると、どの程度良い間取りかとか、エレベーターからの動線とか、角部屋とか差別化要素があるか否かが重要だと思います。
特に間取りが良い部屋が少ないので貴重ですが、売値も高い。。。

ゲートがブライトかだったらもちろんゲート、でも売値少し高めなんですよね？（ブライトの契約者より。）

[6976: マンション掲示板さん]

1回目の施工不良はなんだったんすか？

[6977: 匿名さん]

皆さま、投票いただきありがとうございました！
ネガ投稿が管理人さまによって消されているので、議論がどうなったか存じ上げませんが、亀戸クロスが愛されているのがよく分かりました。

商業施設直結、駅徒歩2分、各階宅配ボックス、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。 素晴らしい！

[6978: 匿名さん]

売れ残りなく順調に売れていますか？

[6979: 評判気になるさん]

サンストリートにあった貧乏神神社はどうなりましたでしょうか？

[6980: 検討板ユーザーさん]

要望書出してきました！
私は22?24階のバルコニー手摺の黒い部分がリビングにかからない中住戸希望なのですが、24階で9000万少し出る位みたいです。

前回の東側は最大で倍率3倍だったらしいです

希望住戸8戸くらいしか無いですが、これ以上妥協はしたく無いのでもし抽選になって外れたら悲しすぎる（ ; ; ）

一つ質問です。
モデルルームみたいに、リビングの壁をタイル？にするのって結構お高いのですか？
猫の毛の掃除がしやすそうですごく魅力を感じるのですが。

心配は、ユカイフル。
楽しみでもあるのですが、掃除的な面で。
風の出口はまぁ掃除簡単そうでしたが、天井の吸気口
大丈夫かな…

猫の毛バカにできません。
我が家の掃除機は3日で一杯になります（ ; ; ）

[6981: 検討板ユーザーさん]

そういえば商業直結4階はSOHOだったのですね

セキュリティーも別らしいです。
なんでだろ(・・?)
魅力感じる人もいる気がしますけどねー

[6982: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

売りにだす場合、同時期に同物件で似たような部屋がたくさんでることは考えにくいので、ゲートだからブライトだから、で値段に大差がついたりしないと思います。並んでいたら売れる順番に影響あるかも、くらいではないでしょうか。

中古市場で考えると、小岩や新小岩の再開発、錦糸町、湾岸などが競合だと思いますが、ゲートかブライトかでそれらとの競争力は大きく変わらないでしょう。駅2分、商業施設隣接のほうが大きいポイントだと思います。

もちろんいまは新築時なので、なるべく選びたいですが（ゲート西側待ちより）。

[6983: eマンションさん]

>>6980 検討板ユーザーさん
壁をエコカラットにする場合は、壁の面積と部材のグレードによって金額が異なるため一概にいくらですとは言えません。インテリアフェアで見積はして頂けますよ。

[6984: 坪単価比較中さん]

施工不良の一回目はどんな内容だったんですか？

[6985: 匿名さん]

>>6982 匿名さん
ゲート西側、待っている方は多いですよね。
ご健闘をお祈りいたします！（ブライトの東側契約者より）

[6986: 検討板ユーザーさん]

>>6983 eマンションさん

なるほど、ありがとうございます。
ちなみに、これってエコカラットなんですか！？

[6987: 匿名さん]

>6986

石張りでしょ。エコカラットは珪藻土がベースで表面に小さい穴が開いてるから反射して光らない。

こういうのは営業に確認するのが一番。ここで聞いても隔靴掻痒になるだけ。

[6988: 匿名さん]

上層階と下層階ってどちらが売りやすいんですかね

[6989: 匿名さん]

内装はインテリアフェアはバカ高いので、LIXILの新宿ショールームに行って、むちゃくちゃ種類多い内装から好きなデザインなどを選び、街のリフォーム屋さんに依頼した方がだいぶお得です。