プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[4468: 通りがかりさん]

>>4462 匿名さん

抽選ありましたよ

[4469: 匿名さん]

販売期日以降にピタッとネガ退散！笑
販売阻害のための行為だったんだね。ここが売れたら困る人っているんだねー

[4470: マンション検討中さん]

これでこの物件がいい物件だということは確かにわかりました～

[4471: 匿名さん]

年末年始休暇ながすぎる…MR行けるかなと思ったのに12/23から休みって…(￣▽￣;)

[4472: 匿名さん]

ネガティブな点
亀戸の価格とは思えないほどの高価格
共用施設がほとんどないくせに、ランニングコストも高すぎ
修繕積立金は将来2.8倍に、管理費と合わせて750円/m2
間取り最悪、使いづらすぎ
ハザードは真っ赤っか。
電気室は武蔵小杉と同様に地下に配置。商業施設の電気室は設計変更までして2階に。
幹線道路沿いの騒音

ここまでは確定のネガ。
ここからが今後ネガになりうるもの。

ゆかいふるは本当に快適なのか？結局エアコンが必要で、メンテナンスだけ必要な金食い虫にならない？
野村の商業施設って、どうなるんだろう？野村の商業施設は総じて微妙。そこにきて、コロナでテナント決まらず。

結局ゲートタワー売り出してもあまり話題にならず、85戸止まり。
最初の勢いはストップ。

[4473: 匿名さん]

コロナ禍の中、しかも亀戸。さらには亀戸では稀にみる高額な物件ですよ。第三期も全戸完売は凄いのでは？

[4474: 匿名さん]

85戸止まりとかおバカさんが抜かしているけど、第三期は最初から85戸しか売らない予定なんだけど。

[4475: 匿名さん]

平井にこれから控えてるから、ここゆっくり売っていかないと行けないのよ。

[4476: 匿名さん]

>>4475 匿名さん

平井だけでなく、小岩駅前の再開発も控えているし、新小岩駅周辺も綺麗になっているし、総武線の時代がきたか？

[4477: 通りがかりさん]

総武線再開発多い!期待大。

[4478: 匿名さん]

痛勤路線

[4479: 匿名さん]

>>4478 匿名さん

本数多いのに混んでいるのは人気だからだな！まあ10分くらい我慢できるだろ

[4480: 匿名さん]

>>4478 匿名さん

総武線に買うなら新宿から秋葉原の間が良いよね。
高くて買えないけど。。。

[4481: 匿名さん]

>>4480 匿名さん
それは何を優先するかって話になるかと。
坂道多いし。

[4482: 通りがかりさん]

>>4481 匿名さん

ワテラスなんか良いと思うけどな。

[4483: 通りがかりさん]

>>4480 匿名さん

子育てしづらそう

[4484: マンション検討中さん]

やはり亀戸クロス取得時は減税1%ですね。
来年度の税制大網で即月から減税上限落とすは無理があります。ホッとしました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5ad22c0f3de1fa892c96448cbbebd35be2d3...

[4485: 名無しさん]

>>4483 通りがかりさん
塾とか私立中は多いので子育てしやすいですよ。
子どもも通学が比較的空いてて楽ですし。

[4486: 匿名さん]

第一期、第二期、第三期、全戸完売。亀戸で高いけど、価値があるからこそ完売できるんでしょうね。

商業施設ができてから完成後に低層階を売りに出す計画らしいですが、商業施設の出来が悪くならない事だけを願いましょう。

[4487: 匿名さん]

>>4480 匿名さん
ほんそれ
夫婦で痛勤とか何の罰ゲームだよって話だしな…