プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[4148: 通りがかりさん]

>>4145 通りがかりさん

勝どきがいいならそこ買えばいい。
亀戸がいいならここ買えばいい。
自分の好きなとこ買えばいいんですよ。好みはそれぞれですから。

[4149: マンコミュファンさん]

>>4145 通りがかりさん
亀戸とバッティングするとしたら勝どきより豊洲が多そうですね。今だとココかブランズ豊洲で悩んでる人多そう。まぁ豊洲の方が金持ち多そうかな

[4150: 周辺住民さん]

>>4145 通りがかりさん
私も移動が全てタクシーなら勝どきにしますね。
チャリとかは危険でしょ。あの通りは。
体力ある時はよいですよね検討範囲が広くなります。
電車・バス移動だと亀戸あたりが良いなとは思ったりもしますね。

[4151: 匿名さん]

>>4149 マンコミュファンさん
我が家は豊洲(枝川ですが…)から亀戸を検討です。保育園で会うママ達は誰はどこのマンションだとか、社宅で住んでるのか買ったのかとか、豊洲の中でも格差を作ろうとする人が多く疲れました^^;
亀戸は気取らなくてもいい雰囲気があるので、豊洲に住むより楽かなと思ってます。

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
マウントの取り合いなんですかね？
疲れますねぇ、そんなの。
3Aから見たらきっと似たり寄ったりなのに。

[4153: 匿名さん]

ここは地権者がいないし、それなりの小金持ち世帯が多そうだね。

[4154: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
悪気のないマウントですけどね(苦笑)
豊洲は古くからある町ではないですし、地方の方が憧れて住み移ってきてる場所なのか、自分の水準がどの程度か気になるんだと思います。
地元を離れるのは勇気がいりますが、昔から住んでる身としてはかなり住みづらくなりましたねぇ。。
その辺、亀戸はさっぱりしているといいな。多少おなじような人はいると思いますが、、笑
3Aとはなんですか？？

[4155: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

結局は田舎者の集まりなのにね。

[4156: 匿名さん]

ローン控除が利息分になると特別控除使わない一次取得はキツイな。パワカで相場上げてきたのにペアローンに不利な変更したら、不動産価格は下がるだろうな。

[4157: 匿名さん]

>>4156 匿名さん

この改悪はかなり危険。金利競争もなくなるから、金利が上がる可能性もある。
そうすると、コロナに、住宅ローン控除の改悪、金利上昇で、暴落の可能性さえある。
ここも亀戸No.1だが、No.2との差が縮まる覚悟が必要だな。価格が高い方が暴落率は高い。

[4158: 匿名さん]

>>4154 匿名さん
3A=麻布青山赤坂
ですね。

[4159: 通りがかりさん]

>>4157 匿名さん

ここの契約者はそもそも控除はない前提で購入していますから大丈夫でしょう。少しでも延長されるなら嬉しいです。

[4160: マンション検討中さん]

ここ投資用に買ってる方いますか？

[4161: 匿名さん]

>>4157 匿名さん
なぜNo.2が維持する思考なのかわからないし亀戸No.2ってどこだろう？ソシオ？笑

[4162: 匿名さん]

>>4159 通りがかりさん

購入者のキャッシュフローの話はしてない。相場が崩れて価値が下がるという話。一生売らない前提で購入してるなら関係ないので、気にしないで。

>>4161 匿名さん

誰もNo.2が維持するとは言ってない。No.2も下がる。ただ高値の物件の方がボラティリティは高いから、No.2との価格差が縮まるということ。No.2はどこだっていい。ここは、その他と比べて飛び抜けて高いから、そのリスクは大きい。もちろん亀戸で一番高価格であることは維持するけど。

[4163: 通りがかりさん]

>>4159 通りがかりさん

金利は上がるかもしれないから気をつけてね。
基準金利からの優遇幅が小さくなるってことね。
最初の10年間は住宅ローン減税があるから関係ないけど、それが終わった後がきつくなる。

[4164: 通りがかりさん]

>>4163 通りがかりさん
大丈夫です。

[4165: 通りがかりさん]

>>4164 通りがかりさん

それは良かった。

[4166: 匿名さん]

>>4154 匿名さん
多分相手はマウント取りたいんじゃなくて、自分の子供と安心して遊ばせられる家庭の子か見ようとしてるんだと思いますよ。
逆に貴方はそういうことを一切してないんですか？極端な話、生活保護家庭に囲まれても全く気にしない？

[4167: 匿名さん]

>>4166 匿名さん

これがモンペか。
囲まれてたら転園するの？うちの嫁が同じこと言ってきたら、説教だわ