プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3841: 匿名さん]

>>3840 匿名さん
高値期だし、江東区でキャピタルはないよ笑
ここは人気あるから残債は割れないと思うけど。

キャピタル狙いなら、青山とか麻布の希少性があって人気あるエリアで買った方が良い。グロスは倍以上違うけど。

[3842: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
ありがとうございます。
ブランズ豊洲よりはこちらの方が残債割れリスクはなさそうですね。どちらかで買う予定でして。

[3843: 匿名さん]

>>3842 匿名さん
1LDKの話？ファミリー？

[3844: 匿名さん]

>>3843 匿名さん
広めの2LDKか3LDKです。

[3845: 名無しさん]

>>3836 匿名さん

0でも大丈夫。営業に相談しだい。

[3846: 匿名さん]

>>3844 匿名さん

どちらもリスクは似たようなもんかと。

[3847: 匿名さん]

日曜に行ったけど、
欲しい部屋があるなら要望書を出しておけば優先してもらえるらしい。この要望書には、希望価格を書くんだが、その価格に収まった場合キャンセルは無理だと。
実質、競売の入札と同じだな。
ぼったくられないように低めに希望価格書いといたわ。

[3848: 匿名さん]

>>3847 匿名さん
すごい。斬新なやり方ですね。
相場感無い人だとぼったくられちゃいますね。

[3849: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

何それ楽しそう

[3850: 口コミ知りたいさん]

>>3849 匿名さん
真面目に検討してない人のコメントにしか見えない。。

[3851: 匿名さん]

>>3850 口コミ知りたいさん

わいが真面目かどうかは置いといて、事実だからなー
担当者に聞いてみるといいと思う。

[3852: 匿名さん]

>>3851 匿名さん

1LDK？

[3853: 匿名さん]

>>3844 匿名さん
ブランズもめちゃくちゃいいけど、豊洲自体ライバル物件が多くて、相場にものすごく左右されそうな感じはしますよね。亀戸クロスだと近くにライバルがないだけに、売りたい金額で売り出しても売れそうだなと思う。平井もプラウドタワーできるけど、平井が亀戸より高くなることはないからねぇ。

[3854: 口コミ知りたいさん]

>>3853 匿名さん
平井は亀戸クロスよりかなりスペック下げてでも価格下げてくると予想しています。亀戸クロスとの比較だと立地、周辺環境(特に商業施設)ともに苦しいので、価格が大事なポイントになりそうかと。

[3855: 匿名さん]

>>3854 口コミ知りたいさん

坪350万円だとよ

[3856: 匿名さん]

平井は各駅しか止まらんから価値無いしね

[3857: 匿名さん]

>>3847 匿名さん
要望書でキャンセル不可なんてあるの？手付金払って契約すればわかるけど。

[3858: 口コミ知りたいさん]

平井で坪350なら迷いなくカメックスでは。。

[3859: 匿名さん]

>>3858 口コミ知りたいさん

どんぐり。
向こうは低層に商業施設入るし、改札を綺麗にしてるし

[3860: 匿名さん]

>>3852 匿名さん

1Lも2Lも聞いたけど要望書に関しては同じだった