プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3761: 匿名さん]

>>3757 評判気になるさん
値段が高いと言う人が多いけど、それは買えない人達の意見。

ホテルのディナーを食べてる人達は、アルバイト学生に「飯にそんな金掛けるなら服買った方が絶対にいいよ」って言われても「君達も頑張れ」って応援したくなるでしょ。それと同じ。

[3762: マンション検討中さん]

来場者限定ページ？
ゲートタワーの一覧UPされてます！
50平米の2Lがあります！！
グロスで5,000万台で買えそうですね！
1Lも広いのから狭いのまでありますね。
3,000万台で買えるのも出てきそう。
思ったより多くないです。3L中心の棟に見えます。

[3763: 検討板ユーザーさん]

>>3747 不動産さん

ブリリアは大変便利な立地で仕様も高いですから、それゆえに築14年でもここより高い。
しかし子供にとっての環境面で言えば、はっきり言ってかなり悪いです。これが最大の欠点です。公園周りは整備されていますが、一本道路渡ってしまえばまだまだザ錦糸町ですよね。
湾岸エリアだと、今建築中の勝どきは玄関のモニターすら標準設備でない低仕様でもここより高い。
結局この価格でこの仕様と周辺環境(商業一体、駅近)が手にはいるのは亀戸だからかと。
あと、商業施設隣接と周辺に住んで利用するのでは利便性って全然違いますよ。これは住んでみないと分からないかもしれませんし、逆にわからない方が幸せかもしれませんが(^^;
ハザードと管理費の高さはおっしゃる通りですが、再三ここでも指摘されてるし今さらもういいかなーと。
同じく個人的見解です^^

[3764: 匿名さん]

>>3761 匿名さん
私は買った側だけど、高いと思いますよ。
ブランド料なのか知らないですが、野村はどこも適正相場よりちょっと高い強気の値付けが多いですよね。

[3765: 匿名さん]

>>3762 マンション検討中さん
低層階1Rが多いのかと思ってたらほぼ1LDKなんだ！だから1LDKだけチラシ入ってたんだねー。これは売れますわ。

[3766: 通りがかりさん]

ファミリーだったらブライトの方が良さそうですね。買えた人たち良かったですね。

[3767: マンション検討中さん]

[No.3742～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3768: マンション検討中さん]

>>3762 マンション検討中さん
1Ｌの値付け難しいですね。
ブライトの東側1L40平米の低層階が
1番安くて4400万円台位でしたが、
今回のゲートの37平米のお部屋だと、
坪単価380?90と予想。となると4,400万？
ブライトがお得に見えますね。
坪単価350だと3,900万円代かー。
3Lと同じ坪単価なんてあり得るんですかね。
となると、ゲートはブライトより値段上げてくると予想します。投資家は買うかな？

[3769: マンション検討中さん]

>>3768 マンション検討中さん
住みながら投資できるでしょう。

[3770: マンション検討中さん]

ゲートタワーの人気フロアは4階と16階になるのかね。

[3771: 匿名さん]

>>3768 マンション検討中さん
ゲートは1L3000台増やすと思うよ。
この捌き方みてると1Lの反響めちゃくちゃ多いんだろうな。
ブライトの1L残してるから価格差つけて選べるようにしてるんだろう、と思う。

[3772: マンション掲示板さん]

>>3770 マンション検討中さん
なぜですか

[3773: 匿名さん]

ブライト買った組はいいな。
タワー組は高値だろうな。最上階バルコニーの値段が気になります。

[3774: マンション検討中さん]

>>3773 匿名さん
ブライトまだ販売してない住戸あるからそれ買えばいいんでない？ゲートはゲートですごく良い。

>>3772 マンション掲示板さん
上層階専用エレベーター有りの階と直結デッキの階。

[3775: 通りすがりさん]

>>3761 匿名さん
買えないのと買わないとでは大きく違うかと。

[3776: マンション検討中さん]

>>3775 通りすがりさん
なるほどね、では買わない物件の板に張り付いている意味が知りたい。貴重な時間を買わない物件の検討板に私なら使わない。必要な物は人によって違うんだという事も知らない無知で暇な人だという事だけがわかった。

[3777: 不動産さん]

>>3763 検討板ユーザーさん

おそらく購入された方ですかね。
ご意見ありがとうございます！参考になりました。
リセールバリューについて述べただけなので、実需の観点は考慮してませんでした。勘違いさせてすみません、、、
新築はどこまでいってもオープン価格なので、建設中？の勝ちどきもここも単純比較は難しかもですね。。。
おっしゃる通りブリリアにも弱点はありますが、中古でもここよりも高値がついてますので、それが価値でありそれが相場なのかなと。
結局、自分が納得して買うのが1番なので皆さんには是非よく検討されてから購入されることを願います！

[3778: 通りすがりさん]

>>3776 マンション検討中さん

すみません。自己紹介遅れました。
わたしも実際に現在購入の検討をしており、モデルルームを訪れ担当者と会話させていただいております。
決して、はなから購入する気がなく、この板に張り付いているわけではございません！
こらから検討される方にも少しでも参考になるかと思い投稿させて頂いていた次第でございます。
お気を悪くさせてしまったなら申し訳ございません！

一点だけ、
せっかく有効な掲示板なのですからあまり雰囲気を悪くしたくないので誹謗中傷は避けた方がいいかと思います。それこそ無意味な時間なので^^
通りすがりでした

[3779: 通りすがりさん]

>>3778
また釣られちゃったね（笑）

[3780: 評判気になるさん]

>>3776 マンション検討中さん
その無駄に尖った投稿に何の意味があるのでしょうか？
検討者からの印象悪くなるから荒らすのやめて欲しいのですが。