プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3575: マンション検討中さん]

1LDKって倍率どのくらいだったんでしょうか？

1LDKは販売戸数も少ないのできっと高倍率だろうと思ってるんですけど・・・

私がMLを予約した時は週末希望で、前日の予約なのに全ての時間で予約可能だと言われたし、
MLに行った時も商談スペースにはあまり人がおらず、1LDKのMLはずっと私だけでした。
審査書類を届けに行った時も人は少なかったです。

ん？
みんなオンライン商談？？
人が少なかったのはたまたま？

結局、私は投資目的なら1Rかなと思って今回は見送りました。

[3576: 通りがかりさん]

>>3575
コロナで人数制限徹底しているようですよ

[3577: 匿名さん]

>>3572 名無しさん
車とか時計とか買う時リセールなんてそこまで気にしないでしょ。実需用マンションも同じ。住みたいから買う。
きっとあなたにとっての1万円と、ここを買う人の1万円って価値が違う。
あなたがこのマンションの値段に違和感を感じるのはこれが原因。突き放す言い方だけどこれが現実。
買えなくて悔しいとか羨ましいって気持ちも分かるけど。

[3578: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
単に亀戸への評価の違いでしょう。
亀戸でも8千万払えるという評価と、亀戸には8千万払えないという評価の違い。

実需用だと、欲しいから買う、の側面が強いのは否定しないし、たいていの人はそうでしょうね。

[3579: 口コミ知りたいさん]

>>3577 匿名さん
お金って本当はそこまで大切じゃないのに、お金の為に人生の大半の時間を使ったり、やりたい事を我慢するのって寂しいですよね。
時間とお金を交換するのでは無く、お金を生み出す手段を考えると人生が豊かになる。金銭的にも精神的にも。

[3580: 匿名さん]

純粋にここの不動産価値を分析すると売値が高いというのは事実。
まぁプラウドはどこもそんな感じだし、気持ちよく野村に新築プレミアム払ってでも住みたい物件でいいじゃない。

[3581: 通りがかりさん]

>>3580 匿名さん

都内の野村の物件で値下がっているいるものってありますか？新築プレミアではないプラウドがあるなら検討してみたいのですが。

[3582: 匿名さん]

>>3581 通りがかりさん
新築プレミアではないプラウドって中古のこと？
23区なら市況的になさそう。調べてないけど。

[3583: 匿名さん]

亀戸、西大島、東陽町あたりのプラウドは新築時からトントンもしくは値下がってないか。
ここ10年相場上がってるから近隣との暴騰率比較すると良くないよ。

[3584: 匿名さん]

3583ちゃんと調べてから書きなよ。
売却益1000ちょい出てるようだけど？

[3585: 販売関係者さん]

>>3580 匿名さん
不動産価値を分析したと書いてありますが
このマンションの土地持分が何平米で土地価格いくらと見たんでしょうか？
値段は高いのですが、売値はそんなに高くないですよ。
大通りに面していないマンション価格とか小型の土地とか比較しても分析には
ならないでしょう。ランニング納得なら良い物件と思います。

[3586: 匿名さん]

近隣プラウドの値上がりがイマイチってのは事実じゃないか。
この物件はまた別の話しだと思うけど。

新築時の値引きがいくらとかは知らん。

[3587: マンション検討中さん]

亀戸という土地にブランド価値は無いから、単純に値段だけで見れば高いと感じるのは無理ないね。
個人的には亀戸錦糸町が好きだからいいけど、この土地知らなきゃ下町に8千万かよって感じかも。

[3588: 匿名さん]

自分は都会と下町を融合してるからこそいいと思ってるけど。昨今、東京の端っこにいっても坪300とか。そういう時代ってことだよね。そんな時代だからこそ良質なマンションを買いたいと思ってるよ。

[3589: 口コミ知りたいさん]

2期3次、10月下旬販売！
2LDKと南向きは余裕で抽選あるだろうな。

[3590: 匿名さん]

西側の1LDKいつから売り出すかご存知の方いらっしゃいますか？

[3591: マンション検討中さん]

>>3590 匿名さん
次は2期3次ブライトタワーの5階以上の
2L.3Lのようです10月下旬。
その後西側の10階以上の実需向け1Lの
ようです11月上旬。

[3592: 匿名さん]

亀戸住みです。

チラシがポストに投函されてました。
これによると1LDKのブライト東側の残り(低層)も10月下旬みたいですね。

[3593: 匿名さん]

これだけ1LDKと2LDKが人気なら、将来的にマンション内の買い替え多そうですね。

[3594: マンション検討中さん]

>>3593 匿名さん
マンション内の買い替えって
1Lから3Lにレベルアップするとかですか？
値付けが難しいですね。。