プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3555: 匿名さん]

>>3552 マンション検討中さん
うん、各階30万づつくらいしか変わらない。
だから3542が検討者じゃなくて荒らしに来た人だとわかった。

[3556: 匿名さん]

20階そこそこの建物ですが、空しか見えない部屋もあるので良いと思いますが。
ベランダに出ないと建物が見えない環境が個人的には良いかなと思います。

[3557: 通りがかりさん]

>>3553 口コミ知りたいさん

２期３次もブライトタワーのようですよ

[3558: マンション掲示板さん]

>>3555 匿名さん
南側の角部屋に関しての言及でした。角部屋以外関心ないので。

[3559: 匿名さん]

>>3557 通りがかりさん
そうですよね、2期2次が今の1LDKで、3次が東のまだ売ってないところ、その次にゲートか残した低層か、って感じですかね。上層階乗り遅れてブライト間に合わなかったのでゲート待ち。早くメール来ないかな。

[3560: 検討板ユーザーさん]

>>3558 マンション掲示板さん

南側の角部屋はほんの一握りなのにそれを全ての部屋がそうだみたいな発言は良くないですね！

[3561: マンション住民さん]

今売り出してる東向きの１LDK41㎡　 投資目線で買いかなぁ？
結構倍率ついてるらしいけど

[3562: 匿名さん]

投資目線ならゲートの1Rの方が良さそう
坪400超えそうだけど

[3563: 名無しさん]

亀戸も坪400の時代ですね。

[3564: マンション検討中さん]

投資目線で新築買いは有り得ないでしょ。有るなら投機、即売って諸費用10%と売買3%以上の利益が出るなら賭けるのでは。

[3565: マンション検討中さん]

本日2期2次１Ｌの申込み締切日ですね。
全て埋まっていて倍率もかなりついてる
みたいです。ユカイフル等特徴的なものはついていないけど、亀戸でも１Ｌの需要ってかなりあるんですね。

[3566: 匿名さん]

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 2次 )
販売時期
(第2期2次) 2020年10月3日～2020年10月10日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番）
交通情報
ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー：第ERI-20000994号/ブライトタワー：第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分：住宅部分については専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
15 戸
販売価格
46,180,000円 (1戸) ～49,980,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
4,700万円台
4,900万円台
(各5戸)
間取り
1LDK
専有面積
40.84m2 ～ 41.42m2 (トランクルーム面積1.02㎡・1.60㎡含む)
バルコニー
11.00m2
管理費(円)/月額
14,900円 ・ 15,100円
修繕積立金(円)/月額
5,750円 ・ 5,830円
管理準備金(円)/引渡時一括払
14,500円 ・ 14,700円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
434,920円 ・ 441,100円
enecoQシステム利用料/月額
1,562円
スマートマンションサービス利用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）
月額使用料:30,000円 ～ 35,000円
駐輪場
1604台
（2段ラック式（上段）185台、スライド式（下段・大型）447台、スライドラック式（一般）640台、スライドラック式（大型）227台、平置式105台）
月額使用料:100円 ～ 800円
バイク置場
8台
（他荷捌き用バイク置場1台）
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ（株）に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社

[3567: 匿名さん]

>>3564 マンション検討中さん

住みながら投資やで。

[3568: マンション住民さん]

ラッキィーーーーーーーーーーーー！

お陰様で本日、お宝物件であるここの１LDKをゲット出来ました。
あたいはウホッウホッ！

[3569: マンション検討中さん]

>>3568 マンション住民さん
無事当選されたんですね。
おめでとうございます。
私も無事当選しました。
そんなにお宝物件なんですかね。
広いお部屋に比べると坪単価400万に
近いですし、、、グロスも5,000万に近いのが殆どですから、中古で売る時もそんなに高く売れないんじゃないかなと思ってます。笑
これから、西向きやゲートタワーの小さいお部屋が販売されていくと思いますが、それとの兼ね合いですかねー。私は実需なのでまー投資目線では考えず楽しく過ごします。

[3570: マンション検討中さん]

>>3567 匿名さん
マンマニ臭が、、、
それとも本人？

[3571: 匿名さん]

二期2次の価格表ってHPに出なかったですよね？
見たかったのになぁ。。。

[3572: 名無しさん]

コロナの拡大で泣きを見ないと良いですね。値下げより売れないのが最悪ですから。

[3573: 匿名さん]

>>3572 名無しさん

心配しなくても、高値期ですので高値掴みとわかってますから大丈夫です。

[3574: マンション検討中さん]

>>3571 匿名さん
１Ｌ専用？の登録してモデルルーム
見学しないとおそらく見れないですよ。
DMで随時価格表送られてきてました。
推測ですが、2Ｌ以上とは別運用で
やってますねこれ。１Ｌ登録したら
2Ｌ以上の価格表届かなくなったし。