プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3495: 匿名さん]

>>3494 マンション検討中さん

パワカだと最悪の場合1000万程度変わるんだから、影響あるでしょ。こればかしはコントロール出来ませんけど。

[3496: 通りがかりさん]

>>3495 匿名さん

使えないかもしれないこと想定してみんな買っている。ということでしょう。

[3497: マンション検討中さん]

>>3496 通りがかりさん
3494です。ありがとうございます、言いたかったのは、そういう事です。
ローン控除は延期されるだろうと思いつつ、控除分は見ないで時間計画たてました。1%の控除じゃなくても、10年間じゃなくても、延期される分には有難い話ですね。

[3498: 匿名さん]

>>3496 通りがかりさん
そういうことではなくて、ローン減税が頼りの人はいないでしょうけど、改悪となればお財布への影響はあるでしょ？

[3499: 匿名さん]

>>3498 匿名さん

本物件に関しては、
ローン控除打ち切り→影響なし
ローン控除延長→購買意欲向上し良い影響
と理解していました。

改悪とはどういった想定でしょうか？

[3500: 匿名さん]

>>3499 匿名さん

新聞読んでる？

[3501: 匿名さん]

>>3500 匿名さん

現行の住宅ローン減税制度は、令和3年12月31日までの居住が対象なので、亀戸クロスは減税の対象ではありません。

ゆえに、制度の継続がないこと前提で計画されている方がほとんどだと思われますので、打ち切られた場合の影響は特にないのかなと。
一方何かしらの形で延長が決まり、減税制度の対象となった場合、購入側の恩恵は純増ですよね。

改悪、ここでは恐らく減税額が1%(最大4,000万円に対して)から減る方向のことを仰られていると予想しますが、そもそも現時点で制度の対象ではないため、何かしらの控除が受けられるようになった場合、購入者からしたらプラスでしかないのです。

[3502: 匿名さん]

元々想定してなかった住宅ローン減税に与れるならありがたいよね。利あって害なし。ラッキー以外の何者でもない。

[3503: 匿名さん]

住宅ローン控除をそもそもないものとして考えてたから関係ないって言う人はただの強がりだろ？
住宅ローン控除を当てにして予算は組んでないかもしれないが、過去の経緯から言っても今回もどうせ延長されるだろうとか頭の片隅では思ってただろ？
正直に言えよw

延長されるはずがない、延長なんてありえない、だから全く考えもしませんでした！なんていう奴なんているはずがない。それは過去の経緯を知らない、ただの無知としか思えん。

[3504: マンション検討中さん]

>>3503 匿名さん
なんだか感情的になってしまっているようですが、とりあえず落ち着きませんか^^;
ローン控除がどうなるか確定するまで購入しないという方も世の中にはいると思いますが、それが大半を占めるようであれば影響があるとみれるかもしれませんね。ローン控除があるなら当然嬉しいですし、このまま無くなるようなら当初の予定通りですね、で終わりです。これも強がりって言われちゃうのかな笑

[3505: 匿名さん]

>>3503 匿名さん

私は購入者ですので、制度が延長されればもちろん嬉しいですよ。
デフレ脱却が第一の政府方針が依然として続く現状を踏まえ、制度の延長含め何かしらの購買促進の施策は打たれると予想はしています。

[3506: マンション検討中さん]

>>3504 マンション検討中さん

完全に強がりですね笑

[3507: 匿名さん]

購入者です。
制度の延長はありそうかなー、あればいいなー、とは思ってましたけど、購入意欲には影響を与えなかったですよ、私の場合。

制度の延長を考えもしないことと、制度がないものとして動くことは同一ではないですよ。論点がずれて噛み合ってないですね。
そして、住宅ローン減税制度が延長されてよかったね！で終わる話でしょう。

[3508: 通りがかりさん]

ローン控除使いたいなら１２月末までに入居できる物件を探せばいいだけです。
使えたら嬉しいけど、使えなくても亀戸クロスに住みたいです。

[3509: 匿名さん]

減税なくなると中古相場も1000万くらい下がるかな

[3510: マンション検討中さん]

こちらは高々ローン減税がなくなるだけで困るような方がいるのでしょうか。
先日、船橋屋ついでに周辺回ってきましたが、亀戸っていつかは坪単価350-400の街になったのでしょうか。ここに9000-1本はとても払いたくないなと思いました

[3511: 匿名さん]

>>3510 マンション検討中さん
私も高級価格に最初びっくりしたけど、価格以上に魅力を感じています。マンションブロガーも当初から350は予想していましたし、亀戸がというより今、東京の新築マンションはそうなんじゃないでしょうかね。
他にありますかね？都心アクセスも駅距離も建物仕様もよくて商業一帯のマンション。もちろん、ここより安いか場所がいいか、というところで。

[3512: 坪単価比較中さん]

亀戸が坪単価350-400の街になった訳ではなく、カメックスが坪単価350-400なだけですよね。
設備は良いですし、価格は妥当に感じます。

九龍城に変わるランドマークが出来て良いと思います。

[3513: 匿名さん]

駅徒歩4分のブリリア亀戸も290-360だったと思います。立地とスペックをみれば当然ブリリア亀戸より亀戸クロスの方が高くなりますので、驚く設定ではありませんね。亀戸クロスは単身からファミリーまで幅広いプランニングが用意されているので、坪単価も一概に高い・お得の区別は判定できません。

[3514: 匿名さん]

>>3512 坪単価比較中さん
結局カメックスは定着しちゃったの？