プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2847: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん
私は異国民の国籍所有者ですが、私みたいなのがいてはいけないのですか？なんの忠告ですか？

[2848: 匿名さん]

今や都内には中国籍で溢れてますね。千葉や埼玉に行けばペルーにフィリピン、城東は中国とインド、西は中国と韓国。
昔からですが、そもそも東京って不特定多数の人が住んだり出入りするところです。
亀戸は有名なホルモンに餃子、週末は各所から人が集まり昼から飲める店が多数あります。家族連れは亀戸天神に受験や七五三、お宮参りなど祈願しに来る人もいますね。
外から人が集まるという環境の中、治安を優先される方には向かないでしょう。治安が心配な方は外から人がこない街で暮らすのがいいです。それでも絶対安全なのかと言われるとわかりません。
私は亀戸6丁目住民です。有難い事にサンストリートがなくなってから買い物難民と行ってもいいくらいスーパーへの買い出しは億劫でした。なのでコープ利用しながらスーパーも使ってました。しかしこのように野村不動産に開発してもらい、利便がさらによくなる事がわかってただただ有難い。
そこに新しい家族が生まれる事に明るい未来しか想像できません。
是非ステキな方々に暮らして頂きたいです。

[2849: 匿名さん]

>>2843 マンション検討中さん

自分で住む為のローンなら銀行も大丈夫ですよ。昨今、女性単独でも融資受けられる商品ありますしニュースになったフラット35でなければ野村も協力するでしょう。昨年6丁目で取引された新築のブリリアも1Lでいい値段で売れてました。江東区は1Rが増えてますから、投資の側面を見ても1Lいいですよね。お金に余裕があれば買いたいです（笑）

[2850: マンション検討中さん]

>>2841 マンション検討中さん

外国人がいやなら、田舎にでも引っ越してくれ。

[2851: 匿名さん]

>>2843 マンション検討中さん

今の年齢と自己資金次第。
私はその年収のとき、3000万円までしか怖くて借りれませんでした…。

それと、値が落ちないは夢見すぎ。このバブル時代の価格で、コロナが来た。これから数年かけて新築マンションの値段は下がる。このマンションも価値は下がる。ただ、その下がり方が亀戸エリアの他のマンションよりマシである可能性が高いというだけ。亀戸の中でマシなだけだから、他のエリアのマンションより下げ幅が大きい可能性は十分に考えられる。

買わなければいけない明確な理由がない限り、あまり背伸びしない方がいい地合いかと。

[2852: 通りがかりさん]

>>2851 匿名さん

日本人はチャレンジ精神を失ったために経済成長が止まったんでしょうね。チキンすぎるでしょ。

[2853: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん

そのチャレンジ精神で生じたのがサブプライムローン問題からのリーマンショック。

[2854: 匿名さん]

最近は不動産投資家目指して自己破産するケースが激増してますからね

そこに目を付けて住宅ローン投資を勧める不動産屋が出て来て
それを真に受けて勝負かける人達が物件価格高騰を呼び込んできてる
デベ含む不動産屋は後始末を国（税金）に押し付けて売り逃げする気漫々です

素人が陥りやすいのは資産になるという思い込みですが
取得費用、金利負担だけでなくランニングも考えないと
不動産投資家としてデベのために働くことになりますよ
例えば管理費をぼったくりにしておくとか色々手は有ります

勝負時、今決めるべき、二度と出ない
なんてアホなセールストークに煽られずに
冷静に費用対効果を分析して判断してほしいものです

それも踏まえた上で消費として月30万相当の家賃で長年住みたい人は購入して住むのもお勧めです。
不動産屋さんが住宅ローン投資をどれだけ煽っても住むのなら消費であり負債ですからね

[2855: 検討中]

モデルルームをみてかなり気に入って前向きに検討しています。一方で、同じプラウドで日吉も条件が似ているからどっちが良いのかなあと迷っています。日吉は9月にモデルルームを観に行く予定です。

比較にあたりご意見をいただければ幸いです。

[2856: 口コミ知りたいさん]

ここって中層階以上の場合だと東向きと西向きどっちが人気なんですかね？
一般的には東向きの方が陽当たり的に良いとされてますが、ここの場合だと西向きの方が眺望が良さそうです。スカイツリーや丸の内のビル群が見えるので。

[2857: マンション検討中さん]

>>2855 検討中さん

どちらも見学しました。こちらとの比較なら日吉はまずないですね。こちらのマンションに失礼なくらいです笑
行けばわかると思いますが駅まで遠い、緩やかな坂が続き歩道が狭い。綱島街道は常に渋滞で排ガス地獄。
マンションのクオリティも断然こちら。日吉は団地感がすごいです。
また、駅周りも亀戸のが上です。日吉は良くも悪くも慶応の街。学生で溢れかえってますし、飲食店も学生ありきになってます。
これだけ悪口言ってますが私は日吉住まいですがね笑

[2858: 匿名さん]

>>2853 匿名さん
本気でそう思ってるなら、真面目にお勉強した方が良い。

[2859: 匿名さん]

>>2856 口コミ知りたいさん
スカイツリーはどこからでも見えますね（笑）錦糸町の方が近いので見え方が好きです。

西向きの眺望は、住んでから１週間は楽しいと思います。
その後、見なくなりますので、好みですね。
毎日、ベランダで見てるとタバコかのぞきと間違いで通報されますので注意して下さい。

毎年、見えるビル群が変わります。
引越時に若干、東京タワーも見えますが、いつまで見えるかは他のビルしだいですね。
景色、楽しんで下さい。

[2860: 匿名さん]

>>2855 検討中さん
日吉って亀戸とは生活圏が違いすぎ。

[2861: 評判気になるさん]

>>2857 マンション検討中さん

貴重なご意見をいただきありがとうございます。
確かに駅から遠く学生街というのが気になっていました。団地感があるのですね。
亀戸と比べ価格帯が低かったので、借入負担が軽くなると思っていたところです。
私はこれまで日吉には行ったことがないのですが、お住まいとのことですので、今後の将来性の点では肌感覚でいうといかがなのでしょうか？

[2862: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
東向きからはスカイツリー見えないよ。
自分は毎日朝晩、必ずベランダ出るよ。
見なくなるかどうかは、その人次第じゃない？

>>2856
東向きは花火好きにはいいね。
あと下でイベントやってたら
覗き込めばなんとなく見えそうなのはいいかもね。

西向きは富士山方面だから
見えなくてもパワーもらえそうな気がする。
皇居とかビル群とか、見えなくてもパワーもらえそう。

[2863: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
で。結局、西購入者？東希望者？
かもね。は、いらないよ。想像なんて、その人次第だから。
適当に書くのは辞めてね。

[2864: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
え？
まだ竣工してないから断定できないでしょ？
だから「かもね」になるんだけど？

あんたこそ「毎日ベランダ見てると通報される」って、断言おかしいでしょ、どこの地域だよww

どこ向き購入、希望って、この内容に必然性ある？

南向き購入者だけど。

[2865: 匿名さん]

まぁ排気ガスまみれだしね。そのためにゆかいふる入れちゃうくらいだし。
そのうちベランダ出たくなくなるかもよ。

[2866: 匿名さん]

>>2851 匿名さん
年収500で3000万が怖いのは当然ですね
というか生活費で見ると借りすぎなレベルと思います
年収1500万でここの8000万買うのに色々犠牲になるんですから。
正直この価格なら日本橋の方が圧倒的に資産価値も利便性も上じゃないかなと思います