プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2827: マンション検討中さん]

東向き8000万円~でいいよ野村さん。
中古が動きやすくなるからさ

[2828: 匿名さん]

>>2824 マンション検討中さん
残債割れちゃうと銀行さんが大変ですね
手付け金が残債割れの保険で頭金縛りの役割があるのか
この辺りは詳しく無いのでご存じの方いれば教えて欲しいです

[2829: 通りがかりさん]

短時間で急に書き込み増えましたね。夏休み終えてMR見学者が増えたのでしょうね。議論されているのはいい物件って事です。また覗きにきます(^^)

[2830: 匿名さん]

みんなチマチマ家計やりくり大変だなぁー
うちは子供いないから余裕で買えちゃう

[2831: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
銀行は残債割れ関係ない。
給与から返済してくれれば良いの。
物件の価値ではなく、返済者の収入の問題。

[2832: 検討板ユーザーさん]

職場が秋葉原、現在亀有に住んでるものです。
元々プラウドに憧れがあり、昔から亀有に住んでいるので葛飾区内希望してましたが、昔からの金町を知ってる身としては金町であの金額を出すと思うと気が引けてしまって^^;
内廊下などの設備は気に入っていたので、営業さんにアドバイスもらって亀戸クロスで検討しています。東口のエスカレーターかエレベーターをなんとかしてもらいたいですがそれ以外はかなり条件を満たしてくれてます。
エスカレーターやエレベーターの設置情報は今のところありませんか？

[2833: 匿名さん]

>>2832 検討板ユーザーさん

懸念点がマンションの問題で無ければ、お気持ちは固まってるのでは？

[2834: 検討板ユーザーさん]

>>2833 匿名さん

はい、ローンが通ったら要望だす予定です！

[2835: マンション検討中さん]

>>2809 匿名さん
賃貸で30万円は無理だと思います。

年収1000万円あるので行けるかなと思っていましたが、
8000万のローンだと1500万円ぐらいなんですね
勢いとか見栄に流されないように再考してみます。

[2836: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん
街に詳しそうなのでぜひ教えてください。
実は亀戸って全然行ったことないんですが、結構妥協して選ぶ街なんですかね？
治安あまりよくないですか？

[2837: 匿名さん]

>>2835 マンション検討中さん

借りれるなら買った方がが良いよ。きつくなったら売れば良いんだから。

[2838: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
妥協とは何に対してか分かりませんが
私の知ってる範囲だと亀戸駅北口や隣の錦糸町駅南口は大人寄りの繁華街です
海抜ゼロなので住民もそれ相応に昔から住んでる下町の方々です
治安は良いとも悪いとも言えませんね
錦糸町が頭一つ抜けていますが下町の治安は下町の治安です

[2839: 坪単価比較中さん]

亀戸周辺を歩いてみれば分かりますが、昼間から酔っ払っている方や、突然奇声を発する方、ホームレスのような方、異国の方はちらほらいます。ですがそれは亀戸に限らず錦糸町も同じことです。

亀戸が好きなら迷わず買いだと思います。
亀戸に縁もゆかりもない人は、亀戸をよく知ってから購入した方が後悔しないでしょう。亀戸という街に過度な期待をしないように。

[2840: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
錦糸町亀戸は一応副都心ですからね。
都がお金をかけられる所です。悪い所ではないでしょう。おそらく既に住んでいる人はほとんどの人が欲しいと思うマンションです。

[2841: マンション検討中さん]

亀戸はオフィス中心部や千葉方面など
色々行きやすいですし、住んでみて便利だな、と思いました

都バスも行く先が多く出ています
通勤もしやすいと思います

ただ、異国の方は確かに年々多いです
なのでお子さんがいらっしゃる方は学校には
そういう保護者もいると思ってた方が良いです

[2842: 匿名さん]

何にしても現地を見るのが大事ですね
誰もが気に入る街ではないですが
好きになる人も居るでしょう

[2843: マンション検討中さん]

年収520万の単身です。1L狙ってますが、無謀でしょうか。。当方初めてマンション探してます。値落ちしないブランドマンションだと、1番ここがいいかなと思ってます。パークタワー勝どきだとさらに高額になりそうですよね。

[2844: マンション検討中さん]

>>2843 マンション検討中さん

単身の1Lに対する銀行の融資が厳しくなってますので、ローンが通るか次第ですね。
ネット銀行は4000万以上だと難しいんじゃないですか

[2845: 名無しさん]

>>2843 マンション検討中さん
他の方も仰る通り、ローン次第ですね。
直近で中古戸建てが13%も下落してますので、値落ちしないかは分かりませんが、利便性の高いブランドマンションであることは間違いありません、

[2846: 匿名さん]

入居時期に相場が下がるかは分かりませんが
手付け金払っちゃった人は相場下がっても支払うしか無いんですよね

一年以上、千万近く人質とかデベの都合を優先させ過ぎな気がしますね
デベも下落リスクを肌で感じてるんですかね