プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2706: マンション掲示板さん]

高値チャレンジもコロナがなければねー
こりゃ二期で失速だわ

[2707: 匿名さん]

なんか、野村らしくない
嫌らしい売り方してますね。
三菱ってこんな売り方しないし。。
大事に売ってこのマンションで
他のマイナス分埋めてたりして。。

[2708: 匿名さん]

>>2705 匿名さん

豊洲とは結構違うのでどうなんでしょう？価格的には近いものになっちゃいましたが。
豊洲は周りの施設等も話題になっており、街全体で売っている感じがしますが、ここはそういったものがあまり話題に挙がりませんね。京葉道路と雑居ビルの話くらい？
マンション付近でおすすめの場所、お店とかありますか？

[2709: マンション検討中さん]

>>2707 匿名さん

元々武蔵小金井のツインタワーあたりから、スミフ方式に転換すると言ってたけど、
この値上げ率は、テレビに出て紹介されたことで何か勘違いしている気が。。。
この掲示板見ても、殆ど話題になっていないのに。

[2710: 匿名さん]

>>2709 マンション検討中さん
確かに、マンマニ氏に取り上げられたって言ってますけど、マンマニ氏はブログ上でこのマンション買います！って言ってないですしね。埼玉新都心に負けてるってことですよね。。。

[2711: マンション検討中さん]

一期の時に既に東側は上げるって営業は言ってましたし、今後販売する駅近側のゲートタワーがブライトタワーより安くなるとは考えにくいです。
マンマニさんもラジオ感覚の動画で、今後坪単価を上げる気満々では無いかと言及しております。
どうなることやら。。

[2712: 匿名さん]

亀戸は、昭和の「飲む・打つ・買う」が珍しく残っているところ。

影に入れば立ちションしている親爺がいるような街ですが、それでも安く楽しめる昔の下町が残っており、それが醍醐味。

このマンションと大分雰囲気違うけど、さらに価格上げてほんとに売れるの？

[2713: マンション検討中さん]

>>2712 匿名さん
それは神のみぞ知る。
ブライトの東向きにどれだけ申し込みが入るか色んな意味で楽しみ。西向きも高い高い言われても完売したから東向きもそうなるのか、需要が尽きて東向きに申し込みがあまり入らないか。

[2714: 評判気になるさん]

新しい情報はないかもですが記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493270.html

[2715: マンション検討中さん]

>>2710 匿名さん
買いたいとは言ってたよ。

[2716: 匿名さん]

>>2714 評判気になるさん
今更だけど、設計者に東急も入ってるんだ。

[2717: 匿名さん]

>>2712 匿名さん
亀戸はそれがいいところ。個人でやってるうまい店が沢山ある。
キレイなチェーン店よりも昔からやってる渋い個人店の方が客が入ってるのが印象的な町。

[2718: 匿名さん]

マンマニはモノが良くてもコスパ良くないと買わないでしょう。
ここは高くてコスパはかなり悪いから。

[2719: 匿名さん]

亀戸でここまで設備に力入れてるって、明らかに価格を吊り上げようとしている感じだな。
総合再開発でいける！と思ったのかもしれないけど、この先更に価格を上げる必要があるなら、相応の設備で相応の価格の方が売れたんじゃないか？

[2721: 評判気になるさん]

>>2712 匿名さん
契約しちゃえばデベは関係ないですからね
周りが汚物臭まみれだろうが可能な限りカネを集める方針

[2722: 匿名さん]

>>2721 評判気になるさん

グーグルマップに立ちションしているおじさんが写ってるような街だからなあ

[2723: 匿名さん]

仮に設備も仕様もショボくして価格安くしてたら
「オプションで稼ぐ気か！？」
って文句言われるよね。
(某タワマンのように)

どんな物件でも必ず不満は出てくるわけで。
妥協できない人は買わなきゃいいわけで。

[2724: 匿名さん]

同じプラウドタワーの武蔵小金井とか金町くらいの設備で良かったのでは？とは思う。

[2725: 匿名さん]

問題なのは物件価格より維持費でしょう。
20年後ファミリータイプで月7万（別途駐車場）に上がった将来に買い手がどれだけいるのかね。
中古は新築より近隣からの引っ越し検討が多いだろうし。

[2726: マンション掲示板さん]

>>2725 匿名さん

SUUMOに掲載されたときのほうがランニングコストの高さが明確になりますからねー
みんな永住志向か10年以内の買い換えが前提なんだと思います。