プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[2626: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん

西東京というと中央線でしょうか。一度亀戸から総武線に乗られることをオススメします。

中央線の混雑の比ではないです。私が利用していた2年ほど前は無理やり駅員に押し込められるような状況でまさに地獄でした。今は改善されているといいのですが。

物件は私も魅力に感じています。

[2627: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん
ありがとうございます。
やはり総武線の混雑は厳しそうですね。。
平日の通勤電車の混雑を事前に体感しておいた方がよさそうですね。

[2628: マンション検討中さん]

京葉道路ってどの程度うるさいですか？春とか秋に窓を開けて寝れますかね？

[2629: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
そんなの見たことないんだけど。
乗る車両の問題か時間帯の問題かな？　錦糸町で乗り換え便利なとこに乗ってるけどさ。

[2630: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん
許容範囲は60分以内ですかね。理想は30分以内程度だけど。

[2631: 亀戸住人]

>>2626 匿名さん
７年前から毎朝総武線ですけど、
そんな状況は遅延が発生してる時くらいでしたよ。
今は在宅勤務が増えてかなり空いてます。

[2632: マンション比較中さん]

私も通勤で利用していますが、ラッシュ時間帯は変わらず混んでいますよ
かなり空いているは流石に無理があるのでは？

まぁ百聞は一見に如かずですので、ご自身で確かめるべきかと

[2633: マンション検討中さん]

ここって検討板だよね
少しでもマイナス内容が書かれると全力で否定する人が何名かいるけど、購入者？業者？
亀戸持ち上げも度が過ぎると、逆に不安になるな

[2634: マンション検討中さん]

>>2633 マンション検討中さん

確かに。
野村も暇じゃないんで主に西側の契約者でしょう。

[2635: 匿名]

電車は乗る時間帯によるかもしれないですね。
私は主に9時頃に乗るので、押し込められる程混んでないのと今はテレワークと時差出勤が多いのか、以前に比べて空いてます。

今も京葉道路の近くに住んでいますが、緊急車両とかバイク、トラックの音は聞こえてくると思うので音に敏感な人は窓を閉めた方がいいかもしれません。また、この物件の場合は駅も近いので真夜中は無いにしても電車の音も聞こえてくると思います。
音が気になる人は手前のタワーより奥の方がまだ音への影響はなさそうかな？と思います。

[2636: 匿名さん]

ブライトタワーでも東側は、SCの騒音と広場の騒音があるだろうから結構うるさいかも。

前にも書かれていた通り、価格も高くなるだろうし、ブライトの西側、南側がおすすめだった感じかな。
ゲートタワーはさらに高くなるだろうし、段々亀戸愛が試される状況に。

[2637: マンション検討中さん]

総武線、東西線はどうしたって混雑しますよね
オフピーク通勤やテレワークできる会社が羨ましい

[2638: 匿名]

>>2636 匿名さん
2重サッシってびっくりするくらい外の音聞こえないですよ？窓開ければ別だけど、全館空調あったら換気以外窓開けないんじゃない？
私西側検討だけどオプションでいいから二重サッシにしたい。。できないもんですかねぇ？

[2639: 通りがかりさん]

総武線の混雑、車両によっても全然ちがうよね？
東口に近い後ろの車両はすいてる。
５両目～６両目はいつも混んでて
コロナ前は１本見送ることもあったよ。

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん

ほんとうにそのとおりですね。全てを２重サッシでよかったと思います。
東と西の違いを作るから、無意味な書き込みが有りました。
個人的には、２重サッシのアルミ部分は同じ色にして欲しかったかな。

[2641: 匿名さん]

二重サッシは開け閉め面倒だし掃除も大変だし、何より個人的には見た目が嫌い。
騒音との天秤になるけど無いに越したことないよ。

[2642: 匿名]

逆に東側の二重サッシは無しにするって選択はできないのかな？？

[2643: マンション検討中さん]

野村が運営している大きめのショッピングセンターってボーノ相模大野くらい？

[2644: マンション検討中さん]

私は出遅れました。先月初めてモデルルーム行った時に東側の価格表もらいましたが、グロスでは金額が上がってないかと思いますが坪単価でいうと西に比べて確かに上がってる感じはします。間取りもいいですし、東２Ｌ狙ってます。抽選になるんだろうなと。。。早く決めて、現住を売却したいです。

[2645: 匿名さん]

>>2628 マンション検討中さん
京葉道路に近い部屋で窓を開けてたらうるさくて寝てられないでしょうね。
京葉道路クラスの大通りだと微粒子状の粉塵でベランダが黒くなるので小さなお子様の喘息の発症が心配です。
洗濯物は外に干せないので乾燥機必須。今は低温乾燥してくれる洗濯機があるので前よりは衣類の痛みは軽減されてます。