プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2526: 口コミ知りたいさん]

>>2525 マンション検討中さん
でも、先着順が出ている訳でもないんですよね。
不思議です

[2527: 匿名さん]

>>2523 匿名さん
頑張って書いたんだから文章に工夫を。
結論から書くとか、箇条書きにするとか、改行入れるとか（笑）
優先度が低い言葉が多すぎて、伝えたい言葉はどれだろう状態。

[2528: 検討板ユーザーさん]

>>2524 名無しさん
寝てしまったーーー！！（笑）

見られた方で、モデルルームではわからなかった魅力と妥協点あれば是非教えてください！

[2529: 匿名さん]

>>2528 検討板ユーザーさん

昨夜の番組、TVerで見ることができますよ^_^

[2530: 匿名さん]

>>2529 匿名さん
何て番組ですか？

[2531: 口コミ知りたいさん]

>>2528 検討板ユーザーさん
期待していた程の内容ではなかったですよ。
単なる広告でした。

[2532: 通りがかりさん]

>>2531 口コミ知りたいさん
この物件を褒めてばかりってほどではなかったので、広告とは言えないですよ。
ブログでの方が断然褒めてたし。

マンマニさん自身の宣伝にはなってましたけどね。

この物件以外にも良い設備の例として画像が映ってたとこもあります。

・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
→玄関の前に宅配ボックスあり
・パークホームズ豊洲ザレジデンス
→クックパッド生鮮食品配達サービスの宅配ボックス(冷蔵庫)あり
・プラウドタワー武蔵小金井クロス
→スタディルームあり

[2533: 通りがかりさん]

>>2528 検討板ユーザーさん
この物件についてマンマニさんが挙げてたポイント

1.内廊下(カーペット)かつ、奥まったドア
2.玄関にもカメラ(ドアチャイムのとこ)がありモニターで確認できる
3.ラクセスキー「自分宅もあり、便利だが、やっぱり鍵回すのもいいなって」
4.床快full「これはいい。エアコン無いだけでホテルみたい」
5.ディスポーザー「これは自分ははずせない」
6.モデルルームのキッチン来たら絶対やること→収納の引き出しのソフトクローズチェック
7.トイレ→カウンター付き(スマホ置ける)
トイレの手洗いの水栓レバーが蛇口部分にあり
→水垢防止「テンションやばい。こういう細かい進化好き」
8.洗面台の鏡のカマチ→水垢がつかない
9.浴室ドアのタオルバーが２本
10.ランドリーパイプが３本
最後、完成予想の模型チェック
「マンションは見た目を楽しむ」→「マンション前の京葉道路の信号が長いのがむしろプラス」→「朝だったらずっと振り返って自分のマンションを見てます」

[2534: 匿名さん]

それにしても高くてたまげた。亀戸だよ！？亀戸！
東京駅まで10分のふれ込みあるけど、直通じゃなく錦糸町or秋葉原乗り換えだし、ラッシュ時はそんなにスムーズな乗り換えが出来ないと予想。

もともとの街のレベルは錦糸町以東→小岩あたりまではどんぐりの背比べ程度で大差なしだけど、錦糸町は半蔵門線、オリナス、ブリリアタワーで頭ひとつ抜けた感あるし、東京駅直通の快速線も通るからブランド力が出たのも納得。
一方で亀戸は近くの大島に都営新宿線が通ってるし、隣駅の錦糸町に快速が止まるから今後の交通網の発展性も考えにくいのに、こんな強気な値付けに驚き。
総合しても購買層となる都心通勤の中流層以上の子持ちファミリーが求める街のレベルと価格帯が大きく乖離してる気がしてならない。

[2535: 通りがかりさん]

>>2534 匿名さん
第一期も二次も売れてるので大きく解離はしてないのではないでしょうか？昔と比べて高いのは複合開発なら仕方ないかと。

[2536: マンション検討中さん]

東側はさらに価格上乗せみたいだから、どうなるのか。それだったら他のマンションでいいやって人も多そう。
どんなにマンションはすごくても、亀戸は亀戸。安い汚いが売りの街。

[2537: 匿名さん]

野村さんも私の嫌いな住友のようになってしまっようで残念です

[2538: 匿名さん]

>>2537 匿名さん
あなたの好き嫌いは知らんがな笑

[2539: 匿名さん]

ここの板には街を貶されてストレス溜まった金町民が度々現れる。

[2540: 匿名さん]

>>2536 マンション検討中さん

そりゃ、西より東向きのほうが資産価値高いからしょうがないんじゃね？

[2541: 匿名さん]

商業一体なのに借地マンションにしなかった理由を知っている人いますか？

[2542: マンション検討中さん]

営業マンの知識がなさすぎて…だったよ。
野村不動産の営業じゃなくて下にもぐっているどこかの販社の営業何だろうけど。

あとモデル見たときに思ったけど床快fullって排気のところが踏んで割れそうだよなぁ。メンテナンス大変そう

[2543: 匿名さん]

>>2534 匿名さん
ここでよく錦糸町と比べてるけど
錦糸町はファミリーより単身男性向けでは？
路線多いのもテレワークできない業種の人向き。

https://chintaibest.com/sumidaku_kinshicho/
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

錦糸町だってオリナス出来てからあそこら辺一帯の雰囲気が変わってきた。

それと同じで亀戸もプラウド+商業施設ができれば雰囲気も変わるよ。

[2544: 匿名さん]

>>2535 通りがかりさん

そりゃ900戸もあるからね…
実販売戸数が気になるところ。

[2545: 匿名さん]

>>2542 マンション検討中さん

年収低くてひやかしだと思われたのでは？
それで低レベルの営業が割り当てられた。

ちなみに野村と三菱地所の営業両方いるよ。