プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[2366: 匿名さん]

他の物件もゴミ置き場は当然あるし設備ないなら人件費も相対的にはかからなそうだけどね。

あと保険料って免震だと安くならなかったっけ？
免震って修繕費が高いけど、その分管理費に含まれる保険料が安くなるイメージだったけど。

[2367: マンション検討中さん]

東向きの価格聞いてきたひといます？
予定価格まで出てました？

[2368: 名無しさん]

東側予定価格ざっとですが出てましたよ。1LDK、2LDKはなかなか単価上がってる感じかと思います。

[2369: マンション検討中さん]

>>2368 名無しさん
来週予約してるんですけど、3LDKまで出てます？
出てないなら、まだ行かなくて良いかなとおもいまして

[2370: 匿名さん]

>>2346 匿名さん
このランドプランで東の方が高いとかスーパークレイジー君かよ

東の方が高い。そうですが・・・
この書き込みした人は、どこのランドプランをみたんでしょうね。
知識ありそうなんで、どこのマンションのことか教えてほしいものです。

[2371: マンション検討中さん]

営業から連絡があって、東向きの価格を教えて頂きました。西と変わらないですね。

[2372: 通りがかりさん]

東側若干高めになってると感じました。
間取りによりますが。

[2373: 匿名さん]

ただでさえ高かったのに値上げ？
このアフターコロナのタイミングで？

[2374: マンション検討中さん]

>>2373 匿名さん

ざっくり価格なんで一概に値上げとは言えないですが、5階
73㎡が7000万円中盤~になってるのでまぁー高いままですよね。
この経済が不安定な時期に手付金入れて、購入できる方たちはすごいわww

[2375: マンション検討中さん]

>>2374 マンション検討中さん
コロナで影響受けてる業種は明確。影響受けない業種は全くと言っていいほど変わっていない。しかも不動産も住宅は普通に動いているようですし、買える人は欲しいと思った物件買いますよ。

[2376: マンション検討中さん]

やはり手付金は10%でしょうか？

[2377: マンコミュファンさん]

>>2376 マンション検討中さん

10%です。

[2378: 評判気になるさん]

普通は売りにくい西から売ったんだから、よほど売れない限り東は下げる必要がない。売る側の都合で考えればすぐ分かる。部屋数も少ないのに値下げする理由もない。

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 評判気になるさん

西は条件悪いですしね。

[2380: マンション検討中さん]

>>2379 マンション検討中さん
なんで西は条件悪いんですか？西陽が暑いとかっていう理由なら笑えます。

[2381: マンション検討中さん]

強気の手付金10％。今の時期、竣工まで10％も手付入れるのもったいなさすぎる。

[2382: マンション検討中さん]

>>2381 マンション検討中さん
ほんとですねー。もちろん契約となれば払うけど1年以上預けるのもリスクを感じます。このご時世なだけに。。

[2383: マンション検討中さん]

>>2378 評判気になるさん
このマンションは東でもデメリットがあるでしょう。どっちが売りやすいかと言えば西側になると思うけど。本当に好みだと思いますよ。

[2384: マンション検討中さん]

>>2383 マンション検討中さん

日照と永久眺望で資産価値があるのは東向きだと思い東向きの販売を待ってました。
まぁーここにいらっしゃるのは西向き購入者だけで、東向きの良さを語っても潰されそうですが。
あとは最上階の人が東西でマウントの取り合いしてて、ウケるって思ってそうですね。

[2385: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん
ゲートの西側を待っている者です。私は日照時間が長く窓の性能も上がっている事から西側一択です。別に東を貶すつもりはありませんよ。私達のライフスタイルには西側の方が合っているという事です。