プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2346: 匿名さん]

このランドプランで東の方が高いとかスーパークレイジー君かよ

[2347: 匿名さん]

>>2346

このランドプランって何？用語の使い方、大丈夫？

[2348: 匿名さん]

>>2345 マンション検討中さん
マンションは大体80?100戸に対しエレベーター1基が多い。13人乗りで3基、しかも17階以上の専用エレベーターなら乗れなくて譲り合うなんてこともない。あるとすればものすごい確率。

[2349: マンション検討中さん]

オーベルグランディオは４０００万なんだ。
駅遠とはいえ最近では見なかった水準ですね。

[2350: 匿名さん]

>>2349 マンション検討中さん
パンダとはいえ興味のでる価格ですね。でも亀戸クロスを検討している人はオーベルグランディオに振り返えて検討ってありえないんじゃないですかね。諸々条件が異なりすぎる。
平井の話じゃなくて、もう少し亀戸クロスの情報がほしい。

[2351: 口コミ知りたいさん]

>>2349 マンション検討中さん
オーバルグランディオ平井、掲示板開設から1ヶ月で書き込みが5件。誰か賑やかしに来て下さい！

[2352: 匿名さん]

>>2351 口コミ知りたいさん
どんだけ人気ないの笑

[2353: 匿名さん]

マンション自慢する人が多いね。この板。
商業施設に期待があるだけだよね。

[2354: 口コミ知りたいさん]

>>2353 匿名さん
一番の売りは立地じゃないですか？商業施設は諸刃の剣な気がします。流行ればいいですけど、廃れると目も当てられない。
市川駅の駅前のタワマンの商業施設？とかヤバイですからね。あれなら無い方がいい。

[2355: 匿名さん]

>>2354 口コミ知りたいさん
サンストの時って繁盛してたんですか？

[2356: 周辺住民さん]

先日オープンした有明ガーデンの商業施設に先ほど遊びに行ってきました。かなり大きな規模で多岐に渡るテナントが入っており、さすがと言える商業施設でした。
そこで、有明ガーデンと比較するとここの商業施設はどの程度の規模になりそうなのか疑問に思ったので、さっそく有明ガーデン(商業地区)とプラウドタワー亀戸クロス(商業施設)の規模を比較してみました。
それに加え、同じ江東区のアリオ北砂とも合わせて比較してみます。

以下は昇順で、①亀戸クロス→②有明ガーデン→③アリオ北砂、となります。
倍表記は亀戸クロスを基準にしたものです。
※HP等で公開されている情報からの抜粋

延床面積　　①約58,000m2
　　　　　　②約172,500m2　※約2.97倍
　　　　　　③約105,370m2　※約1.82倍

店舗面積　　①約28,000m2
　　　　　　②　33,182m2　　※約1.19倍
　　　　　　③　31,500m2　　※約1.13倍

規模構造　　①地上6階/地下1階
　　　　　　②地上5階/地下1階
　　　　　　③地上3階

店舗数　　　①約100～150店舗(予定)
　　　　　　②約200店舗
　　　　　　③約100店舗

駐車場　 　①約300台
　　　　　　②約1,900台
　　　　　　③　2,150台


有明ガーデンの延床面積は亀戸クロス商業施設の約3倍ですが、この有明ガーデンの延床面積には商業施設以外の他の施設(シアターなど)が含まれています。また、アリオ北砂も亀戸クロスの約1.8倍の延床面積ですが、上記の延床面積には駐車場の面積も含まれるため、亀戸クロスの駐車場規模からの差も大きいところのようです。
一方、肝心の店舗面積については有明ガーデンとアリオ北砂ともに、亀戸クロスの約1.2倍程度となります。店舗面積や店舗数からも、有明ガーデンには若干劣るものの、アリオ北砂とはほぼ同規模といえるでしょうか。
あとはどんなテナントが入るか次第ですね。楽しみでなりません。

上記の比較について、誤り等指摘ございましたら是非お願いいたします。

[2357: 匿名さん]

亀戸クロスの商業にスーパーが入るだけでもかなり亀戸6丁目の価値があがる！

[2358: 通りがかりさん]

>>2356 周辺住民さん
有明ガーデン立派でした。あれと同じ規模ってテンション上がりますね！

[2359: 匿名さん]

>>2356 周辺住民さん
こういう情報は本当にありがたいです。
お調べくださりありがとうございます！！

[2360: 匿名さん]

スムログの湾岸タワマン共用部の記事が凄いです。
夢あるというかちょっと次元が違いますね。

土地柄も違うし、こちらの共用部が最低限の仕様なのは理解できます。
しかしなんで管理費がこれらのどこよりも高いのか。
私は野村不動産の物件に住んだことないのですがこの調子だと他のところ大丈夫かな、と思ってしまいます。

皆さんどう思われますか？

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2360 匿名さん
もうその議論はやめましょう。以前も同じことが議論させていますので以前のスレッドを見返してください。

[2362: 口コミ知りたいさん]

>>2356 周辺住民さん
情報ありがとうございます。とても分かりやすかったです！
あとはどんなテナントが入るか次第…本当にその通りですねー。私も楽しみです！

[2363: 口コミ知りたいさん]

>>2355 匿名さん
賑わってましたよ。
当時の店舗はネットで調べられますので客層はそれでご判断下さい。私はトイザらスでよくプレゼントを買いました。

[2364: マンション検討中]

否定するつもりはないけど、有明ガーデンはさすがに規模も内容も違いすぎる気がします。
温泉とかテラスの噴水とかそこらへんが店舗面積外なんだと思いますが、亀戸クロスのイメージとしてはスナモを少し小さくした感じではないでしょうか。

野村さんの誘致に期待しています。

[2365: マンション検討中さん]

>>2360 匿名さん
ここは商業一帯ですから、マンション共用部に力入れずとも売れるからじゃないでしょうか。
唯一思うのはコンシェルジュが居てくれたらよかったな、という事。管理人がその役目も果たしてくれたらいいなとも思ってます（笑）
しかし管理人は24時間、常にいますし、建物と敷地が大きい分清掃も中々大変なんだと。。各階のゴミ捨て場もありますので管理人さんは常に掃除やらゴミ出しやらで忙しく動かれると思います。そう思うと高いけど仕方ないなって金額。