プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2226: マンション比較中さん]

地味に都営新宿線、西大島まで10分くらいってのが魅力。
営業には特に言われなかったけど。

[2227: マンション検討中さん]

>>2222 匿名さん

おい、亀戸には亀戸線っていう最強電車もあるんだぞ。ダサいとかディスらないでくれや。
物件価格はちょい高いけど、打倒。
しかし管理費はもっと安くていいんじゃないかって思ってる。

[2228: マンション検討中さん]

亀戸クロスの固定資産税って40万くらいするんですか？諸費用の明細、金額多めに書いてるとは言われましたがビックリです。。

[2229: 通りがかりさん]

>>2228 マンション検討中さん

半額キャンペーンが続けば5年は20万ですね。
その後は戻りますけど。月3万超です。

[2230: マンション検討中さん]

>>2229 通りがかりさん
それだけ評価が高いってことですね。

[2231: マンション検討中さん]

>>2225 マンション比較中さん
井の中の蛙? 鶏口牛後が言いたいのかい?笑

[2232: eマンションさん]

>>2228 マンション検討中さん
年40万ねぇ。それってそんなに気になります？

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2232 eマンションさん
それ、言いたくなる気持ちよーーーく分かります。
けど言っちゃダメ（笑）

[2234: 匿名さん]

え。気になるでしょ。
一ヶ月分の給与飛ぶじゃん。

[2235: 口コミ知りたいさん]

大丈夫。どこの物件でもデベロッパーの見積もりではだいたい高く書くけどそんなにならない。ちなみに錦糸町のブリリアタワーでもそんな金額水準ではないから。

[2236: 周辺住民さん]

ご近所です。完成までまだ時間あるので買い換え検討中。
資産税が高い（高くなる）ことは大歓迎です。

また、近郊の賃貸も金額が高くなるはずですが、相当に
高くなることを期待しています。
「たかがＸＸ」でしたが、税金や家賃が上がることで
住める人が変わることがとても良いことと考えています。

[2237: 検討板ユーザーさん]

>>2234 匿名さん
給与がそれくらいでここは検討できないだろ

[2238: eマンションさん]

>>2234 匿名さん
計算違ってませんか？
ここを買う人ってボリュームゾーンの年収が2000万位だと思うんですけど

年収2000万÷12ヶ月＝166万/月
40万÷166万＝0.24ヶ月
固定資産税40万は1週間分のお給料に相当する計算になります。

手取りで計算してみても
年収2000万の手取りは1300万位なので40万は0.37ヶ月分。11日分のお給料に相当しますね。

固定資産税が20万のマンションを買ったとしても、
1週間分が3日分になったり、11日分が5日分になったり。
これって大きな違いでしょうか？

[2239: マンション検討中さん]

2000万ないとキツいよね
頭金で払えるならまだしもフルローンだと尚更

[2240: 周辺住民さん]

親から1200×2親=2400
自己資金1000で3400を頭にすれば
収入1200万もあれば買えるよね。
沢山もっている親から援助してもらうのが良策。

[2241: マンション検討中さん]

プラウド浦安の価格見たらすごいお買い得に思えてきたこのマンション笑

[2242: 坪単価比較中さん]

年収600万でここを買おうとしている。。みんな年収高そうだな。

[2243: 口コミ知りたいさん]

>>2241 マンション検討中さん
それホント！そう思う！笑

[2244: マンション検討中さん]

固定資産税の件、今も近くの分譲住んでて半額キャンペーン終わっても20万ちょいくらいだからタワマンだとそんなに上がるの？って気になっただけなんだけどな。。
でも2235さんのコメみて、だよね！って思った。情報ありがとうございます。

[2245: マンション検討中さん]

>>2242 坪単価比較中さん

部屋と階数で金額違うし、年収だけでは判断できないけど、自己資金かそれなりに預貯金は必要よな。