プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2106: マンション検討中さん]

コロナの影響でなんか安くならないのですかね。
原油下がってるから建築費安くなったりしないのかな。

[2107: 匿名]

>>2106 マンション検討中さん
いま売ってる物件は高い土地代と高い工事費で契約してるので販売価格は下げられない。コロナで価格が下がるとすれば、今から土地仕入と工事契約をする物件。　というのが世の中の定説ですよー。

ただ個人的には、この定説もホントか？と思いますが…

[2108: マンション検討中]

>>2107 匿名さん
経済的な意味で長い冬を迎える想定での定説ですもんね。
実際には、金融緩和も手伝って一部の業種や層を除いてはそこまで打撃はないですし、バーゲンセールの暇すらないままプチバブルを迎える兆しすらあるという感じですよね。

いま買ったら大損という気配は無くなったと個人的には思います。

[2109: 口コミ知りたいさん]

>>2108 マンション検討中さん
一部業種に打撃があると他にも時間差で波及するんですよ。自分が儲かってても、他人が損してれば景気は良くならない。損得だけで判断するのであればもう少し金を出して都心5区の中古を狙うのも選択肢だと思います。

土地が高い時に契約したとか工事費が高い時に契約したとかそれは業者の都合ですよ。損を全部消費者が被らなくてもいい。安くなった中古に目を向けてみるのも一つの手かと。

[2110: 口コミ知りたいさん]

明日から営業再開と案内出ましたねー。1次2期ではどこを販売するのか楽しみ！

[2111: 通りがかり]

>>2109 口コミ知りたいさん
つまり、これから経済悪化していくと読んでいらっしゃる？
コロナは思ったより軽傷で留まり、政府歳出も増えて日経は22,000近くまで戻してきているけど、ここから景気減退が全体に波及していく流れに転じる？

[2112: 口コミ知りたいさん]

>>2111 通りがかりさん
政府歳出が増えてる？今週も中間納税でガッツリ税金が引き落とされましたけどw
これじゃ儲かってる人も消費マインドが上がらない。

株価は景気を図る指標にはなるでしょうが、実体経済を反映してるわけじゃないですよ。
リートも同じ。指数は戻してるけど配当は下がる見込みの所が多いですよね。
早く経済が復活してくれる事を願ってはいますが、V字回復は無いかなと思ってます。

[2113: 匿名さん]

近隣の中古だと坪250以下で買えるんですね

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
古い物件しかないからなぁ。

[2115: マンション検討中さん]

芝生エリアが気になる。

[2116: 匿名さん]

NG出ましたとさ。
https://twitter.com/x1mansion/status/1267430372586864640

[2117: 口コミ知りたいさん]

>>2116 匿名さん
何が言いたいんでしょうね。理由がないと、ふーんだから？としか思えないですね。

[2118: マンション検討中さん]

ファミリー向けやね

[2119: マンション検討中さん]

1期1次の79m2の坪単価だけ見ると、別に高くないよね？
他のプランは知らない。

[2120: マンション検討中]

>>2119 マンション検討中さん
坪単価ならすまいよみさんが見やすくまとめてくれてます。

https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%9d%b1%e5%8c%ba%e3%83%b...

高い、高くないの話しになると感じ方は人それぞれなのであくまで個人的な感想ですが、十分に「買い」な水準だと思います。

[2121: 通りがかりさん]

>>2119 マンション検討中さん
79㎡さんはよく出てくるので購入者なのかな？
高い安いは人それぞれだけと、近隣相場と比較してなら、79㎡の部屋も十分高いので自信を持って自慢して下さい！でも管理費がぶっ飛んだ金額なのは自慢しない方がいいかも。
あの金額を払ってるのって少し恥ずかしいですからね(笑)

[2122: 匿名さん]

>>2121 通りがかりさん

恥ずかしい理由と笑っている理由が謎

[2123: マンション検討中さん]

二次はどこが販売されるかご存知の方いますか？

[2124: 匿名さん]

この前プラウドタワー亀戸の19階の部屋が坪250以下で売ってましたよ

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん

地権者さん？