プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2043: 匿名さん]

部屋にこだわる方もいるでしょうし、価格にこだわる方もいるでしょうね。

500万、1000万ケチって後から部屋選びたくないって考えもわかるし、
お金浮かせてその分を教育費なり高級車なりに回すって考えも理解できますね。

個人のポジションや価値観次第ですね。

[2044: マンション検討中さん]

もう一択なので早く次期が待ち遠しいです

[2045: 匿名さん]

元々こだわるほど良い間取りないわな

[2046: 匿名さん]

>>2039 匿名さん
銀行から聞いた話ですが、中小の社長連中が資金繰り確保のため不動産を放出してるみたいですね。これは車も同じみたいです。特に中古車は外人が買いに来ないので売り物がだぶついてるそうで、そんな状況の中で買いに走る人がスバラスイ！

[2047: 口コミ知りたいさん]

確かに間取りは微妙！以下の辛口の餅つき名人さんのコメント通りですな。

＞もちろん至らない点もありますが、コストダウンの嵐が吹き荒れる新築マンション業界でよくここまで盛り込んだなと素直に感心します。個人的に野村不動産は二流デベロッパーですがデベロッパーとしての矜恃は十分に見せたと思います。
ゆえに間取りの残念さが際立つのです。この設備で満足のいく間取りだったらもっと買いたい気持ちになれたはずです。

https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[2048: 匿名さん]

ある所に金はあると言うことか
懐に余裕がある奴らはコロナなんて鼻で笑ってそう

[2049: 匿名さん]

株に突っ込んで現在進行形で儲けている人も一定数いるでしょうね。
富裕層が少し入れ替わったのかもしれませんね。

[2050: マンション比較中さん]

プラウドの間取りが悪いのは、野村の悪しき伝統になっちまってるよね
ましてや内廊下のタワーなら、行灯部屋や梁だらけになるのはある程度は仕方ない

[2051: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだで、外廊下の田の字の団地みたいな間取りが一番使いやすい気がする。住戸内のプライバシーもいいし、なにより風通しがいいからたこ焼きパーティーやっても部屋に臭いがこもりにくい。

[2052: 匿名さん]

ここは1期で全然販売できなかったって聞きましたが、なんでなのでしょうか？

[2053: 匿名さん]

>>2051 口コミ知りたいさん
外廊下の田の字にプライバシーはないだろう。
全ての廊下側居室が吹き抜けに面してるならプライバシーに配慮されてると思うが。

[2054: マンション検討中さん]

>>2052 匿名さん
一期は瞬殺でしたよ。買えなかったし。

[2055: 匿名さん]

絶対に内廊下、ってこだわりの人は少ないだろ
購入基準の軸ではない

[2056: 口コミ知りたいさん]

>>2055 匿名さん
一度内廊下を経験してみてください。経験者とすれば購入基準に入る可能性は大いにありますよ。というか外廊下には戻れなくなる…

[2057: マンション検討中さん]

>>2056 口コミ知りたいさん

もはや外廊下マンションは選べないですね。
大規模ノンタワー内廊下がいいけど、そんな物件10年に一、二棟くらいしかない…。

[2058: 匿名さん]

内廊下よりも各階ゴミ置き場が大事ですね。

[2059: 匿名さん]

>>2057 マンション検討中さん
低層内廊下物件が本当はいいんだが、そんな物件にはなかなか出会えない。
出会えても手が出ない苦笑

[2060: マンション検討中さん]

ココはハザードマップあまり良好では無いかと…

[2061: 匿名さん]

>>2052
即完を演出しても僅か150戸だからね、いつまで売る気なんだか・・・
ただ希少性の高い物件だし住不方式で最大限の利益を追求というか間違っても安売りはしないだろうから、
割高なのは目を瞑ってさっさと気に入った部屋を買うか、回れ右してスッパリ諦めるかのどちらか。
まあ割高といっても選ばなければそこそこ値頃感のある部屋もあるから（それでも亀戸相場からは逸脱）、
気に入ったんだったらエイヤッ！で買うのもありっちゃーあり。
資産性というか損得にある程度目を瞑ることができれば亀戸ランドマーク物件が手に入る。
そもそもランドマーク物件を安値でゲットできると考えてるほうが甘いｗ

[2062: 匿名さん]

入居まで2年もあるので、そのうち売れると思いますよ。駅近で大規模は竣工前に完売してますよ。
駅遠は売れ残り多いですけど。