ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[901: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[902: 検討板ユーザーさん]

高値煽り業者さんがいなくならないとまともな議論が出来ませんね。

真面目な検討者が非常に迷惑をしています。

[903: 購入経験者さん]

万人にとって何が「１番良い」かはマンションよりも部屋毎の差が大きいので一概にはちょっとね。

[904: 匿名さん]

安ければ安いほうがいいとか、デフレマインドの人は、これからは生きていくのが厳しいだろうな。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
@800以上は割高連呼してる人って、デベからしたら顧客対象外になるわけで、その自覚ってあるのかしら

[906: 通りがかりさん]

結局どこにでもあるような掲示板の内容か
もっと大崎の魅力教えてくれ

[907: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[908: 匿名さん]

もし坪1000～だったら、代わりにクレヴィアタワー池田山買おうかな

[909: 匿名さん]

>>908 匿名さん
クレヴィア買う位ならば、グラスカかパークシティでしょ

[910: 匿名さん]

個人的な好みでどっちも無いかな
グランスカイ→古い
パークシティ→五反田駅から遠い

[911: 匿名さん]

ブランズ白金台のインナーも行ったけど、一般販売時には価格上げてきたからね。
今回は、グレードが分かれててインナーはプレミアしか案内されなかったけど、これだけ売れ行きよければ、非プレミアの部屋をプレミアに近い価格で出してきてもおかしくないね

[912: 匿名さん]

ブランズは先行販売が一番お買い得であることが多いです。

[913: 匿名さん]

>>870 マンコミュファンさん
大崎は人気の高い街だし、可能性あると思うぞ。

[914: 検討板ユーザーさん]

まぁでもさ、なんだかんだ言っても坪750はすると思うよ、ここ。
平均だと、坪800台には乗る可能性あるんじゃないかな。

[915: マンション掲示板さん]

勝どき・月島とここのエリアだとどっちが上になりますかね？

[916: 匿名さん]

>>915 マンション掲示板さん
自治体からして異なり属性の異なる商品を比較する事自体ナンセンス。

[917: 匿名さん]

>>912 匿名さん
インナーにすら呼ばれない割高連呼君は、お金払っても条件良い部屋買えないという時代か・・・

[918: eマンションさん]

>>915 マンション掲示板さん

築地、品川の再開発で同等くらいじゃない？
個人的には山手線内側のこっちかなぁ～
田町-高輪ゲートウェイ-品川-大崎-五反田
は準備組合も含めてかなり面白い再開発続きになるので。

[919: eマンションさん]

坪単価平均750とかあるわけなかろう。
既にインナー販売は坪1000万が最低だったのに。

[920: 通りがかりさん]

マンション買うなら三井の物件か駅直結の神立地だけにしておけ。
三井だけはマジでミスらない。

[921: 匿名さん]

デベより立地の方が遥かに大事。ここの立地なら間違いなくリセールも高いですよ。

[922: マンション比較中さん]

>>918 eマンションさん

たしかにね。大崎も品川エリア。品川開発の恩恵は受けられそう。

[923: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[924: マンション掲示板さん]

リニアが開通したら日本の中心は品川になりますからね。

[925: マンション掲示板さん]

>>914 検討板ユーザーさん
中央区湾岸の超人気マンションが600万ぐらいだったんで、ここも700万ぐらいかもですね！

[926: 匿名さん]

>>925 マンション掲示板さん
その値段は武蔵小山の相場だな。
ここは@900～950

[927: 通りがかりさん]

湾岸は土地代が安いのに建物を豪華にする事によって利益幅めちゃくちゃあるんだよ。
買い手を騙しやすい。
だからこぞって皆建てる。
山手線内側なんてもう駅周辺にまとまった売りがないからね。

[928: 評判気になるさん]

>>924 マンション掲示板さん

同意、大崎は品川のすぐ隣ということで品川開発でますます価値が上がると思います。

[929: 評判気になるさん]

一般に販売されるのはいつ頃？リビオタワーの方が安いだろうか

[930: 評判気になるさん]

>>929 評判気になるさん

ここ　　大崎駅徒歩10分
リビオ　品川駅徒歩13分＋シャトルバス

どっちが高いかびみょー。
リビオは予定価格一部公表済み。
同じくらいになるかもね。

リビオ品川

[931: eマンションさん]

>>930 評判気になるさん
大崎駅徒歩5分です

[932: マンション掲示板さん]

リビオタワー品川は、平均700万ぐらいなので、同じくらいですかね。
ただ、外国人に人気の「港区」「湾岸」の両方のキーワードが当てはまるので、ここ以上のポテンシャルがあると思います！
品川駅と高輪ゲートウェイ駅、最寄りというのも強烈です。
今年、人気暴騰したマンションは、このキーワードに当てはまった箇所だけです！私も参戦予定です！

[936: 管理担当]

[NO.935と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[939: 匿名さん]

誰もコメントしてないけど、大崎って山手線の始発駅なんだよね。
山手線使って通学、通勤してる家族には地味にありがたい話

[940: 匿名さん]

比較対象となる近隣タワマンってグラスカとパークシティ大崎だと思うけど、
両物件の70平米以上の中古って@847～@1408なんだよね。
中古でも広めの部屋は、@850の相場に

[941: 評判気になるさん]

>>932 マンション掲示板さん

同感です。ここも候補の一つですが「港区」「湾岸」「品川」って有無を言わさないパワーワードですよね！
あの辺を通ると林立するクレーンの杜に圧倒されます。

[942: 評判気になるさん]

>>937 匿名さん

山手通りしかないからね。都心方面に向かうのは五反田は桜田通り、品川は第一京浜、その間の大崎にはそういう道が無い。

[943: 匿名さん]

>>942 評判気になるさん
グラスカ横の道を直進して裏道行けば、桜田通りまで車で1～2分
山手線内の大崎の生活道路は、山手通りよりソニー通りになるのでは

[944: 評判気になるさん]

大崎駅東の再開発。2025年都市計画手続き決定。品川開発を中心軸とする周辺エリアの五反田、大崎、高輪ゲートウェイは大変化。基本は山手線沿いが開発中心。

[945: 評判気になるさん]

>>932 マンション掲示板さん

リビオはやはり港区、高輪ゲートウェイシティ徒歩ってのが伝家の宝刀なんだよね。高輪ゲートウェイシティの工事現場見てると低層階が巨大な商業施設になる感を醸し出してるし。あれ稼働したら人気スポットになりそう。

[946: 匿名さん]

>>944 評判気になるさん
山手線沿いの内側ね。
品川～ゲートウェイの開発も線路内の開発がメイン

[948: 通りがかりさん]

値上がり期待で買う人はそもそもいらないのでは。
本当に住みたい人が妥当な価格で買えることが1番だと思います。

[949: 評判気になるさん]

ここは一番近いスーパーは大崎ニューシティのライフ？

[950: 匿名さん]

相場より高値で買えばそうなりますね。
やはりここがベンチマークだと思います。

パークシティ大崎
坪 809万
利回り 2.85%
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html