ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[601: 匿名さん]

>>600 eマンションさん
まとめると
自分の目で見て自分で判断しろ

だと思うよ

[602: マンション掲示板さん]

>>601 匿名さん
確かにそうですね。
ありがとうございます。

過剰に高いという人、安いという人がいますが、
ここ1.2年ほどではありませんが、徐々にマーケットは上がっていく踏んでいるので、他にいい物件が見当たらずここが気に入れば、今の物件を保有をしたままここも買って、インフレ対策をしようと思います。

私は750万とかアホみたいなことを言っている人はまだ買えず一生買えないままだとは思います。

[603: 通りがかりさん]

＞住宅ローン金利が上がると、実需だけに頼っているエリアは確実に値下がりしますね。

＞やはり海外マネーの入る、港区千代田区渋谷区しか勝たんのです。


海外裕福勢に オーサキを力説しても ちんぷんかんぷんでしょうしね。

[604: マンション掲示板さん]

転売ヤーが群がるような値付けはやめて欲しいわ。
転売しても利益が出ない（不動産取得税、仲介手数料等さっ引いたら赤字）のが理想。
そう考えると坪900～かな。デベとしては焦って売り捌く必要ないし。

[605: 匿名さん]

>>603 通りがかりさん
屎尿臭の漂うコーナンよりはオーサキの方が富裕層に選ばれると思う。

[606: マンション掲示板さん]

>>605 匿名さん

富裕層に選ばれる地域については住まいサーフィンが分析した年収の高い学区ランキングが参考になります。この上位に入っている地域は富裕層に選ばれる地域ですね。

[609: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄が通るからな。りんかい線もあるから大崎からも近い。

[611: マンション検討中さん]

>>606 マンション掲示板さん

しつこい

[612: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん

大崎から近くても意味無いんだよね。都心に近くないと。

[613: 口コミ知りたいさん]

>>611 マンション検討中さん

しつこい？富裕層に選ばれる地域の話を出したのはあなた。

[614: マンション掲示板さん]

>>611 マンション検討中さん

606の画像（資料）は初見なのに、しつこいってどういうこと？

[615: 匿名さん]

ひつこい

[616: 匿名さん]

>>606 マンション掲示板さん
第三日野が入っていない時点で品川区排除したデータだな。意味ない資料

[617: マンコミュファンさん]

>>616 匿名さん

品川区内ランキング

[619: 通りがかりさん]

>>616 さん

606の資料は中学校区別なので、小学校区別にすると第三日野は23区で第38位、中学校区別にすると日野中学は23区で第21位。こちらで無料アカウント作ると閲覧できます。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/