ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[501: 通りがかりさん]

久しぶりに訪れたら、価格出ててビックリ！
普通に誰が見ても割高でしょ、これ。
直近で言うと、金利上昇、円高転換、インフレ率低下、原油安、米国の金利大幅下落、などなどと不動産にとって明らかにネガティブな状況が揃い踏みなのに、さらに割安要素ゼロだったら、高値掴み確定でしょ。
今は実感ないかもだが、不動産市況は半年ぐらいディレイするから要注意。
まぁ、アンダーで買ってる富裕層は別に嗜好品と思えばいいけど、五反田・大崎のメインの顧客層には決してオススメできたもんじゃない。
まぁ、常に買い煽りする奴はいるから、検討層は惑わされずにじっくり考えた方が良いと思うよ。

[502: 匿名さん]

パークシティ大崎より少し安いくらいが、ここの売れ行き分岐点に感じますね。

[503: 匿名さん]

>>501 通りがかりさん
いつの時代も割高連呼する奴もいる。結果、それを真に受けて買い逃してきた方々が今の相場を下支えしている

[504: 名無しさん]

>>501 通りがかりさん

今は実感ないかもだが、不動産市況は半年ぐらいディレイするから要注意。
→お前誰？？市場予想できるの？無理だろ。偉そうに。原油安の何が不動産にとってネガティブなのか教えてほしいわw

[505: マンコミュファンさん]

価格が妥当かどうかは中古を考えるのが良いです。

ここが築5年程度の中古になっても坪800で買いたいのか。

私は買いません。

[506: 評判気になるさん]

>>505 マンコミュファンさん
× 私は買いません。
??私は買えません。

[507: 匿名さん]

>>505 マンコミュファンさん

まぁ、そうは言っても自宅古くなったら新築に買い換えたくなりませんか？
五反田も大崎も持ってる物件が最低700では売れそうなので、それであれば新築に800～900出しても全然良いかなって私は思いますね。
どうせ築20年超えてババ抜き始まる前には手放す予定なので。

[508: 匿名さん]

>>505 マンコミュファンさん
近隣のパークシティ大崎の条件良い部屋が@950で動いている中、君のお気持ちはどうでもいいのよ。
@700で動いているパークシティ武蔵小山とかお似合いだと思うよ。

[509: マンコミュファンさん]

パークシティ大崎　坪900
ブランズタワー大崎　坪800
パークシティ武蔵小山　坪700

なるほど。
やはり年収で段階を踏むべきでしょうね。

[510: 匿名さん]

大崎五反田は人気の高いエリアですからね。アトラスタワー五反田も坪1000ぐらいで動いてますし、ここも坪1000なら高すぎる感じはしないです。

[511: マンション掲示板さん]

>>509 マンコミュファンさん

え、800で買えるの？
それなら買いたい

[512: マンコミュファンさん]

品川区って坪800もするかな。
業者が煽ってるだけじゃないかこれ。

[513: 匿名さん]

大崎五反田は住環境も良いから昔から人気の高いエリアですよ。坪1000なら買いたい人も多いと思う。

[514: 検討板ユーザーさん]

ブリリアタワー目黒だけ別格。
あとは坪800くらいかな、と。

[515: eマンションさん]

「本地域は住環境も良いから昔から人気の高いエリアですよ」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり実は本地域や物件には全然興味も知識もない江東区の埋め立て僻地有明しか買えない民の港区への憧れ拗らせ荒らしです。こいつは品川港南関連ポジると発狂します。

[516: 匿名さん]

>>512 マンコミュファンさん

成約事例見てないのか。。。
坪1,000ガンガン出てるエリアだよ五反田・大崎

[517: 評判気になるさん]

>>516 匿名さん

大崎ウエストシティタワー最近の中古売買成約事例
　

[518: 評判気になるさん]

>>516 匿名さん

パークシティ大崎ザタワー最近の中古売買成約事例
　

[519: 評判気になるさん]

>>516 匿名さん

パークシティ武蔵小山ザタワー最近の中古売買成約事例

[520: マンション検討中さん]

五反田駅前（東五反田一丁目）の再開発が行われたら大化けしそうですが、全く進んでいる気配はないのでエリアのポテンシャルは微妙なところですね。TOCの再開発も延期になりましたし。