ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
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[2681: 匿名さん]

どれだけ大崎にこだわる人がいるかだよな。
そもそも抽選になるかもわからんし、仮になって落選しても他の街選びそう。近隣と比較してアドバンテージを感じない。

[2682: 匿名さん]

>>2681 匿名さん
大崎は高級住宅街だし、住みたい人は多いですよ。

[2683: 匿名さん]

800戸とか売るわけであるまいし、この程度の戸数は簡単に捌ける。
問題は東急がどこまで利益追求するか。
@950～1000程度ならば適正だが、1300とかまでくると流石に厳しいな。

どちらにしても@750の新築が売れ残ってる武蔵小山民には関係ない話。
それより、武蔵小山三菱再開発の心配をした方がいい

[2684: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
大崎も武蔵小山も人気の高いエリアだと思うぞ。

[2685: マンション検討中さん]

>>2682 匿名さん

坂上と坂下は雲泥の差があります。
当然坂上が上等です。

[2686: 通りがかりさん]

個人的にはブランズタワー大崎より2030年頃竣工予定の大崎東口直結のタワマンの方が良いと思うけどね。
皆そんな先まで見ないのかな。
こちらは７００戸供給される。

[2687: 匿名さん]

>>2686 通りがかりさん
まず間違いなく竣工は遅れる。しかも1、2年遅れるレベルではない。
そして、再開発が頓挫する可能性もあるからね。

[2688: マンコミュファンさん]

>>2686 通りがかりさん

間違いないですね！

[2689: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

東日本大震災の時に液状化したのは大部分が江東区だね。豊洲や有明なんてマンホールが飛び出してきて復旧に１年以上かかった。大崎や品川はそんな酷いことは一切起きていないので安心です。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[2691: 匿名さん]

液状化よりはマシとみるべきか。悩みます。

[2693: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[2694: 通りがかりさん]

山手線駅直結の再開発が頓挫される事はないよ。
建設費が上がっても必ず需要があるからそれに応じて値段を付ければ良いからね。
ブランズタワーは西口直結にも東口直結2棟にも劣るからそこは気になるね。
ここから10年で4棟竣工するうちの3棟が大崎駅直結という。

[2695: 匿名さん]

>>2694 通りがかりさん
大崎のポテンシャルの高さは理解してるが、直結の再開発が頓挫しないは流石に思考停止過ぎでしょ。

[2696: マンション検討中さん]

最近の情勢見ると坪1000万だろうが1200万だろうが買える時に買った方が良い。
本当に良い物件が出ない。
ここがだめなら三井の三田小山狙いたいけど1500万オーバーは確実だろう。

[2699: 匿名さん]

>>2696 マンション検討中さん
東急白金高輪があるよ。
三田小山西よりは安いのでは
とりあえずインナー販売あれば即日申し込む予定

[2700: 管理担当]

[No.2689～本レスま住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]