ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[2601: 匿名さん]

>>2599 マンコミュファンさん
？もう価格出てます？

[2602: 匿名さん]

田村日銀審議委員
・政策金利を0.75%まで引き上げるタイミング適切に判断
・25年度後半に少なくとも1%程度まで利上げ必要
・0.75%に引き上げでも引き続き実質金利は大幅にマイナス
・中立金利、最低でも1%程度

[2603: 匿名さん]

>>2602 匿名さん
フルローンが多い山手線外の郊外はキツいかもしれないね。与信が下がるから。
ますます山手線内外での二極化が進む

[2604: マンション検討中さん]

ここに限らないけど、事実として、不動産にとっては風向きが着実に悪くなってきていると感じる。
これまでの4年間とは真逆の方向に物事が動くことはほぼ確定してるわけで。
自分の周りの人間も手仕舞いを始めていて、現在見極め中。

1. 前代未聞の円安から円高への修正
・アメリカの意向が明らかにドル安に向いている（関税はあくまでも交渉のカード）
・日本は利上げ、アメリカは利下げの方向で、金利差がますます縮小していく

2. 物価高の修正
・あらゆる戦争が終結に向かっており、コストプッシュのインフレが落ちつく
・アメリカが再度、原油の生産を拡大し、それに連れて全体のあらゆる物価が落ち着く

3. 金利引き上げによる購買意欲の低下
・利上げ幅は決して重要ではなく、方向性が完全に転換した事が重要
・現在の中立金利が1.5%というのは、ここ十数年では考えられないくらいの想定で、みずほの3.5%予想も誰もがあり得ないとは言い切れなくなってきている

[2605: 匿名さん]

>>2603 匿名さん

それよりもハザードエリアか否かの方が重要ですね。

[2606: 匿名さん]

>>2604 マンション検討中さん
君が書いてある通りにいかないのが世の中というもの。
ただ一つ確かな事は、二極化がさらに進むということ。
不動産なんかも見極めが必要。特に立地
君みたいに目黒線ローカル駅なんか掴んでしまうと、いつまでも浮上できないよね。

[2607: 匿名さん]

>>2605 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

[2608: 匿名さん]

>>2605 匿名さん
とりあえず君が延々とスレを荒らしてきた白金ザスカイの資産価値、パークシティ武蔵小山の2倍だな。
分譲価格は、パークシティ武蔵小山@450、白金ザスカイは@650
とっくの昔に2極化してます。