ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[2481: 検討板ユーザーさん]

>>2480 匿名さん

それって超絶割高ってことを言いたいんですね。
なるなるです。

[2482: 匿名さん]

>>2481 検討板ユーザーさん
シティタワー武蔵小山みたいにずっと売れ残ってた場合
超絶割高過ぎて誰も触手が動かない、ということになりますが、ここのように瞬間蒸発で44戸売れた場合は、@1000や1200でも割安だったという事になりますね。

[2483: マンコミュファンさん]

今日現地見たけど帰りに大崎西口徒歩1分の住友不動産開発のタワマン建ててたから見てみた。
意外に外側だからここより安い？
共用施設はほとんどないらしい。
ラトゥールって噂だけど地権者が売りに出す可能性あるとのこと。
坪1000で狙えるなら狙いたい。無理かな。

[2484: 名無しさん]

>>2483 マンコミュファンさん

ま、販売されたとしたらこっちが本命ですね。

[2486: マンション検討中さん]

元工場街で風俗街至近の川っぺりで囲まれ感があって眺望なし。
冷静に考えて1000で掴んで出口どうすんの？

[2487: マンション検討中さん]

スミフの西口駅直結は凄いですよ。
南口も西口も両方繋がる予定ですからね。
しかも、6階に中間免震が入っていて、構造面でもここより遥かに優れている。
ブリリアの東口駅直結も然り。

新築は建築費コストが上昇しているからうんぬんという宣伝文句を信じている人はカモ。
そんなのとっくの前から価格に織り込まれてる。
デベが毎年最高益を凄い勢いで更新していることがすべて。
Xでも、間仕切りがショートであることを指摘されているけど、そんな分かりやすいコストカットマンションに本当に投資するの？って話。

立地が重要だからと目を瞑るのもカモ。
今の市況は、タワマンだけが高騰していて、そこに乗ってるプレミアムは、明らかにスペックだったり豪華さだったりといった嗜好的な部分も多く含まれる。
その観点から見たときにここはあまりにもショボい。

[2488: 匿名さん]

>>2487 マンション検討中さん
他と比べて資産価値が上がってない武蔵小山のマンション掴んだ無理ポジ君が何を言っても、説得力ないな。

[2489: 匿名さん]

隔て板はマンマニやマンクラがたまに取り上げるけど、世の購入者のほとんどがどうでもいいと思ってる。というか、そんな所に目なんか向かない。
武蔵小山の無理ポジ君の情報源ってほとんどXでしょ。だから情報も偏るし、真偽不明の自称数十億のマンクラの意見をさも自分も富裕層の意見のように書くでしょ。
でも、実態は高資産価値の物件スレを延々と荒らす迷惑投稿者。そんなんだから、双六でも行き詰まるし、いつまでも持たざる者から抜けられない。こうなってはいけないと、反面教師の鏡だな。

[2490: マンション検討中さん]

地歴がよろしく無いのに高値で掴んだインナー購入者が条件の良い武蔵小山に嫉妬して発狂してるようにしか見えない。やべー連中だよ。

[2491: 匿名さん]

リビング壁掛けエアコンのパークシティ武蔵小山に嫉妬する人なんていないだろ。
しかし、リビング壁掛けエアコンマンションオーナーが語るコストカット論ってシュールすぎるわ。

ところで、武蔵小山無理ポジ君は色んなスレ荒らしてる事を最早取り繕う事も無くなったのな。

[2492: 検討板ユーザーさん]

WCTの人が相変わらず荒らしてるみたいですね。迷惑すぎる。

[2494: 評判気になるさん]

>>2487 マンション検討中さん
人に発信するならある程度、工事金について学んでください。日建のコストレポートとか読んだほうが良い
もっと勉強したほうがいいですよ

[2495: 匿名さん]

>>2494 評判気になるさん
情報源がXとマンコミュの方に対して、それは酷ってもんだわ

[2496: マンション検討中さん]

？
パークシティ武蔵小山は天カセですよ。
よく知りませんが。
それより湾岸倉庫街のスッ高値のタワマンが壁掛けみたいですね。あんな駅遠で仕様も悪いとか何の罰ゲームでしょうか。

[2497: 匿名さん]

>>2496 マンション検討中さん
君の中でこれを天カセと思っているのならば、もう何も言えないわ

[2498: eマンションさん]

>>2497 匿名さん

地権者等一部住戸は壁掛けもあるようですね。

[2499: 匿名さん]

>>2498
最上階以外、全部壁掛けエアコン標準装備ですから。
この時期の三井は、パークシティ大崎までがリビング天カセ標準装備。以後のGFTからは壁掛けエアコンのコスカ仕様です。パークシティ武蔵小山も然り。
当時のモモレジさんの記事

[2500: 匿名さん]

埋立地の天カセ中古タワマンって立地で劣る物件が多いから実はリセール悪いんだよな。立地で買わないと一生後悔しますよ。