ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[1981: 匿名さん]

住友不動産の西口分譲なしなの残念すぎる。
竣工もあと１年だったから期待してたのに。

[1982: マンション掲示板さん]

>>1970 匿名さん
10年落ちのパークシティ大崎が坪880万の相場であれば、ブランズタワー大崎が坪1000万なのは当然なのかもしれないね
紀州のドンファンが選ぶエリアだけに将来性も期待できそう

[1983: 匿名さん]

>>1982 マンション掲示板さん
高裁で無罪になった一般人を揶揄するのはどうかと思いますよ。
それに彼女はただ単に推しが住んでるマンションに引っ越したかっただけの話

[1986: マンション検討中さん]

で、コスカ制振問題どうなったん？

[1987: 匿名さん]

ホシノアーキテクツだぞ！

[1988: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

三井×三井純が最上級やで

[1989: マンコミュファンさん]

>>1988 匿名さん

光井な。人の名前を間違えるのは失礼。

[1992: 匿名さん]

>>1991 匿名さん

工場が近いのは品川駅じゃなくて大崎駅な。品川駅の周辺に工場は無い。

[1997: 匿名さん]

購入者が大量に見回りしているこのスレで、制振採用は勇気ある問題提起ですね。

[1998: 匿名さん]

>>1993 評判気になるさん

品川は良く行くけどそんなことは一切ない。

[1999: 匿名さん]

豊海の3期、上げて来たね。ここも、もっと上がるな

[2001: マンション検討中さん]

そうなんですか。
純粋に制振かどうかファクトを知りたいだけなのですが、それすら黙殺されるのは悲しいです。ぴえん

[2006: マンコミュファンさん]

いつからHP立ち上がるのか

[2012: 匿名さん]

スレ流しで必死なところ悪いけど
制振について語ろうぜ。

[2013: 販売関係者さん]

豊海の３次もの凄い上げ幅ですね。
あそこがあの３次価格で売れるなら２０２５年からさらに１回りでなく２回りくらいタワマン新築は値上がりするでしょう。
インナー販売のブランズタワー大崎の坪１０００は安かったとなるかもしれませんね。

[2014: 評判気になるさん]

>>2012 匿名さん

真面目に、地震の経験から免震を探しているので、
本物件は免震なのか制震なのか、
どなたかご教示ください。

[2015: マンション検討中さん]

ここは制振ですよ。
免震必須なら他探しましょう。

尚、ここと同じく坪単価1000万のパークタワー勝どきやグランドシティタワー月島も制振構造なので、選択肢は絞られるかもしれませんね。

[2016: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[2017: 匿名さん]

ついでに麻布台ヒルズも制震

[2018: マンション検討中さん]

ちなみに近隣のパークシティ大崎ザ・タワーも、パークタワーグランスカイも、大崎ウエストシティタワーズも全部制振です。

免震に拘るならそもそも大崎のマンション自体全部対象外なので、さっさと諦めて他行きましょうね。

[2019: 匿名さん]

東日本大震災前に建てられた古い制震だと躯体の劣化もあって倒壊リスク高いかもしれないけど、新築なら安全ですよ。

[2020: 匿名さん]

>>2019 匿名さん
それはヤバいな。パークコート麻布十番もシティタワー麻布十番も倒壊するのか。（なわけない
そして資産価値もパークシティ武蔵小山の2倍以上
そこまで免震に価値があるのであれば、武蔵小山という立地の資産価値が低すぎるという話になるな

[2021: マンション掲示板さん]

制振で確定かあ。
あれって壁に亀裂入ったり基本的に内装全面やり直しになるんよね。
震災大国では免震以外考えられない。

[2022: 匿名さん]

東日本大震災の時に液状化したようなエリアだと、地盤も脆いから直下型地震が来たらかなり危険だと思う。

[2024: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[2025: 匿名さん]

>>2021 マンション掲示板さん
そうですね。残念ですがその拘りは大崎ではマンション問わず実現出来ないので諦めるしかないと思います。

[2026: 管理担当]

[NO.1974～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2027: 口コミ知りたいさん]

>>2015 マンション検討中さん

はい、エリアはかなり広く見ていますが、
選択肢が少ないです。。
参考になりました。ありがとうございます。

[2028: 匿名]

免震以外、地震で倒壊とか言ってる人がいるけど、頭大丈夫か？放射脳、反ワクチン界隈と同類で、科学技術とは無縁な人なんだろうけど。。。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
パークシティ武蔵小山が免震だから、それのポジショントークだわ。

[2030: 検討板ユーザーさん]

>>2029 匿名さん
コスト面から見ると、免震は制振の5%増の工事費になるイメージですか？