ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
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[1921: マンション掲示板さん]

>>1918 購入経験者さん
坪単価どのくらいですかね。。

[1922: マンション検討中さん]

>>1921 マンション掲示板さん

せいぜい800位じゃまいか？

[1923: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
君は中古相場が上がらないパークシティ武蔵小山の心配だけしてればいいよ。

[1924: 匿名さん]

>>1921 マンション掲示板さん
近隣のパークシティ大崎の中古相場が@850を越えてきているので、平均@950が妥当なラインですね。

[1925: マンション掲示板さん]

2ldkと3ldkの割合ってどのくらいですかね？

[1926: 匿名さん]

パークシティ大崎は、先日30階77.5㎡が@973で成約してますね。

[1927: マンション検討中さん]

>>1923 匿名さん
パークシティ武蔵小山の中古が瞬間蒸発で手に入らないのでブランズ大崎で当面妥協するのもありかと思えてきた。
城南高台駅前、スーゼネ施工の直基礎免震なんて二度と出てこないのかな。。

[1928: 口コミ知りたいさん]

>>1927 マンション検討中さん

武蔵小山じゃなくて大崎で妥協する人は聞いた事ないが？

[1929: 匿名さん]

>>1927 マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山の3LDKはしばらく店晒しで値下げしてやっと成約だった。一方、パークシティ大崎の@973は瞬間蒸発

[1930: 匿名さん]

ここのインナー44戸が2週間半で売れた事を瞬間蒸発という。しかも平均@1200という価格帯で

[1932: マンション検討中さん]

武蔵小山への対抗意識すご。
あっちのスレ荒らしてるのはここの連中だな。
そんなにコンプ持ってるなら高台買えばいいのに。苦笑

[1933: 購入者]

インナー販売の皆さん、週末の契約会お疲れ様でした！竣工が楽しみですね。

販売対象住戸が当初より30部屋減って240戸になってました。30部屋は東急不動産が分譲せずに持つようで、どう使うのかは分かりませんが売りたくないようです。

[1934: 名無しさん]

>>1930 匿名さん
一番高いのは@2000万超えてたな

[1936: 口コミ知りたいさん]

>>1933 購入者さん
一般販売の2LDKってどのくらいの坪単価になりそうですか？

[1938: 匿名さん]

ところでインナーでのキャンセルはどれくらいあったのでしょうか？

[1939: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
インナーのキャンセルに関しては非公開です。
また、キャンセル待ちはできないといわれました。
東急もこれだけのスピードでインナー捌けると思ってなかったようで、一般販売時にインナー価格にうわのせして販売するようです。

[1940: 検討板ユーザーさん]

>>1939 匿名
一般販売の2LDKってどのくらいの坪単価になりそうか肌感ございますか？また、アンダーの販売は3LDK以上のみですか？