ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[1761: マンション検討中さん]

>>1760 通りがかりさん

拘るわけじゃないと思うが、リビング天カセは仕様の高いマンションに必須。
換気システムも同様。壁に穴が空いてるタイプは、外から直接汚い空気が入る。騒音問題もある。高級マンションは天井裏に立派な換気システムが設置されていて、そこを通して換気される。

[1763: マンション掲示板さん]

>>1762 匿名さん

また出たね、港南ヘイト君。
天カセと港南を結びつけるのはだいぶ無理があるよ。

[1764: 匿名さん]

大崎の開発計画を知ってたら港南なんかの分譲マンションを買おうとは思わないよね。予算の関係で港南ぐらいしか選択肢がないなら仕方ないけど。

[1765: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
だったらリビング壁掛けエアコンのコストカットマンション買えばいいのでは？
例えば、パークシティ武蔵小山とかグローバルフロントタワーとか

[1767: 購入経験者さん]

直基礎の制震でした。

[1768: 匿名さん]

え。
制振とか、、撤退決定。
直基礎免震しか勝たん。

[1769: 名無しさん]

>>1765 匿名さん

PC武蔵小山は天カセですね。

[1770: 匿名さん]

>>1769 名無しさん
最上階だけね。それ以外はリビング壁掛けエアコン

[1771: 名無しさん]

川っぺり低地ハザードじゃなくて地盤の良い高台直基礎免震にすみたいは。

[1772: 匿名さん]

>>1771 名無しさん
パークシティ武蔵小山、たった@800で売れ残ってるから買ってあげて

[1773: eマンションさん]

>>1772 匿名さん

そちらはとても良いマンションですよね。
条件のあまり良く無い部屋でも坪800ですか。格下の隣のCTが1000超えだそうなので、価格の歪みで一儲けできそうです。お金ある人は急げ案件かと。

[1774: 匿名さん]

>>1773 eマンションさん
そうですか？
パークシティ武蔵小山もシティタワー武蔵小山も、両物件とも@700前後の成約実績ですよ。
@800は割高なので、店晒しになってますね

[1775: 評判気になるさん]

>>1774 匿名さん

シティタワーは住友から新築として坪1000で売り出してます。中古成約は800超ですね。

[1776: 匿名さん]

>>1775 評判気になるさん
成約平均は@700前半

[1777: 匿名さん]

@1000で売り出しても売れなければそれは相場ではない。
そういった意味では、ここは@1000～1600の44戸が成約してるこで、武蔵小山と雲泥の差です

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1767 購入経験者さん
ブランズタワー大崎が制振構造ということで合ってますか？
であれば、竹中工務店の強みがまったく生まれないので、にわかに信じ難いです。

[1779: 名無しさん]

>>1776 匿名さん

最新の9月で800超ですね。

[1780: 評判気になるさん]

>>1777 匿名さん

スミフが値下げすることはありませんから、それが相場になります。それより1000以上で成約しているエビデンスをみなさん待ってるようですよ。多くの方が800程度と読んでいるようなので無理スジな感じですね。