ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
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[1681: 匿名さん]

そもそも液状化歴のあるような埋立地の古いタワマンは震災リスクを考えたら避けたほうが良いですよ。

[1683: 評判気になるさん]

>>1680 匿名さん

君も人のこと無知とか暴言吐いてるけど、そっくりそのまま返すよ。

[1684: 検討板ユーザーさん]

震災大国で免震以外ありえんて。
直基礎免震にしとき。

[1685: eマンションさん]

>>1682 検討板ユーザーさん

免震の希少性がますます高まりますね。^_^

[1686: 匿名さん]

>>1685 eマンションさん
その割には、パークシティ武蔵小山もグローバルフロントタワーも資産価値に反映されてないけど

[1687: eマンションさん]

>>1686 匿名さん

武蔵小山はCTが坪1000超えてますね。格下でその価格ですから地域一番のPCなら価値はそれ以上ですね。売り出しがほぼ無い状況ですから見えてこないのは当然です。芝浦は地域柄忌避する層が多いので伸び悩むのは仕方ないでしょう。

[1688: 名無しさん]

>>1686 匿名さん

グローバルフロントタワーは駅遠の倉庫街だし、武蔵小山に至っては郊外でどっちも立地がゴ??

[1689: 匿名さん]

>>1688 名無しさん

武蔵小山はファミリー層の支持が凄いです。地盤アドレス利便性住環境全てが揃ってる。
大崎の支持層と芝浦の支持層はカニばりそう。とりあえず山手線徒歩圏内であればそれ以外の条件は問わないとか。住環境の悪さは気にしない感じ。

[1690: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん
それ特定の1部屋の売り出し価格だろ。
成約ベースでは@700前半

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1687 eマンションさん

CTって使い方聞いた事ないからやめて

[1692: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
大崎もファミリー層中心ですね。
住環境が悪いって、君大崎知らんだろ。そして山手線駅至近というのが圧倒的に武蔵小山との違い。
旧目蒲線駅と準ターミナルとでは駅力に雲泥の差があるね。
そんな駅の至近に住環境の整った住宅地が広がっているのが大崎の希少性です

[1695: 匿名さん]

>>1694 匿名さん
スレに関係ない荒らし投稿に対しては反応せずひたすら削除依頼ですよ。あなたの投稿も削除依頼しておきます。

[1696: 名無しさん]

大崎が坪800の時代なんだから、芝浦はもっと高いだろ。

[1697: 匿名さん]

>>1696 名無しさん
厳密にいうと、大崎の条件良い部屋の新築が@1000～1600買えない時代です。
ちなみにこの10年で芝浦の相場が大崎を越えた事はないです。芝浦は駅遠のタワマンしか無いのがネック

[1698: 購入経験者さん]

あれ、紙の資料には直接基礎工法採用って書いてあるが制震か免振などは書いてません。見落としかもしれませんがご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[1699: 名無しさん]

>>1697 匿名さん
厳密といいながら、随分アバウトだなおい。
ちょっとデータ出してみ？


パークシティ大崎　坪804
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

大崎ウエストシティタワーズ　坪776
https://www.mansion-review.jp/mansion/554927.html

パークタワーグランスカイ　坪775
https://www.mansion-review.jp/mansion/41023.html

[1700: 匿名さん]

>>1699 名無しさん
それ中古相場ですよ。私が言っているのは新築の話です。
しかも既に数字古いし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]