ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[1503: 評判気になるさん]

>>1499 匿名さん

埼玉より安い港区なんてあるわけがない。あるなら私が買いたいわ。

[1505: マンション掲示板さん]

>>1504 マンション掲示板さん

港区よりオオサキの時代。
坪1500が当たり前になるエリア

[1506: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1508: 名無しさん]

大崎が贅沢なエリアって初めて聞いた。
品川の埋立エリアとたいした差はない。

[1509: 評判気になるさん]

アンダーで話が来るようになるにはどうしたらいいの？ディベロッパーとの付き合いって今のタワマンの野村との付き合いくらいしかないけど、違うディベからどう話もらうの？

[1510: 匿名さん]

>>1508 名無しさん
流石に山手線内外での差はあるけど、そもそも1504～1506の投稿者はポジを装った粘着荒らし投稿者ですよ。

そして荒らし投稿だから削除されると思うけど、その後の「ポジの無理ポジ投稿が軒並み削除されましたが～」
までが一連の荒らし定型文

[1514: 匿名さん]

事実のみ列記すると

・インナー販売で@1000～1600の44戸が2週間半で成約
・一般販売は来年春以降
・竣工まで3年
・東急は高値でダラダラ売るデベ（スミフ方式）

これだけで今後の大崎の相場がどうなるか、素人でもわかるだろ

[1516: 匿名さん]

成約実績を無視した投稿をした段階で荒らし確定なんだよね。どんなに取り繕おうが、セルフいいねを複数アカで連打しようが

不動産で唯一相場を表すのが成約実績。売り出し価格ですらない。
今この物件の価値を示すものは、インナー販売での44戸の成約実績のみです。

[1522: eマンションさん]

>>1514 匿名さん

ファクトだけで議論すると、
わかりやすいですね

[1527: 管理担当]

[NO.1511～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1529: 検討板ユーザーさん]

＞不動産で唯一相場を表すのが成約実績。


同感。
不動産企業が成約単価を元に算出した統計学的データ。これ以上ない強固なエビデンスです。

大崎の王様物件・パークシティ大崎
パークシティ大崎　坪809
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html




と言うか、反論があるなら『エビデンス』を出せばいいだけだと思うのですが。
『エビデンス』もないのに坪1000とか言い張ってるんですか。

[1530: 検討板ユーザーさん]

>>1527 管理担当さん

1507も消せよ
適当に管理すんな

[1531: 匿名さん]

インナー販売の声がかからなかった人からエビデンス出せと書き込みがありましたが、インナー販売に呼ばれた方には44戸が完売した報告が営業から漏れなくきているでしょう。

無料のマンションレビューからしか情報を入れられない事をここでアピールされても、早く東急から顧客扱いされるといいねとしか思わんよ

[1532: 購入経験者さん]

>>1529 検討板ユーザーさん

インナーの販売動向は、十分エビデンスでは？

それを踏まえると、坪1000～になりますよね

[1533: 匿名さん]

インナー販売の声かかったのは基準わからんが俺は東急で過去に仲介3件程してもらった事があり、ブランズタワー大崎が出るのですが興味有りますか？って声かかったぞ

[1534: デベにお勤めさん]

東急は過去に利用された顧客の資産形成についてレポートがある。
住宅を購入したけど住まい目的で投資には全く興味なさそうな人には声掛けしない。
担当した人に23区内の具体的な場所で投資に興味があることや自身の資産が数億以上と伝えておくと自然と紹介されますよ。

[1535: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1536: 検討板ユーザーさん]

インナーガー！とか東急ガー！とか、まぁぶっちゃけ高値でも安値でも、誰がいくらでもデタラメ言えちゃうのです。

根拠のないアピールは、荒らしと同じ。
早くエビデンス出しましょ？

パークシティ大崎　坪809
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

[1537: マンション掲示板さん]

インナーの価格表の写真手元にあるけど流石にインナーの情報をネットで公にするのは憚られますね…皆、自分の信じたい価格を信じればいいと思います。

[1538: 検討板ユーザーさん]

>>1536 さん

豊海は600-1200。
プレミアムは1000以上。
他は600-800。

ここもおなじだよ。普通の部屋は700-900くらいになる。

[1539: 匿名さん]

>>1536 検討板ユーザーさん
情報手に入れられない奴はおとなしく来年4月まで待っていればいいよ。
そもそも@800でも@1400でも買えない人には関係ない話だろ

[1540: 匿名さん]

>>1534 デベにお勤めさん
今回購入までに至ったのはほぼキャッシュ組。
数億ポンとキャッシュで出せる人達が対象ですね。
ちなみに自分はかなり早く手を挙げたけど28日が一杯になってて、完全に出遅れ組でした

[1541: 匿名さん]

>>1538 検討板ユーザーさん
ないない

[1542: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1543: 匿名さん]

>>1538 検討板ユーザーさん
豊海のプレミア相当はここだと
@1600～@2500じゃないのかな

[1544: 匿名さん]

ここのインナー販売が@1000～1600で成約したのは事実なんだから、一般販売も高くなるのは必然でしょ。
それを成約の事実から否定しだしたら収拾つかないよね。
自分の懐具合から逸脱してるのならばそのまま別の物件探せばいいのに。
ただ単に荒らしたいだけの人は、さっさと資産築くか与信上げるのが幸せだよ

[1545: 匿名さん]

品川区って住み心地どうなんでしょ？

[1548: 匿名さん]

>>1546 通りがかりさん
インナー販売の成約実績を否定してるの君だけだろ。

[1549: 匿名さん]

>>1547 通りがかりさん
別に高値が嬉しいわけではない。
成約実績を君が否定するから修正してるのみ。
むしろ君はなぜ頑なにインナーの実績を否定するのか。検討すらしてないのに

[1550: 通りがかりさん]

>>1549 匿名さん
うーん、、、
ここまで頻繁にスレを見回って高値の被せ合いをする理由としては、ちょっと弱いです。


>>1548 匿名さん
私ではなく、エビデンスを出せと皆さんずっと仰られてますよ。