ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[1321: デベにお勤めさん]

築16年の大崎のタワマンが坪700万・築10年が800万付けていて新築のここが800万とかいうアホな予想出す奴。
それなら誰でも飛び込んで買うだろ。

[1322: 匿名さん]

>>1321 デベにお勤めさん

そういうこともあるよ。三井やスミフの豪華タワマンで駅近なら、新築より高いまま。アホアホ言うあなたも…

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん
ないよ。しかもインナーで値付け終わってるのに

[1324: 匿名さん]

一般販売は@900～950に落ち着くと思うけど、その時このスレはまた荒れるんだろね。
割高だって。でもダラダラと売れていきそれが相場になるといういつもの流れ。
周辺のめぼしいのもパークシティの@850の住戸だけだから、このエリア欲しい人はブランズ待つよりパークシティ買っておいた方がいいよ

[1325: 購入経験者さん]

>>1322
もう既にインナー販売で坪１０００～１６００だったんですよ

[1326: 匿名さん]

>>1325 購入経験者さん
厳密には、売り出しは@1000～2400ね
成約が@1000～1600

[1327: 購入経験者さん]

最近のタワマンは坪1000万に届いてくる物件多いね。
しかしサラリーマンで共働きで世帯年収2500万越えていても2億の物件買うのが目一杯。
皆金持ちすぎるわ。

[1329: 匿名さん]

>>1326 匿名さん

五反田・大崎も、これから、@1000～1600がベースになってきます。
@1000が安く感じる時代も来そうですね。

[1330: マンション検討中さん]

>>1328 匿名さん

囲まれすぎなんですよね。たしかに中古になったら厳しそう。

[1331: 購入経験者さん]

>>1327 購入経験者さん

ふつうの商社サラリーマン（30~40代）で年収3,000万超える人も沢山いるし、
含み益1億超えている人も沢山いるし、、、、

[1332: 匿名さん]

大崎は立地が良いから、囲まれ感があるのはネガにならないですよ。むしろ近隣との離隔が取れてるのはポジティブな要素。

[1334: 匿名さん]

築20年も経つと躯体の劣化も進んで来るからな。長く住むつもりなら新築が良いと思いますよ。

[1335: マンション検討中さん]

検討エリアが狭いのか、最近の相場見てないのか、このスレ相場感のない人多いな…ここの正式価格が発表されたら昇天しそう。

[1336: 匿名さん]

>>1335 マンション検討中さん
その方、別にここを検討してるわけでもない地縛霊ですよ。ずっとマンコミュにいて、資産価値が上がったエリアの物件のスレに居座ります。
で居座られた物件は軒並み資産価値↑となる

[1338: マンコミュファンさん]

ここの売りが何かと聞かれると確かに困るよな
直結もこの後再開発で3棟控えている事実考えると。

[1339: 通りがかりさん]

年収3000万でも2億の物件買うとあまり余裕ない。
資産運用って考えないとタワマンはやってらんないぞ