東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。
住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店
Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）
◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）
概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...
[スレ作成日時]2019-10-10 11:37:04
ブランズタワー大崎
|
1081:
ご近所さん
[2024-10-12 14:20:12]
|
|
1082:
検討板ユーザーさん
[2024-10-12 14:43:42]
ご情報ありがとうございます。
確かにここは値上がり期待で買う場所ではなさそうですね。 経年減価を許容してどうしてもここに住みたい人が買うマンションで良かったです。 |
|
1083:
名無しさん
[2024-10-12 14:49:59]
うーん、、、
路線名を自由に列挙するのは別に構わないのですが、浅草線は徒歩10分かかりますし普段使うにはかなり遠いですよ。 |
|
1084:
評判気になるさん
[2024-10-12 15:11:10]
とにかく大崎は乗り入れ含めて利便性が高い。駅からマンションの周辺環境は通勤時間帯以外はすごく静かで穏やかです。通り道にはカフェやビル内の飲食店もそこそこあります。駅前は羽田空港、成田空港行きのバスもでてるし、メガターミナルの品川駅に１駅なので出張や旅行が多い方にも良いと思います。
|
|
1085:
匿名さん
[2024-10-12 15:17:17]
＞とにかく大崎は乗り入れ含めて利便性が高い。
具体的にお願いします。 |
|
1086:
匿名さん
[2024-10-12 15:43:52]
|
|
1087:
通りがかりさん
[2024-10-12 15:49:52]
>>1086 匿名さん
ではなく、 例えばこういったエビデンスご提示が必要です。 「大崎 vs 芝浦」 グローバルフロントタワー 坪760 https://www.mansion-review.jp/mansion/602988.html パークシティ大崎 坪809 https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html |
|
1088:
評判気になるさん
[2024-10-12 16:28:02]
今年の4月以降に中古売買が成立した事例一覧です。GFTは17件の売買が成立しているのに対して大崎は5件のみと少ないです。あとは価格は下記の通りでどっこいどっこいかなと思います。ご参考まで。
ＧＦＴ ＰＯＴ 売買成立件数 １７件 ＞ ５件 平均坪単価 ６８４万 ＜ ７１７万 最高坪単価 ８４３万 ＞ ７７７万 最低坪単価 ５９９万 ＜ ６４７万 グロス １３８１１万円 ＞ １２２９２万円 
|
|
1089:
匿名さん
[2024-10-12 16:37:43]
|
|
1090:
匿名さん
[2024-10-12 16:39:05]
>>1087 通りがかりさん
エビデンスというのならば、一般販売まで待ちなよ。その時に、プレミアが@1200でほぼ完売した事実を知るから。 その頃には、君はまたこんな相場ありえないと泣きが入ると思うけど |
|
|
|
1091:
名無しさん
[2024-10-12 16:59:52]
インナー行きましたが、坪900くらいでしたよ。
なので平均だと、坪800台だと思いますが。 |
|
1093:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 17:14:54]
|
|
1094:
口コミ知りたいさん
[2024-10-12 17:16:34]
|
|
1095:
マンション検討中さん
[2024-10-12 17:17:00]
32階から上のエグゼクティブフロアで坪1100-1200くらいみたいで、既にインナーで完売近いみたいです。
それより下は一般販売みたいですけど結構囲まれてるので、もう少しこなれた金額で出てくるとは思いますが。 |
|
1096:
通りがかりさん
[2024-10-12 17:26:28]
大崎という名前をつけているが実際は五反田で、五反田は風俗が多いのは間違いない。反対側にいけば黒服もいる
|
|
1097:
匿名さん
[2024-10-12 17:30:04]
独身男性向け物件ってことですね。
|
|
1098:
匿名さん
[2024-10-12 17:43:45]
>>1091 名無しさん
インナー呼ばれてないのバレバレだけど |
|
1099:
マンション検討中さん
[2024-10-12 18:31:22]
ブランズタワー大崎の相場は？
・参考周辺価格 パークシティ大崎 坪809 https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html 坪600～700 坪700～800 坪800～900 坪900～1000 |
|
1100:
通りがかりさん
[2024-10-12 22:41:28]
ここの構造って、免震、制震、耐震のどれになりますでしょうか？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
大崎でりんかい線、埼京線、湘南新宿ライン(相鉄線直通も)、五反田で都営浅草線を使えるほか、
東急池上線の大崎広小路駅も徒歩5分くらいです。
ホームまでの距離は五反田駅より近いと思います。
池上線を使えるのは何かと便利で、戸越銀座まで出て商店街で買い物したり、旗の台乗り換えで自由が丘にも行きやすいです。小さい電車なのでストレスが少ないです。
最近の五反田情報で言うと、五反田TOCの閉館が先延ばしになったので、ユニクロ超大型店が戻ってきたり、DAISOもスタンダードプロダクツが入って戻ってきたのが、朗報です。
ゆうぽうと跡地のJPビルも今春完成して、星野リゾートのホテルが入り、中にフードコートやカフェもあります。