ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[スムラボ 関連記事]
ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[1024: 匿名さん]

本日までにインナー販売で41戸/48戸成約してるんだけど、何が凄いって@1000～1700の物件がたった2～3週でこれだけ成約したこと。
この短期間だと当然住宅ローンではなく、キャッシュ勢がほとんどなんだろね。やはり二極化がすすんでいるんだろね。

ちなみに自宅しか不動産ない人は、それを資産とは言わないから。転売した時に初めて資産になるけど、じゃあその後の生活どうするの？そりゃ資産持ってない人が、日々経年劣化していく自宅を目の当たりにして買い替えを検討してたら、必死になって安く売り出される事を祈るしかないわな。ただ、世は無常。そう甘くはない

[1025: 匿名さん]

全部デタラメですよ。
エビデンス出せないです。

大崎最高物件のパークシティ大崎が坪735～805あたりで推移。
これが成約実績をベースにした唯一の統計学的エビデンスです。

[1026: マンコミュファンさん]

売り主『パークシティだけずるい』

[1028: 名無しさん]

まとめると、

唯一無二のエビデンスは、大崎最高物件のパークシティ大崎が坪735～805あたりで推移。

以上です。


一応ここは公共の掲示板ですから、エビデンスのない自由発言も認めますよ。

[1029: 匿名さん]

しかし、一般販売始まって初めてMR行った人はびっくりするだろね。
32階～38階がほぼ完売。
それより上の階層は20億円
社会の格差を感じてしまうだろね。
ちなみに、逐一営業担当から成約実績の報告が入る人と、無料のマンションレビューからしか情報を得られない人との情報格差が、見ててシンドイわ

[1031: 匿名さん]

>>1030 マンション検討中さん
他人を害虫呼ばわりしたり、なりすまし自作自演したりして、軒並み削除されてる人のコメントとは思えん

[1032: eマンションさん]

うーん、
全ては晒しませんが、ここのインナーそんなに高くはなかったですよ。

ちなみにこの掲示板って、この物件を検討している人達が書き込んでいるんですよね？
にもかかわらず、なぜかここの価格が高い方が嬉しいような人達が相当数おられるようですが、なぜここが高い方が嬉しいのでしょうか。

[1033: 匿名さん]

ちなみに適正価格の物差しというのは、己の財布の大きさではなく、成約実績が唯一。
その成約実績を無視して、何が適正価格なのか。
せっかくインナー販売情報を垂れ流しにしてあげてるのに

[1034: 匿名さん]

>>1032 eマンションさん
へえ、じゃあこの部屋のうち一つでもいいから詳細な価格挙げてごらんよ。部屋番と価格ね
エビデンスとか自分で言ってたんだから

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション検討中さん
いいから、早く部屋番と価格挙げてね

[1037: マンション売り主]

大崎の相場、坪700～800 あたりをネット掲示板でゴリ押しして 坪50くらいは吊り上げたいですよ

こっちも生活かかってますからね

[1038: 匿名さん]

東急はブランド力あるし、この希少立地なら坪1000超でも買いたい人が多いということだろうね。

[1040: 匿名さん]

東急沿線は富裕層がたくさん住んでるんだよ。庶民とは違う世界がある。