ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
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[2432: 匿名さん]

通りがかりで迷惑行為を撒き散らしていくのは、桃鉄のキングボンビーみたいだな

[2433: 匿名さん]

ハザードコンプすご

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
低資産価値コンプの方がキツいけどね。
どこにも転居できない、双六の詰み状態

[2435: マンコミュファンさん]

眺望の良い部屋はアンダーでも1200越えていた。
中層の微妙な部屋でも800はするんじゃないかな。

[2436: 検討板ユーザーさん]

>>2430 通りがかりさん
武蔵小山が格上とかお前はどこの世界線で生きてるの？
お前だけ違う世界が見えてるみたいだけど

[2437: 匿名さん]

>>2435 マンコミュファンさん
インナーと同じ基準で売り出しはしないよ。
@1200で瞬間蒸発してるのだから、2次は今度は@1200をベースに売り出ししてくるよ。条件悪い部屋は@1000。パンダで@950だな。

@800でも売れてないパークシティ武蔵小山を基準にしても意味ないだろ

[2438: 匿名さん]

>>2436 検討板ユーザーさん
パークシティ武蔵小山の相場が@700前半で燻っているなか、山手線内相場がそこから乖離していくと困るんでしょ。

[2439: 匿名さん]

同じパークシティの比較
・パークシティ大崎　
築9年　山手線大崎駅徒歩6分　
@350→@857
・パークシティ武蔵小山　
築5年　目黒線武蔵駅徒歩1分　
@450→@710

資産価値で2割ほど差がついてます。2億と16000万の差です。
これみると、いかに最寄りが大事かわかるね。

[2441: 評判気になるさん]

>>2378 口コミ知りたいさん
これは、本当に間違いない。
Xで同じ感想を持つ人がいとも簡単に大量に見つかる。
デザインが微妙なところも、ホームページがスカスカな事も。
ただのファクトなのだから、これに対してポジ君が必死に反論しても説得力まるでないし、実際に誰の参考にもなっていない。

[2444: 管理担当]

[No.2440～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2445: 匿名さん]

少なくともインナー販売時に声もかからず、インナー販売実績すら否定してた武蔵小山無理ポジ君はデべにお客様とは思われてないでしょ。
今新築が枯渇状態の中、デべの殿様商売を論じたって無意味な問題提起。
それより、「マンション双六で詰まないために～パークシティ大崎と武蔵小山にみる資産性の差～」を論じた方がよっぽど有意義だと思うけどね

[2446: マンション検討中さん]

本物件、第一期アンダーだったんですか？

[2447: 評判気になるさん]

パークシティ武蔵小山て坪700で買えるの今？？
それならここ待たずに買いたい

[2448: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2449: eマンションさん]

港南と大崎なら大崎の圧勝。
異論は認めない

[2450: 匿名さん]

>>2449 eマンションさん
価格帯でいくなら、港南と同じ価格帯は武蔵小山だろ。@700グループ

大崎は@900グループ

[2451: 検討板ユーザーさん]

>>2450 匿名さん
大崎民は港南ごときと比較されたくないわな

[2452: マンコミュファンさん]

まずマンションってのは同じ路線で勝負するのに何で武蔵小山なの。
意味不明。
品川徒歩10分以上の湾岸と大崎徒歩5分なら大崎。
武蔵小山は山手線じゃないので土俵にも上がれない。
別に武蔵小山をディスるわけでなく比べる路線が違う。

[2454: 匿名さん]

>>2452 マンコミュファンさん
山手線沿線はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[2455: 匿名さん]

>>2452 マンコミュファンさん
まずマンションというのは勝負ではない。
そして、限られた予算の中から選ぶのであれば、同じ価格帯というのは比較対象になる。
駅遠港南とローカル線駅近武蔵小山が同等価値なので、どちらを選ぶかは人それぞれ。
ちなみに大崎築浅は、@700じゃ無理だな。面積を2/3にするしかない