ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[2164: 匿名さん]

>>2155 通りがかりさん

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋自信をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂最新版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

【地下ボーリング柱状図確認サイト】
東京の地盤（GIS版）
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/geo-web/000-geo-web0...

【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
高潮浸水想定区域図［想定最大規模］（浸水深色違い）
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kouwan/depthb_39

[2165: 匿名さん]

>>2163 eマンションさん
武蔵小山をスケープゴートではないだろ。
延々とパークシティ武蔵小山を無理ポジしてる君が、延々と当物件スレや他のスレを荒らしまくってるというだけの話。
迷惑行為止めればいいんじゃない？そんなに言われるのが嫌ならば

[2167: 匿名さん]

港南はさすがに住環境が悪すぎる。湾岸に住むなら臨海地下鉄の通る有明とかの方が良いと思う。

[2168: eマンションさん]

やはりハザード真っ赤の出口戦略が見えず撤退してる人が多いんやね。なるなる。

[2169: 匿名さん]

>>2168 eマンションさん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

[2170: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2171: マンコミュファンさん]

大崎西口直結の住友不動産のタワマンは2026年2月に竣工みたいね。免震構造みたい。
それがNo.1？
分譲ないのかな。

[2172: 匿名さん]

>>2171 マンコミュファンさん

最低限免震であって欲しいよね。
制震とか萎える。

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
港南は東日本大震災でも液状化してるし、湾岸の中でも特に地盤の脆いエリアなんだよね。

[2174: マンション掲示板さん]

価格どんくらいで出てくんの？

[2175: 検討板ユーザーさん]

>>2174 マンション掲示板さん

700～800が適性価格と考える勢力が多いようです。ハザードやらなんやらありますからね。

[2176: マンコミュファンさん]

坪1000万からです。
パークシティ大崎が800以上で良い部屋で1000近いのに新築のここが800とかないから安心して。
アンダーで瞬間的に売れたのに下げるデベロッパーなんていないから。

[2177: 検討板ユーザーさん]

天下の三井と電鉄東急。同じハザードエリアだとしても価値は変わりますね。

[2178: 匿名さん]

>>2177 検討板ユーザーさん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[2179: 検討板ユーザーさん]

ハザードは液状化だけでなく浸水も含まれますからね。

[2180: 匿名さん]

>>2179 検討板ユーザーさん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

[2181: マンション検討中さん]

水害浸水でも当然資産価値は下がります。

[2182: マンション掲示板さん]

浸水や液状化の可能性があるハザードエリアは避けたいものですね。

[2183: 匿名さん]

>>2181 マンション検討中さん
水害では下がらないですよ。液状化による古いタワマンの倒壊の方が怖いです。

[2184: マンション検討中さん]

>>2183 匿名さん

水害も含めてハザードは足切りライン外です。