ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[1098: 匿名さん]

>>1091 名無しさん
インナー呼ばれてないのバレバレだけど

[1099: マンション検討中さん]

ブランズタワー大崎の相場は？

・参考周辺価格
パークシティ大崎　坪809
https://www.mansion-review.jp/mansion/601873.html

坪600～700
坪700～800
坪800～900
坪900～1000

[1100: 通りがかりさん]

ここの構造って、免震、制震、耐震のどれになりますでしょうか？

[1101: eマンションさん]

ここ酷いな。。。
なんでこんなに言い争ってるの？

ここで成約事例とか出し合ったところで、インナー販売は既に始まっていて価格が決まっている。それが事実でそれ以上でもそれ以下でもない。インナー行った方が教えてくれてるのだからそれを参考にそれ以下の価格を想定する。

何をそんなに騒いでいるんですか？

[1103: 匿名さん]

>>1102 マンション検討中さん
上層階は@1000ないと無理だよ。

[1104: 匿名さん]

インナー販売でエグゼフロアは完売するな。となると上層階で残るのは、@1600前後の部屋のみ。
それに合わせて一般販売の非プレミア部屋を売り出してくるから、中層～上層は@1000～1200の相場になるだろね。
インナーで瞬間蒸発した39戸のオーナーはそれを見越してるでしょうし

[1105: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[1106: マンション検討中さん]

独身時代にこのエリアに住んでましたが、風俗・飲屋街ですよ。金曜夜に下見に行くと、わかりやすいと思います。

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション検討中さん
最寄りの大崎駅に風俗なんてないし、飲み屋街なんてありません。
閑静な住宅街です

[1108: 評判気になるさん]

>>1106 マンション検討中さん

それは五反田ですね

[1109: eマンションさん]

>>1107 匿名さん

マンションすぐ近くのソニー通りの事でしょ。
ここの名前は大崎だけど、場所はほぼ五反田

[1110: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん

平均1000万超えますね。
スゲー。けど違和感ない。

[1111: 評判気になるさん]

隣のグラスカ住んでて、確かに飲み屋も繁華街もすぐそばだけど、それはそれで便利だよ

[1112: 匿名さん]

この辺は学区も良いし、非の打ち所がない立地だと思う。

[1113: 匿名さん]

>>1109 eマンションさん
大崎大規模再開発の副都心の一角で、周辺は五反田の雰囲気はゼロ。ソニー通りの向かいは島津山だしよい立地。1106は、何も知らないんだろう。

[1114: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1115: マンション検討中さん]

>>1113 匿名さん
ここの立地だと、ソニー通りの向かいは確かに繁華街ですよ。

[1116: 匿名さん]

>>1114 マンション掲示板さん
確かに五反田には風俗含めたエリアはあるけど、じゃあこのマンションの生活導線にそこが含まれるかといえば、全く関係ない。

[1117: 評判気になるさん]

>>1116 匿名さん

駅からの導線に風俗街がないのも事実。
そのエリアが近いのも事実。

[1118: 匿名さん]

>>1117 評判気になるさん
確かにドンキに行くと、怪しげな人々がフラフラしてるけど、それがソニー通りを越えてこちら側に来るかというと皆無だな