ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。

住所：東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者：竹中工務店

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[870: マンコミュファンさん]

パークシティ大崎でいえば10年前のタワマンが分譲時坪単価350万程の物件が現在坪800万程。
実に2.３倍だ。
ブランズタワー大崎の坪1000万が10年後に坪2300万になるのか。

[871: 匿名さん]

>>870 マンコミュファンさん
なるかもな。
なぜなら、パークシティ分譲時の@350でも割高と連呼されてた。
その当時@800になるとマンコミュで書き込んでれば、今の君みたいは反応だっただろうね。

そういうインフレをタワマン複数戸所有しながら身を持って経験してきたんだよ。何があるかわからん

[872: 通りがかりさん]

素人でマーケットの展望を語り合ってもしょうがないから、この未来を完全に予想できていた専門家の意見を参考にした方がいいと思うね。
まぁ、もう想像できると思うけど、沖有人さんの意見を。
月並みですまんが、完全に当てているから仕方ない。
パークシティ大崎が分譲された頃も、彼は「 金融緩和が続く限り」、不動産、特にマンションは大きく上がると言いきっていた。
10年ぐらいかけて2～3倍に上がるとも言っていた。
我々は当時、ここにいる皆と同じように懐疑的だったが、結果的にその通りになった。
その沖さんが、マンションが上がるのは2025年までと言っている。
さらにこの時に沖さんは日銀が利上げに転じるのは、もう少し先だろうと言っていたが、それが早まった今、状況はもっと悪いと思う。

だから、この加熱した相場の中で、我々は今までにも増して、特に注意を払わなければならないと思う。
沖さんが上がり続けるための前提条件と言っていたものが、次々と転換している中、まだまだ上がると言う意見には根拠が薄く、かなり危険と言わざるを得ない。

もちろん、ここから暴落するというような、榊氏の2025年暴落説を支持するわけではない。
これまでの、少しずつ減価はしていくが、コンクリ貯金できるんだから、出来る限り残債割れしない物件を吟味して選ぼうという従来のフェーズに入りつつあるというだけ。

[873: 評判気になるさん]

高値の方が嬉しい人がたくさんいますね、このスレ

[874: 匿名さん]

>>873 評判気になるさん
既にマンション資産を持ってる人にとっては、当たり前。あなたは資産デフレの方がうれしいのか？それに、ここで誰がどう思おうと影響力ゼロで、価格なんてなるようにしかならないから安心しな。笑

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん

？

高値で買いたい理由を聞いているのですが。

[876: マンコミュファンさん]

既にマンション資産を持ってる人にとっては、高値で買いたいのは当たり前www


くるしいww
くるしすぎるwwwww

[877: 通りがかりさん]

エリアが高級化してくれることは周辺住民にとっては嬉しいことよ。民度が上がるので。

[878: 匿名さん]

>>877 通りがかりさん

もっと苦しいぞwww

高値で売りたい言い訳はよ

[879: 匿名さん]

大崎五反田は昔から民度の高いエリアですよ。

[880: 匿名さん]

>>875 匿名さん
高値で買いたいわけではなく、高値で売買されて資産インフレ継続して欲しいだけだな。それなりの数タワマン所有してるので

[881: ある物件売り主]

高値で買いたい、ではなく、高値で売りたい

[882: 匿名さん]

立地が良い物件はどこも高いですからね。

[884: マンション検討中さん]

東五反田エリアは昔は風俗街と高級住宅地のイメージでしたが近年の再開発で更なる高級化とビジネス街化とグルメの街化が進んできていますよね。逆に風俗街は縮小していて、全体的な民度は上がってきている印象です。
この状況で今まで東五反田エリアを検討していなかった富裕層を顧客として狙いにきているのは一理あるかなと思います。
ただ、一般向けには現実的な価格で販売してほしいですね。

[885: マンコミュファンさん]

ずっとこのペースで上がれば30年後は坪単価1億超えるんだよな。

[886: マンション掲示板さん]

>>875 匿名さん

これでわからないなら、それまで。残念だね。笑

[888: 匿名さん]

むしろ安値で買いたい君が執拗に@800とか言ってる方が悪質だと思うよ。@800なんかで売り出すわけないじゃん

私は終始一貫して

850では高倍率抽選不可避
@900～950で着地

と申しております。
インフレ継続して欲しいという本音とここの適性評価をする心は、別物です。

[889: マンコミュファンさん]

人を見下す事でしか意見できない人は虚しいよ

[890: 通りがかりさん]

安く買って高く売るのが資産形成の基本中の基本なのになぁ。

「既にマンション資産を持ってる人にとっては高値で買いたいのは当たり前」って何語？ｗｗ

[891: 匿名さん]

まぁ、どのスレにも高値煽りをする人達って必ず湧いてきますよ。

断言できるのですが彼らは、買い手（検討者）ではなく、売り主（当物件 or 周辺中古）です。