東五反田二丁目第3地区再開発事業について語りましょう。
住所:東京都品川区東五反田二丁目
事業協力者:竹中工務店
A地区(業務棟)……… 地上20階、高さ約110m、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
B地区(住宅棟)……… 地上40階、高さ約150m、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
C地区(公園)
◆2016年3月………準備組合設立
◆2020年……………都市計画決定(予定)
概要:https://www.skyskysky.net/construction/202706.html (日本の超高層ビル)
建設委員会資料:https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...
[スレ作成日時]2019-10-10 11:37:04
ブランズタワー大崎
727:
マンション掲示板さん
[2024-10-07 10:36:11]
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728:
匿名さん
[2024-10-07 10:43:31]
>>726 マンコミュファンさん
そもそもここの再開発計画は以前から周知されていたので。 自分は東急からインナー販売のお誘いがきたけど、その少し前にマンコミュでインナー始まる情報は出てた。 なので、Twitterとかマンコミュとかで流れてくる情報かな |
729:
通りがかりさん
[2024-10-07 11:02:47]
確かに調べるほど大崎駅直結でこの後タワマン3棟ほど(東2棟直結、西で1棟)再開発があるからここを今買うのは勇気がいるね。
直結の方は東京建物、住友不動産ともう一つはまだデベが未定のよう。 ここが東急というのも比べるとマイナスではある。 |
730:
匿名さん
[2024-10-07 11:05:28]
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731:
匿名さん
[2024-10-07 11:19:01]
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732:
匿名さん
[2024-10-07 11:19:31]
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733:
匿名さん
[2024-10-07 12:06:05]
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734:
評判気になるさん
[2024-10-07 12:17:28]
確かにこれだと来年購入契約したら2027年にここが建つときには2026年住友不動産の直結、2030年に東京建物の直結、2032年にもう一つ直結って考えたら坪1000万程の今回の物件買う選択肢ないね。
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735:
マンション掲示板さん
[2024-10-07 12:25:53]
たった5年で立地条件で格上の駅直結タワーマンションが3件も出てくるなんて知らずに契約する人いたらショックだろう
情報を知ってるって重要だと改めて思いました |
736:
マンコミュファンさん
[2024-10-07 12:29:47]
今後のマンションを見据えた資産価値や、
周辺相場よりかなり高い事を踏まえると、 ここを買う必要は無さそうですね。 (東急ブランドが好きな人は買えば良いですが) |
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737:
匿名さん
[2024-10-07 12:32:46]
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738:
匿名さん
[2024-10-07 13:23:24]
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739:
匿名さん
[2024-10-07 13:31:00]
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740:
口コミ知りたいさん
[2024-10-07 14:01:58]
再開発の情報は一般の人はまず知らないから掲示板に書いてもらうのはありがたいよ。
東急だって自分から駅直結が後々3つ有りますなんて口が裂けても言わないだろうし。 教えてくれるのは親切でありがたい。 しかも地権者向けの資料まで出してくれるとは。 |
741:
匿名さん
[2024-10-07 15:04:34]
>>740 口コミ知りたいさん
重説で説明されるよ。 そして、後発再開発情報は一般的にポジティブ情報だから。しょぼい再開発だと意味ないけど、口が裂けても言わないなんてないから。 むしろ、後発はこの値段では買えないという積極的な営業トークになるよ。実際、そうだろうから |
742:
マンコミュファンさん
[2024-10-07 15:34:38]
インナー販売の説明受けたけど駅直結の話なんてされなかったぞ。
重要事項説明でされるのは真横とか景観損なう場合だけでここから5分離れている再開発タワマンの話なんて東急がするわけないだろ |
743:
坪単価比較中さん
[2024-10-07 16:36:47]
山手線で駅直結って最近だと浜松町だけだったのに大崎で今後そんなに供給されるんだね。
ワールドタワーレジデンスは人気で即完売だったけど。 あちらで坪1000万で買える部屋も沢山あったから(今は坪1300程予想)港区でない品川区大崎の住友不動産だと販売される時は現在だと坪平均1050万くらいでしょうか。 別にブランズタワー大崎が全く悪い物件じゃなく条件は良い物件だけど後ろに控えている駅直結のタワーマンション3棟再開発物件が大物すぎる。 |
744:
匿名さん
[2024-10-07 16:51:56]
ワーレジが今 坪1300で買えるわけないやろ
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745:
匿名さん
[2024-10-07 17:05:48]
普通は、再開発があるから、安い今のうちに買っておこうとなるんだけど、再開発があるから買わないって珍しい発想。ここ買ったら、(どうなるかわからない)再開発物件を買えなくなる訳じゃあるまいし。良さげなら買い替えすればいいだけ。
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746:
坪単価比較中さん
[2024-10-07 17:11:37]
ワールドタワーレジデンスの中間の東京タワービューでなくても1300万では買えないのですね。
それは失礼致しました。 となるとここが坪950万とすれば大崎駅直結は1200万くらいすると考えたらブランズタワー大崎も有りかもしれませんね。 |
再開発計画は、ずっと前に発表されてて、現場も以前の建物が撤去されて、タワマンの販売開始時期を竣工から逆算したら、今か今かと待ってた人のアンテナには、簡単に販売情報は引っかかる。