ブランズタワー大崎

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地：東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通：JR山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口)　徒歩5分　　
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口)　徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口)　徒歩7分　　
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口)　徒歩8分
総戸数：389 戸
間取り：1K～3LDK(予定)
専有面積：30.02㎡～86.43㎡(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

Ａ地区（業務棟）……… 地上20階、高さ約110ｍ、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
Ｂ地区（住宅棟）……… 地上40階、高さ約150ｍ、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
Ｃ地区（公園）

◆２０１６年３月………準備組合設立
◆２０２０年……………都市計画決定（予定）

概要：https://www.skyskysky.net/construction/202706.html （日本の超高層ビル）
建設委員会資料：https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/

[2771: 匿名さん]

品川区て城南五山や小山などの高級住宅地が豊富よな。居住地としての格は最上位クラス。番町も昔は良かったけど今はマンション銀座で隣のマンションビューだらけで眺望なし。

[2772: 名無しさん]

>>2771 匿名さん
眺望あるなしと高級住宅街かどうかは関係ないぞ武蔵小山くん

[2774: 匿名さん]

城南五山は高級住宅地としての認知はほぼ間違いないけど、小山はそんな認知はされてないだろ。下町のイメージが強いな
武蔵小山の実際は、元々は目蒲線というローカル線の一つの駅でしかなく、閉鎖的なエリアの中で熟成されてきた下町と山手というローカルな話でしかないからな。

[2777: マンション検討中さん]

>>2774 匿名さん

普通の教養があれば渋沢栄一の田園都市構想の品川区小山だとわかる。高級住宅街としては田園調布よりも老舗。

[2779: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位１０町丁は下記になります。港南は全世帯の4割弱が子育て世帯であり、これは港区内でも
トップクラスの率になります。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

港南が子育て世帯に人気な理由、学区の良さや飛行機の影響がない、公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、などいっぱいあるからね。よほど高いか職場が遠くないとかじゃなきゃ選ぶんじゃないの？

[2780: 匿名さん]

>>2777 マンション検討中さん
生成AIには認知されていなかったよう。残念でした

[2781: マンコミュファンさん]

>>2780 匿名さん

精度はまたまだ途上段階よね。

[2782: 匿名さん]

>>2781 マンコミュファンさん
巷の認識とのシンクロ率100％です。
武蔵小山の常識、世間の非常識という事かな

[2783: 購入経験者さん]

>>2781 マンコミュファンさん
精度高いものください。

[2784: 匿名さん]

>>2783 購入経験者さん
武蔵小山無理ポジ君は自作自演の常連だから、武蔵小山無理ポジGPTなるものを貼りつけるかもよ

[2785: eマンションさん]

>>2781 マンコミュファンさん
君の頭の精度が悪いだけじゃん
もっと知識入れたら？
パークシティすら大して上がってないのに何が高級なんだか

[2786: 匿名さん]

>>2785 eマンションさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[2787: マンション検討中さん]

坪1500くらい？

[2788: マンション検討中さん]

価値としては700～800くらいでしょう。

[2789: 匿名さん]

>>2788 マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山の話ですね