ブリリア エルシオ萩山

[入居済み住民さん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.bl-park.jp/
物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道
「ブリリア　エルシオ萩山」の次スレを立てる

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

[179: 住民さん]

うちの場合、リビング扉のギシギシ音　の修正依頼しています。
扉の開閉時に音がするんですよ。
結構、気になる音です。

みなさんは、大丈夫でしょうか？


　

[180: 住民]

179さん
金属がこすれている音って事ですか？
うちは今の所大丈夫ですが、これから気にしてみます。

178さん
総会は毎年8月だったように記憶しています。

[181: 住民]

和室の襖を格子状のものに変更した方いらっしゃいますか？

金額とオススメの業者を教えてください！

[182: 匿名]

マンション周辺にカエル多くないですか〜

仕事帰り夜道とかで遭遇すると、ゲゲゲェ〜って感じ！ありえん…

緑多いのは、いい事だけど〜
ボーッと歩いてたら、蹴飛ばしそうだし～

[183: マンション住民さん]

ひきがえるですね。確かに最近よく見ます。

かえるはゴキブリなど害虫を食べてくれますので
傷つけたり殺したりしないようにお願いします。

よくみるとまんまる目玉でのそのそ歩いてかわいいですょ。

[184: 住民さん]

ロビー入ってすぐの所に壁紙が剥がれた場所を発見しました。
掃除の叔父さんが、掃除機ブツケタ跡ではないでしょうか？
写真添付します。
住民が負担するのでしょうか？
監視カメラで確認？？？

[185: 入居済みさん]

>>184さん
持ち家を愛する気持ちはとっても理解できますが、
憶測で物を言うのは感心しません。
誰がやったにせよ故意ではないと思いますよ。
こういう時のための管理費と私は理解しています。

[186: 匿名]

>>184さん
この場で掃除の叔父さん？と出すのは、
どうかと思います。そう思うならこの場で
言うのではなく、直に伝えたらどうですか⁈185さん同様、わざと誰か
やったとは思えないですし。。

[187: 住民]

傷見ました。

場所からして清掃の方だと思うのも一理あると思います。

本件に限らず所々傷がありますね。

今の所放置が多いのは問題だと思います。

修繕費は住民共有の財産ですから、都度犯人探しをして費用を請求するか、一律に修繕費から充当するのかを理事会を中心に議論するべきですね。

[188: 匿名]

では187さん、次回総会時に議論としてだしてください。

[189: 匿名]

去年を思い出すと、総会の場で意見しても議論する時間は無さそうですよね。

とりあえず管理人さん経由で現理事会に投げるのが妥当な線じゃないでしょうか。

[190: 匿名]

監視カメラで犯人探しをしようと
するなんて、いきすぎでは
ラクガキならまだわかりますが
多くの世帯が住んでるわけだし
傷がない方がおかしいと思います
写真の傷、ベビーカーや宅急便や荷物を
運ぶカートだってあり得るし
掃除の方に申し訳ないと思います

[191: 住民さん]

理事達って何やってんの？
キッズルームには、いつになっても遊具揃わないし、時間制限されているし。

管理会社を根本的に変えた方がいいのではないでしょうか？
所詮、東京建物の下請け業者（天下り）が管理しているから、対応も鈍いし。

第三者の目が必要ですね。

管理会社の見直しを希望します。

[192: 住民]

>>191さん
そういうのは今度の理事会で意見しましょうよ。
今度の理事会はたくさん意見が出されそうで楽しみですね？

[193: 住民]

意見のある方は役員に立候補してみては？

今の体制に任せておくよりご自身で動いた方が早いと思いますよ。

[194: 匿名]

私も同意見です。
意見があるならアイデアもお持ちですよね。
そういう方々が理事になられたら対応も素早くなるのではないでしょうか。

ただし何でも理事任せというのもいけませんね。
マンションで起こる事は、住民みんなの問題なんですから。
まだ始まったばかりです。
色々協力しあって解決して行けたらいいですね。

[195: 匿名]

先ほど西の空に小さな光とともに花火のような音がしていましたが、何かご存知の方はいらっしゃいますか？

[196: 匿名]

>>195
関係あるか分かりませんが、今日は八坂神社でお祭りをしていました。
なかなか盛大だったようですが、時間がなくて立ち寄れなかったのが残念です。

[197: 住民]

>>196さん
昨日お祭りだったんですね。
八坂神社って府中街道のやつですよね、今日もやってるんでしょうか？!

西の光と音は西武園っぽいですね。
花火の演習じゃないでしょうか。

[198: 住民でない人さん]

昨日の7時ごろ八坂のお祭りに行きました。
もう、遅いでしょうが今日もやっております。
バンバンと花火（運動会の朝とかに鳴らしている感じの･･･）が3回程上がりましたよ。

毎年7月中旬の土日の2日間でありますよ♪
屋台もわずかながらでていますので、来年には是非行ってみてください！

西武遊園地の花火は8月からですよ。

[199: 匿名]

>>198さん
情報ありがとうございます！

残念ながらお祭りは体験出来ずです…
来年は行ってみようと思います！

去年は中止だったみたいですが、久米川のサンバ（？）は今年やるんでしょうか？

[200: 住民さん]

新理事の情報、知っている方いますか？
確か３人、抽選でしたよね。

[201: 住民]

抽選会は先週末でしたよね？！

当選の場合は何かしら通知があるのでしょうか？

総会でいきなり発表なんて事はないですよね…

[202: 匿名]

いよいよ今週末から西武園の花火が始まりますね。

去年は秋の入居で見られなかったのでとても楽しみです。

営業さんからはキレイに見れますよと言われましたが、本当かなと少し心配です。

西側住民さん去年の感想を聞かせてください。

[203: 匿名]

西武園の花火見えますよー。
部屋から西武園の観覧車が見えるなら、その付近に花火が上がります。
それなりに距離があるので音はだいぶ後から聞こえます。
遠くに上がる花火を眺める感じでしょうか。

多摩湖まで足を延ばせば見事な物が観られますよ。

[204: 匿名]

ありがとうございます！

観覧車見えるのでちょっと安心しました。

明日が楽しみです。

ちなみに多摩湖は結構混んでるんでしょうか？

[205: 住民]

花火楽しみですね。洗面所の24時間喚起のファン音消したい時あるんですが説明書通り洗面所の風量切り替えボタン長押しでも消えません。ファン止め方わかる方教えて頂けませんか？

[206: 住民さん]

ボタン長押しで切れます。
お試しを。

[207: 住民]

２４時間換気の件、以前私も切れなくて困っていました。（長押しでも切れず）

しかし、よく確認したら洗面所の換気扇が回っていたので、
２４時間換気をオフにしても切れないことがわかりました。
まぁ、原因は極めて初歩的でした。

トイレや洗面所の換気扇がオンになっていないか
再度確認してみてはいかがでしょうか。
（すでに確認済でしたらスミマセン）

[208: 住民]

確認したら洗面所の換気扇がONのままでした！切って無事24時間換気のファン止めれました。ありがとうございました。

[209: 匿名]

無事花火見えました！

結構距離があるので迫力に欠けるところもありましたが、充分楽しめました。

8月毎週土日見れるのが嬉しいですね。

あと、今日は昭和記念公園の花火も見えましたね。

[210: マンション住民さん]

南向きのものです！

花火が見られる西向きの人がこの時期は本当に羨ましいです。

南向きからで、どこかの花火なら見れるよっていう情報がありましたら
教えてください。

昭和記念公園の花火は小さかったですが、
見れました。

[211: マンション住民さん]

生活音の注意張り紙ありましたね。うるさいと感じるレベルとと、これぐらいの生活音は普通と考えるレベルに、人によりギャップがあり、難しい問題ですね。私の部屋は上下左右とも、気を使って頂いているのか、全く生活音聞こえません。実際、子供が走り回ったり、大人がどかどか歩いて、どれぐらい聞こえるのか気になります。もしかしたら、自分が、実は、結構騒音出していたりするかもしれないので、苦情があった部屋に、とりあえず、直接注意を入れても良いのでは？と思います。

[212: 住民さん]

管理組合は、直接注意していないんですかね？
何も見えてこない組合ですからね？

又、先日、犬がロビーを普通に歩いてELVに乗っていました。
規約を守らない住人が多すぎです。

近々、１世帯、引越される方がいるみたいですね。

駅近ですし、売れる条件が揃っているんでしょう。

[213: 匿名]

マンションは集合住宅ですからね、
そこは忘れないで暮らしたいものです。
人の事もアレコレ言うと必ず自分に返ってきますから、
それも忘れないで暮らしたいものです。

[214: 匿名]

音や臭いなどマナーの問題は個人差があるので第三者の介入は難しいと思います。

どれだけ他人への気配りが出来るかどうかに委ねられてしまいますしね。

でも、犬の件なんかはマナーでなくルールですからしっかり守ってもらいたいですね。

ルール違反について私は見かけたら注意するようにしています。

組合や管理会社に任せるのではなく、気付いたひとりひとりが注意いただけると幸いです。

[215: 入居済みさん]

そうですね。ルール違反を見かけたら、腹をたてるよりは、柔らかく注意してみます。お互いの為に。
ペットボトルのラベル剥がさず捨てているのとか、小さなことでもマナーは意識の問題ですからね。

[216: 住民]

214さん215さんに同感です。

でも実際注意するのはなかなか勇気が要りますね。

先日、エレベータから、幼稚園くらいの子供が自転車に乗ったまま降りてくるのを見ました。母親が付き添っていました。

思うに玄関先等に自転車を置いていて、
乗る際には必ずエレベータを使用しているのだと思いますが、
それがルール違反と言い切る自信もなく、注意できませんでした。
子供用なら置き場を使用しなくてもよいという規則はありましたっけ？

212さんが指摘されたペットの件は私も見たことがあります。今度見かけたらやんわり注意してみます。

[217: 匿名]

216さん、確かに勇気がいりますよね。

言い方次第になる事もありますが、注意をされて変な反発をするような方がいらっしゃらない事を期待したいと思います。

自転車の件、子供用に限らず玄関前のポーチなどで保管する事は規約上で禁止されていたと思います。

エレベーターや共用部分で乗ることが禁止されていたかは分かりませんが、事故のもとなので遠慮いただきたいですね。

今度の総会で理事さんも交代になりますし、よりよい環境になる事を祈りたいです。

[218: 住民]

昨日、玄関前にヤモリがいてビックリ！家守とは言いますけど本当に苦手なんですよねえ。部屋に入らないことを祈ります、、。

[219: 匿名]

注意されても聞かない人がいた場合こそ第三者の出番だと思います。

マンション内の事ではありませんが、
公園内での自転車走行も禁止事項の一つなんですよね。
どれくらいの方がご存じでしょうか。
日常生活に密着する事柄だけに、これについて守っておられる方ははいないように思われます。
難しい事かもしれませんがルールはルールなんですよね…。

[220: 匿名]

218さん、ヤモリびっくりですね。

昔実家の外壁によく見かけましたが久しく見ていません。

うちは玄関前に大きなクワガタがいました。

お金出して手に入れる時代なのにすごいなと驚きです。


219さん、公園での自転車のルール、正直知りませんでした。

多分ご存知無い方多いでしょうね。

これからは気を付けます。

[221: 入居済みさん]

公園の自転車ルール私も知らずに、子供に自転車乗せてました。このマンション購入時も、この公園で、子供に自転車乗せてあげられるなって楽しみに思ってたぐらいです。禁止の張り紙して、総会でもう一度、禁止ルールの是非について議論したいです。

[222: 入居済みさん]

220さん。ヤモリびっくりでした。ちなみに中階層ですが、ヤモリ上ってきたんですね。ヤモリにとっては、公園からの虫、猛暑、ミストサウナの湿気等で最高の居心地断でしょうね。

[223: 匿名]

今年の総会は集会室でやるんですね。

全然入りきらないと思うんですが、出席が少ないと見越しての事なんでしょうか。

それともマンション内なら出席が増えると考えたのでしょうか。

いずれにしても何故そうしたか同時に広報してもらいたいですね。

[224: 住民]

西武園の花火、今週末は芸術玉ですね。

会場の近くで見てみたいと思うのですが、人の少ない穴場スポットをご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！（あまり教えたい情報ではないとは思いますが…）

あと、昨日と一昨日、西の遠くの夜空で花火があがっていましたが、あれはどこの花火大会でしょう？

[225: マンション住民さん]

西武園の花火ですが、そばの多摩湖からも良く見えるらしいですよ。
まだ見てはいないのですが、一回は行ってみようかと思ってます。

[226: 匿名]

皆さん、総会には積極的に参加しましょう！

[227: 匿名]

今日、たしか総会でしたよね？我が家は皆仕事のため参加できなかったのですが、どんなかんじだったのでしょうか。内容のわかるものなど配布されるのでしょうか。

[228: 住民さんＢ]

6月に提出した、不動産所得税減免申請書、あれその後どうなったのでしょうか？？
何も音沙汰ないですよね？

[229: 住民]

>>227さん
総会では出欠席の紙と一緒に入っていた議案が使われました。
当日出た意見などは去年同様に後日回覧されるかもですね。

>>228さん
公園土地の減税についてですよね？
何も反応無いですね。
課税通知の額が既に減額後だったのでしょうか！？

[230: 住民さん]

>>課税通知の額が既に減額後だったのでしょうか！？

固定資産税の事ですよね。
もちろん、公園分は入っていませんよ。

確か新築物件は、３年まで建物の固定資産税は減税されています。（固定資産税＝建物と土地）
土地に関しては、税金は減税無いそうです。

ですので、３年までの固定資産税は安いのです。

本当は、１０万円を超えるみたいですよ。

又、役所に確認した所、当マンションの土地は、住んでいる方の所有となるので税金が掛かると
言われました。
”３５年後に市に返還 ”との話に役所の担当者は、聞いていないとの返事。
土地は、元々、市の所有では無いので変換の話は知らないとのことでした。

その担当者は、公園の土地は市の所有です。
公園管理をお願いする替わりにマンションを建ててはいけない場所に建てて良いとの許可したとのこと。

よって、マンションの土地は所有者のもの。

東京建物の担当者から聞いた話と違うような気がするのは、私だけでしょうか？

[231: 住民さんＥ]

そう答えたとすれば、それは市の担当者が明らかに間違えており、説明不足です。
公園はもちろん、マンション区分所有者の所有です。
①その土地を公園用地として無償提供（所有はしたまま使用料をとらずに公園として使わせるという意味です）し、管理も行なうことで、公園部分の土地にかかる固定資産税が免除されるのです。
②公園用地として本来マンションを建ててはいけないという法の規制がかかってる土地にマンションが建てられたのには（法の規制が緩和されたのは）いくつかの条件があります。
その主要なものは
○先ほどの公園として無償提供し、管理をすること
○３５年後以降、原則として現在公園部分の土地、マンション部分の土地を含めて東村山市が公園用地として買い取る。その際にはマンション（建物部分）も買い取る。
⇒但し、これは制度上の建前であり、実際には大多数のマンション住民（市民）に引き続き住む意思がある時に東村山市が多額の予算を使い買い取るというのは、政治的にも財政的にも現実的ではなく、マンション住民は（建替えを行なうことも含めて）住み続けられると考えるのが極めて常識的と言えるでしょう。

この見解は「民設公園制度」を作った東京都都市整備局の人に聞いて確かめているのでご安心を。

[232: 住民さんＢ]

そうそう、231番さんと同じ説明をBrillia担当者から説明受けましたよ。
で、6月に提出したのは、その免税になる公園部分の固定資産税のことかと思っているのですが・・・
その書類提出を求められたときは、
その前に来た固定資産税は差し引かれた数字でないんだ、面倒だなって思ってたんですが。
結局6月の提出した書類は何だったのでしょうか？

[233: 住民さん]

先日、ココロコス久米川へ遊びに行きました。
あそこのマンションは、玄関に巨大な水槽があり、熱帯魚が泳いでいました。
又、岩盤浴、ゲルマニウム温浴、酸素バー、マッサージの施設を利用しました。
すごく癒されました。
(*^_^*)

それに比べ、Brillia は、不要な暖炉、休日利用できないキッズルーム。

何か悲しい気持ちになりました。
(^_^;)

[234: 匿名]

文句ばっかり言ってないで、
自分から動いてみてはいかがですか？
アイデアの一つくらい出してもバチ当たらないと思うんだけど…。

[236: 住人]

悪意はないと思いますが、住人以外にも目につく場所に、
防犯上の問題点を書き込むのはやめましょう。危険です。
削除依頼をお願いします。

この前の総会でも出た内容ですね。
こういう内容は総会や管理組合に直接あげたほうがいいでしょう。

[237: 匿名]

理事会とは別に、自治会作ればいいんじゃないですか？個人的にはあまり家にいないので参加できませんが。

ネットに書き込む時間を話し合いに使ったら、いろんなことに対する解決策がみえるのでは？

[238: じゅうみん]

ココロコスはココロコス。
ウチにはウチのいいところが有ると思いますが〜

そんに癒されるならココロコスへ？？

[239: 犬は好きだけど]

私は犬が好きなので、犬が来ることは歓迎なのですが
今日お散歩に公園のメイン？の原っぱにいったら、大きなうん○がたくさん落ちてました。
大型犬のと思われます。最近またマナーの悪い人がでてきましたね。
夕方暗くなってから、２匹のミニチュアダックスを必ずノーリードで散歩させてるオバサンもいるし。

[240: 匿名]

うん〇、公園内の他の場所でも見かけました。
気分悪いですよね。最低限のマナーは守ってほしいです。

やはり夕方暗くなってから、ボールを何回も投げてノーリードの犬に
取りに行かせてる人を毎日のように見かけました。何かの大会にでも
出るのかと不思議に思うし、これだけ看板が立っているのに、平気で
そういうことを繰り返しているのが不愉快です。

[241: 匿名]

>>240
毎日見かけているなら、どうか注意をして下さい。
看板だけでなく注意する人がいるという事が抑止力につながります。

[242: 241]

すみません途中で送信してしまいました。

知っていますか？
一般の公園利用者さんがノーリード散歩を注意してくれていることを。
中には放置された糞やゴミを持ち帰ってくれる人もいるんですよ。

話を聞けば、一部の違反者のせいで「犬禁止」となるのは悲しいとのこと。
そんな気持ちから動いておられるようです。

公園利用者もオーナーである私たちも、公園を大事に思う気持ちは同じなようです。
私たちも行動してみませんか？
みんなでいい公園にして行きませんか？

[243: 匿名]

涼しくなってきたので、窓を開けてみると…
子どもがいる家庭としては、ベランダでのタバコは止めて欲しい…

[244: 匿名]

キッズルームやオーナーズルームって使われてるんでしょうか？昼間自宅にいないせいか、入居以来あいてるとこをみたことがありません。せっかくあるのにもったいないですよね…

[245: マンション住民さん]

そうですね、あまり使用しないのでしたら、ゲストルームになると助かる人も多いのではないでしょうか。

[247: 住民さんＡ]

涼しくなってきたので、子供と公園の芝生で遊ぼうとしたら、犬のフンが多くてビックリしました。
あれじゃ子供を遊ばせられません。
看板立てても、注意してもマナーが守られないなら、
はっきり言って、犬立ち入り禁止にしてもらいたいです。

[248: 住民]

>>247さん注意してるんだ。偉いですね。
私はまだその勇気が出ません。

ゴミもタバコの吸い殻もたくさん落ちてますね。
ベンチが外れかかっていたこともあったし。
全体的にモラルが低い土地柄なのかな？と思うこともしばしば。
一般に公開されることが前提の民設公園ですから色々難しいですね。

[249: 住民]

ペットを連れてくる人達に対して柔らかい文面での1ヶ月位の期限付き改善命令を掲示して改善が図られなければ禁止にすればよいと思います。

マナーを守っている方逹がワリを食いますが危機感を持って改善(掃除など)するのではないでしょうか。

[250: 住民さんＡ]

犬のフン多いんですね。
初めて知りました。
確かに犬のフンも掃除できない飼い主が多いのは事実だと思います。
犬の立ち入り禁止。
賛成です！
又、タバコの投げ捨ては、マンション住人でもいますよ。
注意して逆恨みされるのも嫌なので注意できませんでした。

[251: 匿名]

禁止にしても無駄ですよ。
看板に書いてあることすら理解できない人たちがノーリード、フンの放置するんです。
禁止にして囲いを設けても乗り越えて来ることでしょう。

一番怖いのはマナーを守っている人たちが排除されて、
守らない人たちが集まることです。
手に負えないですよ。

[252: 住民]

法律に詳しくないですが、フンについては民法かなんかで処罰対象でしたよね！？

役所か警察を交えて取り締まるか、当マンションとして罰金制度を採用して取り締まるかできないんでしょうか。

公園の管理責任は東京建物にもあるわけで、管理会社を通じてなんとかならないんでしょうか。

理事の方、この掲示板見てたら議題として扱ってください！

[253: とある犬の飼い主]

犬のフン放置とノーリードは本当に迷惑。
一部の人のせいでマナーを守ってる人まで禁止になるのも本当に迷惑。

管理人みたいなのを雇って、見回りさせることはできないのでしょうか？
（中央公園みたいに）
もしくは監視カメラで映像公開とか。

[254: マンション住民さん]

ゲストルームとか公園の見張り番とか、お金はどうするの？

管理費から？

こういう掲示板で勝手なこと言う人は、その辺どうおもているのかなぁ・・・。

[255: 住民]

どちらも私の書き込みではないですが、ゲストルームは利用料で回収できる範囲でリフォームすれば可能だと思いますよ。

公園の管理人については単体で見れば管理費増になるでしょうが、予算の見直しを行い帳尻を合わせれば現在の金額内で実施出来る可能性もあると思います。

実際この間の総会資料を見れば、初年度はかなり切り詰めた運営をして費用が浮いた事がわかります。

快適に暮らすための優先順位として住民の総意に沿っていれば色々な見直しは良い事だと思います。

[256: 住民さんＤ]

公園を利用してない人からすれば、お金なんか出したくないのもわかります。
ただ、犬のフンは別にしても、最近夜になるとベンチに怪しい人が座ってたりしませんか？
カップルがいかがわしいことしてるのも目撃しました。

新たにお金を出すのではなく、やりくりでうまくできればそれにこしたことはないですが。

[257: 住民]

怪しい人いますね。
ただ入居当初から怪しい人はいるんですよ。
ホームレスにカップル、トイレがあるのに立ちションして行ったおじさん。
トイレの灯りが深夜ずーっと着いてた事もありました。

夜に公園で起きることは昼間とは違った質の悪さを感じます。
どの時点で通報すべきか悩み所です。

[258: 住民さんＡ]

夜の公園の見回りは、交番にお願いしてはどうでしょうか？

理事にお願いしてみます。

[259: マンション住民さん]

ゲストルームは勿論利用者が料金を払うのです。家が狭くて親戚、友人を泊められない人もいるでしょう。
勝手なことを言ってるわけではありません。マンションの中にはゲストルームが付いてるのは沢山あります。

[260: 住民さんＢ]

ゲストルームの件ですが、利用料金を払うとか、ゲストルームを完備したマンションがあることも
当然知っています。

私が言いたいのは、利用料は後から入ってくるものだし、稼働率だって未知数でしょ！
リフォームだってキッチンやバスルームで結構な額になるんじゃないの？

ゲストルームに改装する資金は、管理費から立て替えるの？修繕積立金を使うの？

その辺のこと明確にしないと。。。

[261: 住民さんＤ]

>>260
何をヒステリックに言ってるんでしょうか？

>>ゲストルームに改装する資金は、管理費から立て替えるの？修繕積立金を使うの？

そんなこと、話し合いで決めることでしょ。この掲示板で誰かが言ったら決まるわけ？
ちょっと落ち着いたら？見ててすごく見苦しいですよ。

[262: マンション住民さん]

ゲストルームいらない。
それがいらないからここを選んだのに。

[263: 匿名]

オーナールーム、まだまだ先でも、マンション内でいろんな人が集まれる場所があったらいいと思うから、とりあえず今のままでいいと思います。

私のもともといたマンションでは、クリスマスや七夕にマンション住民や子供が集まり、季節の飾り付けをしたり、奥様方がお茶したり、と活用してました。

入居一年や二年ですぐによいコミュニティーになるわけはないので、時間をかけて模索していけたらよいのでは？前の方が書いたように、ここで書いたからといってそれが決まりではないのですから。

[264: 住民さんＡ]

今の話題からわかるように、ちょいとこのマンション痛いよね。
嫌いじゃないけどGoodじゃない、って感じ。
新しいマンション探しますわ。

[265: 匿名]

近くの暁星幼稚園行かれているか入園予定の方みえますか？入園考えて説明会いきましたがカトリックならではの雰囲気と小学校が萩山小学校に選んでも違和感ないか不安です。

[266: マンション住民さん]

暁星幼稚園から萩山小学校にいかれるお子さん、多いですよ。
家が近所なので幼稚園は暁星、小学校は萩小って選択しても、別に小学校入学後
にクラスで浮くことはないですよ。

[267: 匿名]

萩山小学校行く人多いんですね。安心しました。

[268: 住民さんＡ]

えっ　
カトリック幼稚園に入れるんですか？
私はカトリック幼稚園に通っていましたが、教材等、お金が掛かったと母に言われましたよ。

[269: 匿名]

幼稚園は久米川方向の麻の実か近くのカトリックの暁星か非常に迷います このマンションでカトリックでない家庭は麻の実行かれる方が多いんでしょうか

[270: マンション住民さん]

カトリックのかたでなくても、暁星幼稚園に通われていたと思います。
カトリック教徒ではないからと諦めず、一度、園に問い合わせてみたらどうでしょう。

他にもバス通園も入れたら、この辺りから通える園はかなりありますね。
幼稚園選びたいへんだけど、頑張ってね。

[271: 匿名]

うちは今年子供が生まれ、来年から保育園に預けたいと思っています。

役所に聞くとどこも競争が激しいとの事でしたが、皆さんはどちらに入園されたでしょうか？

入りやすい所をご存知でしたら教えてください。

[272: 匿名]

暁星幼稚園はカトリック関係なく受け入れていますし割としつけなどもきちんとするみたいです。迷いましたがうちはバス通園で賑やかそうな雰囲気の麻の実にしようと思います。

[273: 匿名]

ＳＧ系ですが丸山保育園はいかがですか？

[274: 匿名]

丸山幼稚園のように東村山ではなく小平市の幼稚園も視野に入れれるんでしょうか？何か市からの補助とか市外幼稚園のデメリットないでしょうか？ご存知でしたら教えて下さいね。

[275: 住民さんＤ]

無宗教ですが、カトリック系よりSG系のほうが抵抗あります。

[276: マンション住民さん]

質問!
SG系の幼稚園てなに?

[277: 匿名]

創価学会じゃないですかね。

[278: 住民さんＡ]

私は、カトリック系の方が抵抗あります。

[279: 匿名]

SG系は厳しい

[280: 匿名]

はい！宗教の話はお終い。

[281: マンション住民さん]

今日の夕方、犬の散歩でリードはなしてる人達がいたんだけど、
ノーリードでもいいとでも思ってるのかな？
いつもリード離してないですか？

またウンチも落ちてたし、もう犬出入り禁止にしてほしい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: マンション住民さん]

その人だけっていわれても、一人じゃないんで。
注意した人がいたけど、スルーされてましたね。

[285: 住民さんＡ]

注意を掲示しても、直接注意しても改善されないのであれば、
本当にもう犬立ち入り禁止にしてもらいたい。
犬の為の公園じゃないんだから。

[286: 住民さんＢ]

では、人間の為だけの公園？
子供の為の公園？
みんなの為の公園でいいのでは？？
お互い、注意し合いながら
気持ち良く使えた方がいいのでは。

[287: 匿名]

みんなの公園だと思ってるからこそ、ノーリードやめてほしいと言ってるし、
注意してるんですよ。注意してもやめない人がいるから困ってるんでしょ。
当然、しつこく犬を追いかけ回したり、たたいたりしてくるような子供も迷惑。

[288: マンション住民さん]

朝、何回かノーリードで小型犬を走り回らせている人たちを見ました。
しかも看板の前で走り回らせているから腹が立つし、あまりにも
モラルが低いなと呆れてしまいました。ノーリードをしている人って、
糞を処理するような袋も持っていないことが多い気がします。マンションの
住民ではないようで、道路に出るときはしっかりリードを持っていました。
なんなんでしょうね･･･

あの看板では効果がないのでしょうか。常識のある人なら一目見てわかるはずです。
「看板の内容が理解できないモラルの低い方へ」とでも書き加えたいくらいです。

[289: 匿名]

ドッグランと勘違いしてるんじゃないの？
「マンションの人専用の公園じゃないから、
犬のことで文句言われる筋合いはない」なｎて言ってる人もいましたよ。

[290: マンション住民さん]

だだっぴろいから、そうなるのかなと。
いっそのこと遊具を設置するというのはいかがでしょうか？難しいとは思いますが…

[291: マンション住民さん]

ノーリードでフンの始末をしない人達って
マンション住人に対して嫌がらせしているとしか思えない。

[292: 住民さんＡ]

犬の立ち入り禁止にすればいいのでは。
まあ。
どちらでもいいけど。
子供のボール遊びについては、あまり問題にされていませんね。

[293: 住民さんＢ]

別に嫌がらせではないと思います。
単に面倒なのでは。
犬の立ち入り禁止に賛成です。

[294: 匿名]

マンション住民に嫌がらせってのは考えすぎだと思うけど、
犬の立ち入り禁止には賛成。芝生に立ち入り禁止でもいいかも。

正直、遊具とかいらない。これ以上子供のうるさい声増えるの嫌だし。
ボール投げもはっきりいって迷惑してるがしょうがないと思ってスルーしてる。
ある程度の我慢は必要だと思うけど、度が過ぎるのは勘弁だわ。犬も子供も。

[295: 住民さんＢ]

自分勝手な人が多いということですね。
ルールは、守らないと追い出される事になることを
理解して頂きたい。

理事会の人の意見も聞きたいですよね。

犬のロビー歩きにもウンザリだし、注意なんか面倒臭い。
掃除のおじさんの無愛想から・・・。
愚痴ってつきないです。

もっと良い改善方法ないのですかね。

管理会社を比較すれば、色々、無駄な管理費が削られると思います。
（東京建物の関連会社は、天下りみたいなもの）
政府の事業仕分けと同じですが、管理会社の得意先を競争させる必要がある。
競争ない所に減額はありえない。

減額した管理費で、公園の改善に着手できるのでは。

意見箱に入れてみます。

[296: マンション住民さん]

私も犬の立ち入り禁止には大賛成です。
でも、どこに言えばいいですか？
意見箱に入れればいいですか？

[297: 住民さんＢ]

とりあえず、意見箱に入れましょう。
以前、入れましたが何の返事もありませんでした。

反応無い場合は、理事の名前も部屋もわかるので休日あたりに直接話をする
方向で考えています。

一人だけの意見で処理されない為にも、皆さんの意見、要望が必要と
考えられます。

誰もが住みやすいマンションを住民の手で１から作り上げましょう。

[298: マンション住民さん]

たばこの煙も迷惑。
うちは吸わないのに、しょっちゅう入ってくる。
受動喫煙で肺がんになるとかテレビで言われてますよね。

自分の家が汚れるのが嫌だったり、家族に吸わせたくないから
ベランダで吸っているんだろうけど、集合住宅なんだから
周りのことも考えてほしい。

[299: 匿名]

ベランダでのタバコも迷惑ですが、規約上禁止となってない以上難しいですよね。

まずはルール（規約、法律）を遵守していけるようにするにはどうしたら良いのかを考えるのが先だと思います。

ペットの件については、ペットの会のようなものが出来るみたいですし、まずは住民内の飼い主さん達の活動に期待しましょう。

[300: 匿名]

ノーリードやフン放置してるのはマンション外の人達なんですよねぇ。
でも、住民のペット会が動いてくれるのならしばらくは様子見ですかね。
見守ったり協力することも大切ですよね。
それでだめなら、次は本当に出入り禁止に動くでしょうね。

[301: マンション住民さん]

いまだに犬にロビーを歩かせている方いますね。
無言の注意のつもりで眺めていたら「なんか文句ある」って感じで睨みかえされました。

掃除の方、決して無愛想ではないと思いますよ。朝とか道で会えば向こうから挨拶してくれますし。
立場上控え目にしているだけだと思います。

たばこの煙も迷惑ですし驚いた事にバーベキュー？している住民もいました。

[302: マンション住民さん]

理事のお宅へ休日あたりに直接話をするって言ってますが、、突然来られたら理事にとって迷惑とは思わないんですか？
住民の手で１から作り上げましょうという言われるのなら、なぜ、この前、理事に立候補されなかったのかなあと思います。

[304: マンション住民さん]

理事理事って、理事引き受けくれてるだけで有り難いと、私は思います。自分の時間を削って毎月集まったりしてて。理事やら通さなくても、この場で同意する仲間で集まったりして、小さい輪から徐々に大きい輪にしていって改善策考えたり、も、いいのでは？掃除のおじさん、なかなかいい人ですよ！！まずわ挨拶から！！

[306: 匿名]

最近、この掲示板、内容が厳しくなっていますね。
私は、休日に公園を利用するだけですが、結構、良い雰囲気だと思っています。
子供たちも犬連れも年配の方も楽しそうで。
先日、保育園の先生に「ここは安心して遊べてとても助かっています」といわれて、
ちょっと、誇らしげ（？）な気分になりました。
いろいろ禁止して、子供も犬もいない静かな公園になったら、さびしいかも。。。
被害を受けている人（西側の人？）から、「呑気な感想」って怒られますかね？

[307: マンション住民さん]

別に最初は犬の散歩だって何とも思っていませんでしたが、
ノーリード、フンの後始末についてきちんとマナーを守らない人が多いから
禁止にして欲しいという意見がどんどん出てきたんですよ。
犬の散歩をしている人全員がそうだとは思っていませんが、
1人でも守らなければ、禁止にされても仕方ないんじゃないですか？
禁止にされたくないなら、犬をつれている人が率先して注意するとかすればいいのに、
そういう努力もしないんだから、禁止にして当然だと思います。

理事に全部押し付けようとは思いませんが、意見箱に意見が入れられたら、その意見をまとめるくらいはして欲しいです。もちろんどんなことでも協力するつもりです。

[308: 匿名]

犬禁止の話はもういいよ。
もうお腹一杯。

ちょっとでも食い違う意見があれば
簡単に冷静さを失って容赦なく噛みつく煽る。
見ててウンザリ。
だから痛いなんて言われちゃうんだ。

和やかに情報交換したい人もいるんですよ。

[310: 匿名]

>>309
本当に不特定多数の投稿なのかな？

[311: 住民]

荒れるので強めの言い回しはほどほどに願います。

建設的な意見交換はとても大事ですが、このような本当の住民以外も書き込み出来る所でなく、総会や投函、極端な行動ですが理事会への参加による直談判など、リアルでの活動による呼びかけの方が良いかと思います。

[312: マンション住民さん]

この誰でも見れてしまう一般の掲示板でなくて、
マンション住人専用の掲示板作るのはどうですか？
マンション全世帯共通で加入しているプロバイダー（あえてどこかはここで伏せますが）で
掲示板とか立ち上げられないのかな？
Brillia L-SIo専用のページがあるから、できそうな気がする。
（私はこういう関連に疎いので予想ですが・・・）


そうしたら、野次馬さんとか荒しさんとかいないので、
マンションの住民だけで今よりも建設的な意見とか出し合えるんじゃないかなぁ。


どうでしょ？

[313: 住民]

確かプロバイダーのいまいちな管理画面以外にSNSもありましたよね。

あれなら住民以外は見れなかったような気がします。。。

入居以来ログインすらしてないですが、盛り上がっているのでしょうか。

[314: 最初で最後の投稿（住人です）]

住人専用コミュニティへの移行に賛同します。

私は今までこのサイトを見るだけで今回初めて投稿する住人ですが、最近２ちゃんねるの様な投稿もあり、見ていて厭な気分になっていました。

（指摘されている様に）このサイトは誰でも投稿可能なので仕方が無いと思いますが、これに加えて同一人物でも複数の偽名を使い分けられる環境下ではモラルもなくなる可能性があり、建設的な意見も出にくいと思います。

住人専用コミュニティは現在もある事は確認しましたので、是非そちらで建設的に意見交換しましょう！（トピックを作成すれば意見交換出来る様なので作ってみます）

最近は公園の話でもちきりですが、住人は公園のオーナーでもあります。組合の下、住人総意でいい公園を作っていきましょう！

[316: 入居済みさん]

今日不動産取得税の納税通知書が届きましたが、
皆さんも届きましたか？
取得してから1年以上経った今頃取得税の納税なのでしょうか！？

[317: 住民さんＢ]

届きました。
納税すると言うことでしょうか？
納税するための振込用紙が入っていなかったのですが・・・。
どうするのでしょうか？
わかる方、いらっしゃいますか？

[318: 住民]

あれって減免通知ですよね？
本来これだけの税金がかかる所を減免しましたよって意味だと思います。

[319: 入居済みさん]

いやいや、減免通知と別の封筒でどう維持「納税通知書」が届きましたよ。
「家屋」部分に対する不動産取得税の納付が請求されてます。

[320: 住民さんＢ]

立川の事務所へ確認しました。

減税されているので納税する必要はありませんとのこと。

不動産取得税の納税通知書は、不動産取得時の１度きりの税金だそうです。
（手数料みたいなものかな？）

「家屋」部分に対する不動産取得税の納付もないそうです。
（本当かな？）

[321: 入居済みさん]

おかしいですね・・・
コンビにでも払える振込用紙も入っていましたよ。
家屋部分だけですが。
部屋番号（広さ）によって違うんでしょうか？？
不動産取得税全てが減免される理由ってないんじゃないですかね？
明日電話して聞いてみようかな。

[322: マンション住民さん]

質問です、浴室のシャワーヘッドなんですが

固定のラック（？）にセットして勢い良くお湯を出すと

ヘッドがクルっと思わぬ方向に回ってしまうんです。

毎回ホースとヘッドのつなぎ目を回し調整しています。
（1年以上毎日調整しているため最近では1発で思い通りの方向にセットできる腕前に！）

我が家のものだけでしょうか？

[323: 匿名]

あ うちもです

そういうもんかと思ってましたが…。

[324: 匿名]

なんか今工事してます？西武線？

夜中にうるさいですね。案内の貼り紙とかありましたっけ？

[325: マンション住民さん]

結構な頻度で夜に、白いレクサスが来客用の駐車場にとまってます。あれってちゃんと利用料はらってるんですかね？？
多分払ってないですよね。
確かフロントガラスに掲示するファイル置くはずだから。

リモコンゲートのリモコンで開けられるからだろうけど。
ちゃんと利用料払ってる人が居るのだからちゃんとしてほしい。

けっこう目立つから管理人に言うべきですかね？？

[326: 住民さんＥ]

え、フロントガラスに掲示するファイルなんてあるのですか？

来客用駐車場は何度か利用しましたが（最近では10月下旬）、
利用料を支払った際に管理人さんからそのようなものを
渡されたことはありませんでした。

ここ最近で変わったのでしょうか？

[327: 住民]

>>326さん
最近変わったみたいですよ。
11月に利用したときはフロントに置いて下さいと渡されました。

>>325さん
そう思うなら直接管理人さんに伝えるべきですね。

[328: マンション住民さん]

駐車場の件で言えば、

コープの配達車はなぜマンション駐車場内の車寄せで荷物整理を行うのでしょうか？

雨の日などそのトラックのおかげで車寄せを利用できず

ずぶ濡れで荷物を上げ下ろしすることになり残念だったことが何度かありました。

クロネコや佐川はチェーンゲートの外に一時止めているだけですが、このトラックは車寄せに30分以上

止まっていることが多いです。

できれば車寄せに止めないで欲しいなぁと思うのですが。

[330: マンション住民さん]

↑
確かに329さんのおっしゃる通りだとは思います。

が、日頃感じている事をこのBBSに投稿することで、

自分が感じている事をほかの住民の方がどう思うのか
（例えば「私も同じことを思っています」とか「仕方ないのでは」とか・・）

を知るのもよいことだと思うのです。

そこで、もし自分の意見に共感してくれる人がいれば、
次に起こす行動の参考にもなると思います。

共同住宅である以上、不満の全く無い生活は難しいのですが、

「こんな些細なことで管理人さんに言ってよいものか？」
と躊躇することも多々あります。

そんな些細な疑問、不満をこのBBSに投稿するのは
否定しないであげてください。

私はこのBBSが328さんのような屈託のない「本音」が聞けるBBSで
あって欲しいと思います。

長文すみません。

[334: マンション住民さん]

みなさん、意見交換ならマンション接続業者が提供しているSNSでしましょう。

この掲示板は「住民専用」とは言っても誰でも書き込めるのが実際の所です。
投稿者を識別するためのID表示がないので、なりすましたり自作自演することも簡単です。
ID表示がない分分だけ、あの悪名高い「２ちゃんねる」より性質が悪いと思っています。
その証拠に、ここ最近この掲示板では簡単に言い争いが起き、荒れますよね。
すぐに殺伐としてしまう。

ネットに限らず発言した人がハッキリと分かる状況なら、
こうも簡単に人を攻撃したり高圧的な物言いはしないのではないでしょうか。
投稿者がハッキリしてしまうからこそSNSの利用率も低いのかな？と思ったりもしますが…。

みなさん喧嘩したいわけじゃないんですよね？
ならば自制しましょう。
少し前にも「強めの言い回しはほどほどに」という投稿がありました。

些細な他愛もない話題をやり取りするなら最適の場所だと思います。
それぞれに節度を保って、荒らさず荒らされない交流を心掛けましょう。

[335: 匿名]

すみません。ここには記載できないかもしれませんが、マンション専用のSNSへのアクセス方法がわかりません…。

入居のときの何かの書類見ればわかりますか？

[336: マンション住民さん]

>>335さん
プロバイダのトップページをご覧下さい。
下部にコミュニティサイトへのリンクがあったと思います。

[337: 匿名]

336さん>ありがとうございます。休みの間に見てみます。

[338: マンション住民さん]

最近、ゴミ置き場付近の放置駐車対策とエントランス付近の放置自転車対策に
ガードロープが設置されましたね。

また、来客用の自転車置き場が確保されたようです。

理事さん方のご努力に感謝します。

ただ、こういった対策を取らないとルールを守らない人がいるというのは
残念なことです。

先ほど、帰宅したところ、そのガードロープの外に歩道にはみ出してまで
駐車している白い車がありました。

結局いたちごっこなのでしょうか。困ったものです。

[340: マンション住民さん]

南棟は、そうとう揺れたみたいですね。
南棟１階廊下部分に塗装のヒビが多数ありました。
又、駐輪場床の床材と床材の間にヒビ多数あります。

南棟－７階部分にも１階同様のヒビが見つかっています。

東、西棟は問題なさそうです。

修理は、地震保険で対応してもらいたいものですね。

[341: 初心者です]

初めて投稿します。フロアコーディングをされている方はおられますでしょうか？
確か、入居の時フロアコーティングをしてはいけないという説明を受けた記憶が
あり、その時は断念しました。水ぶきもいけないようなことを言われており、
もしできるならフロアコーティングをしたいと思っています。コーディングは
メリットデメリットがあるということなので、コーティングされた方がおられ
たらご意見をいただけたらありがたいです。

[342: 入居済みさん]

八階の怒鳴ってる声が怖いです。

[343: 入居済みさん]

八階の怒鳴ってる方はどんな方かわかりますか？

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最近も怒鳴り声がします、本当に嫌です。
引っ越したいです。

[347: ﾏﾏさん [女性 30代]]

過疎ってますね。。。。。

[348: マンション住民さん]

今日も怒鳴り声。。。
引っ越ししたいです。。。

[349: 匿名さん]

警察に通報したほうがいいのでは？

[350: 住民板ユーザーさん1]

民事不介入です。

[352: 住民板ユーザーさん1]

怒鳴り声
なんとかならないですか？
この前は夜中にずーっと
モニョモニョ聞こえてました。
ポストに手紙入れようか考え中です。

[355: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
自転車置場のルールがまもられてないです

[356: テンタン]

8階の人どうにかしてください。
怒鳴り声が本当にうるさくてストレスになっています。

[357: テンタン]

はぁ。。
今日も怒鳴り声。。

[358: テンタン]

いい加減にしてほしいです。怒鳴り声が本当にうるさい！結構喧嘩ばかりの家庭で有名だけど管理人さんに相談したら
なんとかなりますか？

[359: 匿名さん]

[No.344～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[360: てんたん]

よく赤い車で青のタイヤが迷惑駐車しています。
住人さんの車ですか？

[361: ママさん]

赤い車に青いタイヤには
よく白髪の太ったお祖父さんと孫が乗ってますよ！

[362: まま]

エレベーター内でオナラしないで！

[363: まま]

>>362 ままさん
ごめんね。

[364: 住民板ユーザーさん2]

>>358 テンタンさん

理事です。

部屋教えて。
注意してくるわ。

[365: 住民板ユーザーさん2]

3階です

[366: まま]

8階です
よろしくお願いします

[367: 佐伯]

もう
注意してもらいましたか？
まだ
怒鳴り声きこえます。

[368: 通りがかりさん]

8階で
怒鳴り声
いい加減にして

[369: 住民板ユーザーさん1]

結局
目の前にもマンションできちゃったね。

[370: 住民板ユーザーさん1]

久々の投稿です。
怒鳴り声がうるさくて、凄くストレスになってます！怒鳴ってる人って何やってる人か、わかる方いますか？本当に引越してもらいたいです。
階数は8階です。知り合いの方かもしくはご本人様が見ましたら
迷惑してると伝えてください。よろしくお願いします。

[371: 住民板ユーザーさん8]

8階の住人わかりますよ。
太ったお爺さん有名ですよね、お孫さんとよくお出かけしてる姿を拝見してます。

[372: 匿名さん]

最近マナーが悪い人がいます。
ベランダでパターの練習するのやめて欲しいです。
隙間からボール落ちたらどうなるのか考える頭もないんですかね。

[373: 契約者さん2]

>>372 匿名さん

公園からみえますよね

[374: 契約者さん2]

>>372 さん

公園からみえますよね

[375: 住民さん1]

犬をリード無しで連れてる方が居ます。マナー守ってください。以前にエレベーター近辺で噛みつかれた事がありました。

[376: 住民]

食洗機を考えています。ビルトインを後付けした方がいましたら情報をいただきたいです。

[377: 住民さん2]

>>376 住民さん
自分で取り付けましたよ

[378: 住民さん1]

8階の怒鳴り声何とかなりませんかね