アトラス倉敷ル・サンクってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス倉敷ル・サンクについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kurashiki/index.html/

所在地：岡山県倉敷市阿知3丁目1002番（地番）
交通：JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅徒歩5分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.10平米～102.00平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
施工会社：株式会社藤木工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

飲み屋街云々より、価格の高さがネックになり完売が厳しくなりそうですね。

[52: マンション掲示板さん]

>>51
話の流れ見ろよな

[53: 評判気になるさん]

駐車場、管理費、マンション価格、どれも、非常に高いです。自宅用に買って長年住み続けるのは、一般人には不可能かと、、、、

[54: マンション検討中さん]

駐車場、管理費いくらなんですか？

[55: マンション検討中さん]

確かに駐車場、管理費等が高ければマンション価格が購入可能でも買うのやめようと考えている人は少なくないはず。
自宅用で考えていますが、買える価格だとしても今後、維持していくのが大変なら買いたくないですね。

[56: マンション検討中さん]

気になったまま説明会も行ってないけど、駐車場とかそんなに高いんですか？

[57: 検討板ユーザーさん]

15000円

[58: マンション掲示板さん]

>>57 ありがとうございます。

駅近で15,000円ならそこまで高くはないと思うのですが。
屋根ありの自走式ですし。

[59: eマンションさん]

ただ5階から８階の間ですよ

[60: マンション検討中さん]

5?8階のみの駐車場で、一律15000円ですか？

[61: マンション検討中さん]

アルファステイツ倉敷阿知の平面駐車場で22,000円だから、まあ妥当じゃ？
15,000円の駐車場代が払えんのなら、ここに限らず駅近物件は諦めた方が・・

[62: マンション検討中さん]

平面ならいいけど、毎回5-8階まで駐車するのかなり面倒ですね。

[63: マンション検討中さん]

平面はないって最初から分かってたんだし、文句言うなら他買えば。

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
販売者ですか？

年収2000万以下の庶民が自宅用に購入は難しいですよね。

[65: マンション検討中さん]

岡山駅周辺の杜の街とあまり価格が変わらないんですね。

[66: マンション検討中さん]

>>64
違いますけど。何で販売者にしたいわけ？

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
明日はお休みですね。

[68: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん

そんな上の方に駐車しなきゃいけないとは知らなかったです。

[69: 名無しさん]

庶民では買えない、

[70: 通りがかりさん]

庶民庶民言ってるの同じ人？
倉敷のマンションで富裕層だけを対象にしてたら売れないでしょ。
色々見てますが駅近としてはそこまで高くないですよ。
個人的には間取りが微妙ですが。

[71: 匿名さん]

どのタイプの間取りのこと？

[72: 評判気になるさん]

場所は最高、欲しいけど、値段が、いかんせん高すぎるね、手が出ません

[73: マンション検討中さん]

高いと言ってる方は、広い部屋希望なんですか？
3LDKまでなら立地的にも他の駅近マンションと変わらないと思いますが。

[74: マンション検討中さん]

自分は3LDK希望の年収2000万以下の庶民ですが、このやりとりを客観的に見ていると金持ちと庶民の金銭感覚の違いを痛感しますね。

[75: マンコミュファンさん]

>>74 マンション検討中さん

安いと言ってる人って富裕層ですよね。
確かにサラリーマンではキツイ。

[76: マンション検討中さん]

>>74
このスレ全部見たけど、名前変えて自己レスしてんのまるわかりだし、なんか恥ずかしいよ。
年収2000万以下っていくらか知らんけど、3LDKなら4000万円台で買えるんだから、普通のサラリーマンだろうが難しい話ではない。
低層階なら4000前半であるし、駅近物件なんだからそのくらいするの当たり前。
市役所のとこでも考えたら？お望みの平面駐車場だし。

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
全員が同じじゃないと思いますよ笑

少なくとも一人は杜の街の人かな？

[78: 匿名さん]

キャッシュで買えても維持費、駐車場代が毎月4-5万円、プラス大規模修繕費を考えてもサラリーマンにはキツイでしょう。

[79: 検討板ユーザーさん]

居住目的で購入する人って少ないですか？
他の業者さん方はここは居住目的で購入する人は少ないだろうと言ってましたが…

[80: マンション検討中さん]

3ＬＤＫ、紙出してた？4ＬＤＫは、何枚か印ついてたけど、、、、。

[81: マンション掲示板さん]

名前次々変えて4000万円以上の部屋が誰でも余裕で買えるとコメントする販売業者さんがいますが、やはり金銭感覚がかなり違うと感じますね。

[82: マンション検討中さん]

来てる人、みてご覧なさい。普通じゃ　ないですよ。

[83: マンション検討中さん]

変な人が入居しなくて安心ですね

[84: 匿名さん]

庶民(一般サラリーマン)＝変な人

ってこと？

[85: マンション検討中さん]

真剣に検討中ですが、価格は買えないことも無いが私にはほぉ?やっぱりそうきたか高いねさすが駅前だし仕方ないのかなと思います。しかし、倉敷市内在住の方は、駅前だから、岡山駅
、倉敷駅前に関わらずこのアトラスの価格は当たり前だろと言ってますから、その感覚の差かなと思います。そしてモデルルーム見られました？今、ネックになっているのは、住む階により住居のエレベーター、駐車場（抽選だし連絡橋は5階2ヶ所だっけ？）のエレベーターと２つエレベーターを乗り換え・・ほぼ毎日の作業だしね。さすが地権者の方は賢く便利で良い場所、人気の部屋をほぼ選ばれてるのでは？。いっそのことマンション外に月極借りるか？とかスーパーへは自転車（徒歩はたいぎ?←岡山弁ですよね）車は、年とるしまあそう遠くない将来手放す事にしていますからね。私は駅近便利だからが１番の選択肢。新幹線ないとか飲み屋街がとか賛否ありますが、日本に名だたる観光地で。あとは自分で全て納得するかしないかですかね。

[86: マンション検討中さん]

倉敷駅を頻繁に使う人には、欲しいマンションてましょうね、駅を使わないんなら、他にも沢山ありますよね。

[87: マンション検討中さん]

駅周辺の他の新築、中古マンションもいくつかあるから倉敷に住まないといけない人は迷いますよね。

[88: マンション検討中さん]

維持費、駐車場代、管理費、固定資産税で月額別途5～6万円として20年後には7万円くらいになるかな。

地権者が多いからそちらにかなりのお金が流れてその分金額上乗せされているからここは高くて当然でしょうね。

[89: マンション検討中さん]

そうなんですね、申し込みしてたけど、やっぱり辞めようかなあと考えてます。高すぎますよね

[90: マンション検討中さん]

都会ならありだけど、車なし生活は倉敷ではキツイしね…

[91: マンション検討中さん]

販売者の方が高くて当然、嫌なら市役所の方の物件買えば？とコメントしていますが、あるアトラス関係者がここではなく、市役所の方を買ってるという話は気になりますね。

[92: マンション検討中さん]

4000万以上出せません、最高値8000万って、凄いです。5000から6000万以上出せる人、一体何者？

[93: マンション検討中さん]

>>91
妄想が激しいですよ。
話を歪曲するのはやめた方がいい。
誰も気になってないと思いますが。

[94: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん
その話、
真の理由が気になりますね。


販売業者も造りが良い以外の理由は言わなかったので他にも理由があるのかと色々気になりました。

お金はあるので金額の問題ではないでしょうから。

[95: 匿名さん]

みんな自分のマンション完売させるために説明会行けば色々な情報出して他を蹴落とそうと必死ですからね。
価値観は人それぞれ違うから。
倉敷駅徒歩5分圏内の新築マンションいくつか出てますが安いですね。
安さをとるならそちらが良いと思います。

[96: マンション検討中さん]

>>95
徒歩5分圏内、アトラスとサーパスだけじゃないですか？
ポレスターは9分だし。ポレスターは一番広い部屋でもお手頃ですね。
サーパスは広いとこは4,000万超なのでお手頃とは言い難いかな…まあ安いと思う方もいるでしょうが。

[97: マンション検討中さん]

確かにポレスターは2000万円台からありますね。もしくは、駅近の中古マンションも安いです。

[98: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

説明会行ったんですか？
70平米ならいくらでした？

[99: マンション検討中さん]

詳しいみてないけど4000万はすると思いますよ

[100: マンション検討中さん]

杜の街グレースタワーは立体駐車場24000円、平面30000円
管理費修繕費45000円
そう考えると圧倒的に安いよね