アトラス倉敷ル・サンクってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス倉敷ル・サンクについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kurashiki/index.html/

所在地：岡山県倉敷市阿知3丁目1002番（地番）
交通：JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅徒歩5分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.10平米～102.00平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
施工会社：株式会社藤木工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13: マンション検討中さん]

どういった世代の人が多く、このマンション購入を考えてるんでしょうか？
年配？子育て世代？

[14: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15: マンコミュファンさん]

プロジェクト管理費ってやっぱりかかるんでしょうか？

[16: マンション検討中さん]

倉敷で2LDK3500万は高すぎて買う人いないんじゃない？
岡山駅前でもそんなしないよね。

[17: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18: マンション比較中さん]

販売価格とが気になって調べてます。
アルファステイツ倉敷鶴形IIの約築2年が3SLDK(83.63m2)で4,600万で売りに出てますから、アトラスの4LDKとなると5,000万ぐらいになるのかなと考えていますが、だとしたら高過ぎですね。
またディベロッパーが旭化成レジデンスの「アトラス」でずーっと岡山在住の私にはあまりなじみがないのですが、評判ってどうでしょうか？
個人的にはアルファステイツの内装が評価高いです。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション比較中さん
確かにそれなら高すぎると思います。
岡山駅中心部より高い物件を倉敷で買うのはリスクが高いように思いますけど…

[20: マンション検討中さん]

説明会終わった方どうでしたか？

[21: マンション検討中さん]

あの価格で完売するとは思えないんだけど…
かなり強気じゃないですか？

[22: マンション検討中さん]

倉敷で岡山駅周辺ほど高いなら購入はリスキーですね。

[23: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん

ちなみに下でいくらだったか教えてもらえますでしょうか。説明会前に諦めようと思ってます。

[24: マンション検討中さん]

76平米くらいの中部屋低層階でいくらくらいですか？

[25: マンション掲示板さん]

>>16 マンション検討中さん

杜の街グレースは2LDK高いとこだと7000万くらいです

[26: マンション検討中さん]

岡山駅前で2LDKを3500万では到底買えませんよ

[27: マンション検討中さん]

岡山のような田舎で5000万円以上出すなら関東や関西の都会で買ったほうがいい気がする。

[28: 検討板ユーザーさん]

杜の街の3LDKで安い部屋は3000万円台らしい。

[29: マンション掲示板さん]

>>27
投資目的の人だけが買うとでも？
引っ越せって？w

[30: 通りがかりさん]

なぜこのスレと関係のない杜の街の話になるのか…w

[31: 通りがかりさん]

2LDKで3500万円台、３LDKだとほぼ4000万円台～。
一番高い部屋は9000万近くとか。。

[32: マンション検討中さん]

>>31 通りがかりさん

なかなか高いですね

[33: 通りがかりさん]

>>29 マンション掲示板さん

投資でなく居住目的です。

[34: 匿名さん]

担当さんがやたらあおりますが、そんなに競争率高いの？実際のとこ

[35: 匿名]

地権者が住むマンションってどうなんでしょうか・・・

[36: マンション検討中さん]

>>34
部屋によってはありえるけど全体的に見たらそんなことないでしょ…

[37: 通りがかりさん]

戸数が多いから実際、完売するにはかなり大変で時間かかるのでは？
倉敷だし…

[38: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん

倉敷阿知２丁目のマンションは3カ月でしたね、簡単に比較はできないですが。

[39: マンション検討中さん]

思った以上に　高いです。いい部屋は　ほぼ地権者がおさえてて、微妙です。駅は近いけど　ねだんと比べると悩みます。

[40: 通りがかりさん]

>>38 マンション検討中さん
阿知二丁目のマンションは戸数が少ないないのでは？

[41: マンション掲示板さん]

阿知2丁目は別格みたいですね。
購入できた方、羨ましい。
ここは購入者の年齢層が高そうで…

[42: マンション検討中さん]

ここは150部屋　あるから　大変そう。値段も　結構　高いから　売り切れるのかなあ？？

[43: 通りがかりさん]

>>42 マンション検討中さん
ほんま、それな

[44: マンション掲示板さん]

関西圏、関東でもその規模のマンションは何年も完売していないところが多いですね。

[45: 匿名さん]

高すぎるね、三分の一は売れ残りそう

[46: マンション検討中さん]

高すぎて購入やめるひと多そう。

[47: マンション検討中さん]

隣に川西町があるからなあ。イメージが良いかと言われると...ただ、駅近はここが最後くらいになりそうだし。悩みます。

[48: マンション掲示板さん]

>>47
川西町が近いからイメージが？そんなこと言ったら駅近物件なんかどこも買えんわな。

[49: マンション検討中さん]

他にも駅近物件、いくつかありますね。

[50: マンション検討中さん]

駅近ここで最後じゃないですよ。
そもそも阿知も川西町と同じで飲み屋街ですし、そういうところを気にする方は郊外に購入するしかないですね。

[51: マンション検討中さん]

飲み屋街云々より、価格の高さがネックになり完売が厳しくなりそうですね。

[52: マンション掲示板さん]

>>51
話の流れ見ろよな

[53: 評判気になるさん]

駐車場、管理費、マンション価格、どれも、非常に高いです。自宅用に買って長年住み続けるのは、一般人には不可能かと、、、、

[54: マンション検討中さん]

駐車場、管理費いくらなんですか？

[55: マンション検討中さん]

確かに駐車場、管理費等が高ければマンション価格が購入可能でも買うのやめようと考えている人は少なくないはず。
自宅用で考えていますが、買える価格だとしても今後、維持していくのが大変なら買いたくないですね。

[56: マンション検討中さん]

気になったまま説明会も行ってないけど、駐車場とかそんなに高いんですか？

[57: 検討板ユーザーさん]

15000円

[58: マンション掲示板さん]

>>57 ありがとうございます。

駅近で15,000円ならそこまで高くはないと思うのですが。
屋根ありの自走式ですし。

[59: eマンションさん]

ただ5階から８階の間ですよ

[60: マンション検討中さん]

5?8階のみの駐車場で、一律15000円ですか？

[61: マンション検討中さん]

アルファステイツ倉敷阿知の平面駐車場で22,000円だから、まあ妥当じゃ？
15,000円の駐車場代が払えんのなら、ここに限らず駅近物件は諦めた方が・・

[62: マンション検討中さん]

平面ならいいけど、毎回5-8階まで駐車するのかなり面倒ですね。